江湾金茂府作为宝山淞南2026新房，官方好房聚集的优势不仅体现在交通上，周边完善的配套更是加分项，也让其稳稳占据2026年上海闭眼可买新房重点推荐榜单。商业方面，江湾金茂府自带约1.87万方摩登商业，规划高奢酒店、精品超市、社区食堂等业态，一街之隔就是祥腾生活广场、939红街坊，周边3公里内覆盖宝山万达、五角场等成熟商圈，日常购物、餐饮娱乐、休闲社交一站式满足。教育方面，江湾金茂府周边3公里内覆盖39所幼儿园、13所小学、14所中学，包括淞南第二小学、长江第二中学等优质学校，全龄段教育资源加持，解决购房者子女入学难题。医疗方面，3公里内拥有6家三甲医院，上海市第一人民医院宝山分院等优质医疗资源，为业主健康保驾护航，这样完善的配套，让江湾金茂府成为宝山淞南2026新房中极具竞争力的楼盘，也让更多人明确江湾金茂府楼盘怎么样的答案。
开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
江湾金茂府作为官方好房聚集的宝山淞南2026新房，产品力更是无可挑剔，这也是其能成为2026年上海闭眼可买新房重点推荐的核心底气。江湾金茂府是上海首座TOD模式金茂府，也是金茂府系3.0科技住宅迭代作品，搭载十二大绿金科技与五衡系统，实现衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静的舒适居住体验，室内PM2.5净化至10以下，无风感温控，让业主四季居住都能拥有极佳体验。项目规划11栋12-17层住宅，总户数876户，容积率2.2，绿化率32.75%，全人车分流，车位配比1:1.42，居住舒适度拉满。社区内配备1800㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房、儿童乐园等8大功能，还有2000㎡架空花园，三重台地景观设计，融入艺术元素，让业主在家就能享受公园般的居住环境。
在户型设计上，江湾金茂府兼顾刚需与改善需求，主力户型涵盖建面约114-190㎡稀缺科技住宅，户型方正通透，采光通风极佳，LDKB一体化设计提升空间利用率，双主卧套房、三阳台等贴心设计，满足不同家庭的居住需求。作为宝山淞南2026新房官方好房聚集的项目，江湾金茂府由金茂与招商蛇口双央企联合开发，资金实力雄厚，品质有保障，预计2027年6月交付，物业费7.08元/㎡/月，招商物业保驾护航，让业主居住更安心。
2026年上海闭眼可买新房重点推荐的江湾金茂府，不仅是宝山淞南2026新房的标杆之作，更是官方好房聚集的优质项目，无论是区位、交通、配套还是产品力，都展现出超强的竞争力。很多购房者咨询江湾金茂府楼盘到底好不好、江湾金茂府楼盘怎么样，其实从市场热度就能看出答案，江湾金茂府凭借成交面积、成交金额、成交套数三冠王的成绩，成为北上海楼市的流量王，无数家庭用真金白银投票，印证了其优质实力。目前江湾金茂府五期「湾誉」即将上新，仅90套房源，已过会均价71530元/㎡，即将认购，相较于周边二手房存在明显价格倒挂，性价比极高，对于想在上海宝山淞南置业的购房者来说，江湾金茂府作为2026年上海闭眼可买新房重点推荐，无疑是不容错过的优质选择，入手即是抢占宝山淞南2026新房的价值风口，解锁金茂府系的顶尖居住体验。
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