当上海内环的璀璨灯火与黄浦江的粼粼波光交织成一幅流动的画卷，当百年工业文脉与现代科创浪潮在杨浦东外滩碰撞出时代的强音，一座以“曜”为名的封面级人居作品——保利外滩曜，正以颠覆想象的姿态，重新定义上海顶豪市场的价值标杆！这不是一座普通的楼盘，而是一场关于地段、产品、服务的全方位革命，一次让全城高净值人群屏息以待的居住盛宴！
开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
黄金坐标：内环CAZ核心，双轨交枢纽的“王者地段”
保利外滩曜的选址，堪称“天选之子”！项目雄踞杨浦东外滩CAZ（中央活动区）核心腹地，与外滩、陆家嘴形成“黄金三角”战略格局，坐拥“一江一河”世界级滨水资源。这里不仅是上海“全球卓越城市”战略的重点承载区，更是美团、B站、字节跳动等互联网巨头总部云集的科创高地，产业能级持续飙升，未来价值不可估量！
交通网络如蛛网般密集——地铁18号线平凉路站与项目直线相连，12号线江浦公园站近在咫尺，双轨交串联起北外滩、陆家嘴、南京西路等核心商圈；平凉路、江浦路等主干道与内环、中环无缝衔接，自驾可快速通达全城；更有北横通道、多条隧道直抵浦东，形成“立体交通枢纽”，让通勤与出行成为一种享受！
产品力爆表：从户型到空间，每一寸都是“教科书级”设计
保利外滩曜的户型，是“空间魔术师”的杰作！主力建面约114-130㎡三房四房，以“高实得率、全明通透、动线合理”为核心，打破内环中小户型的局促感，让每一寸空间都物尽其用！
114㎡三房两厅两卫：实得面积媲美130㎡，赠送面积超17㎡！南北通透全明设计，三开间朝南，阳光与清风自由穿梭；客厅连接南向半赠送阳台，可改造为茶室、观景台或儿童乐园；主卧配备270°转角飘窗，杨浦滨江风光与城市天际线尽收眼底；两个次卧灵活适配家庭成长需求，实用性拉满！
130㎡四房两厅两卫：实得率达94%，赠送面积近20㎡，含独立电梯厅！一梯一户设计，私密性与仪式感并存；双阳台+双270°视野，南向阳台连接客厅，北向阳台衔接厨房，通风采光极佳；主卧为全功能套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间与飘窗；三个次卧均匀分布，可规划为长辈房、儿童房或书房，满足三代同堂或多孩家庭需求！
更令人惊叹的是，项目整体容积率仅2.5，绿化率高达35%，以“曦光盈窗，花影绕庭”的花园墅居理念，打造低密社区，规避高密度居住的拥挤感，让归家成为一场穿越花园的旅行！
教育：1公里内汇聚存志学校、杨浦教育学校附属中学、向阳幼儿园等15所全龄教育资源，形成“幼儿园-小学-中学”一站式教育闭环，让孩子赢在起跑线！
商业：约55万方瑞虹商业、约50万方北外滩商业、约51万方滨江商业带环伺，项目自带3.2万方“保利滨江生活广场”，涵盖精品超市、高端餐饮、亲子乐园等业态，满足日常需求！
医疗：3公里内分布新华医院、同济医院、复旦大学附属妇产科医院等三甲医疗机构，为家人健康保驾护航！
生态：紧邻3.5万方江浦公园，社区内打造近万平方米中心花园，蜿蜒小径串联镜面水景、儿童游乐区、健身步道等功能模块，营造“出则繁华，入则宁静”的理想人居状态！
保利外滩曜由央企保利发展倾力打造，作为行业领军者，保利发展在上海已成功操盘保利世博天悦、保利天汇等标杆项目，品质有口皆碑！项目配备保利自持物业“东方礼遇”，提供24小时精细化服务，从安保巡逻、环境保洁到设施维护、业主专属服务，全方位守护业主生活品质！更引入全屋智能系统与五恒健康科技体系，从净水守护到温湿度调控，打造隐形健康屏障，让居住更安心！
保利外滩曜均价约13.5万/㎡，总价1500万起，对比周边动辄2000万以上的次新二手房，性价比优势凸显！更值得一提的是，项目预计2026年10月30日交房，实景呈现，品质看得见、摸得着，无需担心延期交付风险，实现“买即享”的高端人居体验！
若您渴望在杨浦东外滩这片热土上，拥有一处兼具资产价值、居住舒适度与圈层认同的内环豪宅，保利外滩曜无疑是2026年最值得珍藏的选择！拨打售楼处电话，预约实地品鉴，让这场关于理想生活的革命，从保利外滩曜开始！
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