松江泗泾公园海德2024年最新房价，泗泾公园海德楼盘销量如何？公园海德简介！最新消息：9号线少量臻稀顶复现房！大师级设计+高附赠露台，抓紧机会，不容错过！
9号线松江泗泾板块，公园海德在售少量顶层复式产品，建筑面积约117-197㎡，总价600万级，据悉部分特价房源还能享受到最高百万装修款优惠。
社区容积率仅1.6，相比同级普遍2.0-2.5容积率要低密很多，视野更疏朗，居住舒适度更高。
同时顶复产品楼上楼下动静分离，部分户型附赠大露台，约3.2m-3.5m层高，无承重墙设计，是上海难觅的物业形态、难觅的生活方式。
值得一提，项目还是现房，实景呈现，所见即所得。
项目实景图
在售建面约90-183㎡顶复产品
上海难觅的物业形态、难觅的生活方式
楼上楼下动静分离、附赠大露台
约3.2m-3.5m高层、无承重墙设计
并高配商业中心+会所
目前已是实景现房，即买即住
全球尖端豪宅平权的产品
上下分层，墅级质感，附赠大露台
一席顶复，相当于“纵向别墅”。
上楼，就进入了更为私密的个人空间；下楼，进入交流互动的家庭空间。两层不同的空间，让两种状态彼此分离。
空中大露台，附赠面积可观，丝毫不输上叠产品。其中建面约183㎡顶复更拥有多重露台，能从卧室一步到达露台，踏进大自然。
项目实景图
露台可以很好延展大家庭的生活情景，你大可置架秋千、撸猫遛狗、种植花草，到了周末约上三五好友，来一场露台BBQ，也可以胜任太太的闺蜜趴，格调非凡，刷屏社交圈！
项目实景图
什么才是改善？不是多一个房间，而是多了一整层，就是这一整层的空间，能让你的生活从刚改进阶到改善，有质的区别！
生活情境完全不是高层所能比拟的！
如今差不多“纬度”的徐泾、南翔高层已6.2万+/㎡，更远的松江新城也已6万/㎡，那真的不如来看看公园海德的顶复，顶复均价也就6字头。
全球尖端豪宅平权的品质
3.2-3.5米层高、无承重墙设计、三面采光阳台
在品质上，项目也同频伦敦海德壹号、前滩海德壹号，高级感扑面而来！
1、顶复享约3.2-3.5米墅级层高！
常规高层层高为2.95米，而公园海德顶复层高高达约3.2-3.5米，堪比别墅！
层高25-55cm的跃升，不仅让室内更通透，中央空调、地暖装完后不显压抑。
更重要的是所得空间的明确增加。
以建面约125㎡为例，如果层高2.95米，得到空间：2.95m×125㎡≈368m³；而层高3.2米：3.2m×125㎡=400m³。
25cm的建筑层高差，无形之中带来额外约32m³奢阔空间。
多出来的空间可放置更高的储物柜，增加储物空间。
样板间实景图
2、无承重墙设计，可随心打通重塑格局！
墅居讲究改造的自由度，那公园海德无承重墙的设计可谓把业主想象力发挥到极致。
项目室内没有承重墙、没有承重柱，虽然交房时给你隔好，但其实给到的是“一个完完整整的空间”。
你可以自由组合，如果觉得房间小了，可以扩大一些，空间可塑性非常强，提供了一个全生命周期的生活空间。
这样的住宅即使十年后重新装修，或者你从二人世界转到三口之家，都能灵活适应。
样板间实景图
3、三面采光的宽景阳台！
项目采光非常好，这一方面得益于层高，另一方面约4m宽的全透明观景阳台功劳不小。
阳台运用高造价钢结构吊台承重，好处是三面都能采光，且三面配备的都是LOW-E超白玻，把采光和视野效果发挥到了极致。
项目实景图
4、30公分超厚楼板
项目楼板采用双层叠合板，为18公分结构楼板+12公分装饰面，共30公分超厚楼板。而一般住宅楼板厚度为12公分，可见开发商为项目倾注的匠心，也充分保障了建筑质量以及上下层隔音。
项目实景图
值得一提，认房不认贷后面对来之不易的35%房票，再买普通产品不是明智之举，很容易陷入将来同质化红海中。
要买就买差异化产品，人无我有，才能在未来竞争中占据先手！
而公园海德由外而内，差异化拉满！
附上户型图：
建面约117㎡，一楼拥有入户玄关，出入更具仪式感的同时可增加收纳。
餐厨一体，动线流畅；约6米面宽横厅，外接三面采光阳台，一楼空间南北对流、宽敞明亮。
同时双层格局动静分离，二楼可以做私密卧室套房。
整体可做3房2卫，可很好满足三口之家的需求。
建面约161㎡，整体可做4+1房，可以满足二胎家庭和多代同堂需求。
尤其是和父母住，分层而居，可尊重各自生活习惯。
该户型一楼带4.5米三面采光宽景露台；同时附赠双阳台，生活情境丰富，女主人瑜伽或者男主人泡杯茶刷新闻都将是清晨的日常。
二楼空间阔绰，你可以做一整层的豪华主卧，带衣帽间、主卫甚至书房；也可以做成两个卧室，承载更多功能需求。
全球尖端豪宅平权的设计理念
大师级设计天团，还带会所+商业中心
有人说：“判断一个楼盘好不好，看公共区域就可以了，这是一个楼盘的良心工程。”
因为不像合同约定的室内精装标准，景观和公区花多少钱，公共区域全凭开发商的“良心”。
在公园海德，建筑设计由理查德·罗杰斯RSHP事务所操刀，景观设计则请来英国Gustafson Porter + Bowman，可谓双大师天团，从顶层设计上就融入国际潮流生活方式。
见微知著，比如在景观园林上，设计了无边际交互水景，将自然融入于生活。
项目实景图
比如高技派立面，采用铝镁锰合金、埃特板（纤维水泥板）、GRC（玻璃纤维增强混凝土）等各类新型材料，保温隔热且耐久性强，历久弥新。
项目实景图
又比如，项目入口是马蹄形状的，会所呈“倒立的卢浮宫”形态，辨识性极强的背后又有着强大的功能性。
项目实景图
要知道在该级别配备会所的楼盘很少，这既是格调的象征，也能在无形中为二手房加分。
公园海德的会所联通地下商业中心，游泳、瑜伽、健身，多重休闲娱乐。
项目实景gif
业主们除了在这里健身，还能进行邻里交流，举手投足间尽显优雅品味。这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅
锦上添花的是
成品现房，所见即所得
在当下大家对能否顺利交房忧心忡忡时，公园海德成品现房的优势无疑让业主吃下一颗定心丸，不用担心交付货不对板。
甚至你中意哪套房源，销售都可以把你带到这套房中参观，户型结构、采光、视野一目了然。
项目实景图
值得一提，公园海德可比市面在售的大部分新房交房早足足2年！
这意味着过渡期可以少2年，省下2年房租。而且买房到交房这段时间，你住不上房子，房贷是“白白交掉”的。
简单算一笔账：
若按700万总价，首付35成算。晚交房2年，理论上已经付出的首付235万就白交2年利息，按大额存单1年算，两年利息近95000元。
在此基础上，23000+元月供照还（利率按照4.55%），晚交房意味可能还要继续租房，租房成本姑且按7000元/月算。
2年多出约26万元的额外成本。
另外，对于考虑结婚的小年轻，婚房随买随用，从容筹备喜事；
对于孩子需要读书的家庭，交房肯定越早越好；
对于资产配置客户，装修后还能立马出租冲抵房贷！
项目实景：
项目实景图
地铁房，6站漕河泾，9站徐家汇
成熟泗泾，生活氛围无需等待！
项目步行到9号线泗泾站约700米，这个距离远离地铁口嘈杂，步行又适中。
示意图
通过9号线3站到七宝、6站漕河泾、9站徐家汇，也能到浦东枢纽世纪大道。
示意图
泗泾生活配套非常成熟。
三湘商业广场、保利悦活荟等开业已久，生活便捷性无需等待，一切都是现成的。
去七宝万科广场也只要3站路，北侧不远处还有青浦奥莱和山姆会员店。
七宝万科广场示意图
另外，在9号线泗泾站北侧，还打造了用地规模约6.9公顷的2处大型商业综合体，其中商业建面约10.6万方，在家门口就可以体验时尚生活。其中，“金地•方邻”泗泾项目目前也是营业状态
最后我想说，上海这座城市永葆青春，永远不缺少有独特欣赏品味的人，缺少的只是接轨世界的住宅供应！
建筑理应反应城市性格，作为国际化大都市，上海的“性格”是海纳百川的，是接轨国际的，是潮流时尚的。
然而开发商们都选择了造同质化住宅，只有格力地产站了出来，为上海接二连三献上国际化气质的豪宅！
我相信，这样的匠心之作，尤其还是多年一遇的顶复产品：楼上楼下立体格局、空间百变、N+1个天空露台更能穿越市场周期变化，也更值得购房者臻藏！
在售建面约90-183㎡顶复产品
上海难觅的物业形态、难觅的生活方式
楼上楼下动静分离、附赠大露台
约3.2m-3.5m高层、无承重墙设计
并高配商业中心+会所
