徐家汇平替首选——梅陇·汇萃玖里,品质与性价比的完美平衡

咸宁楼市发布

2025-12-28 23:59:00

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低密洋房里的当代雅致生活

在容积率普遍超过2.5的上海内中环,江湾·和悦坊以约1.8的低容积率,打造了一片难得的低密住区。这里没有压抑的超高层,只有7-8层的电梯洋房,让阳光、清风和绿意成为日常的馈赠。

预约咨询热线:400-960-1656☎, 加微咨询:139 1616 5691(加微,不要来电,备注楼盘名字)

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规划理念:公园里的家

项目总占地约5.2万平方米,但只规划了约500户住宅,这种“奢侈”的尺度感,在上海内中环近乎绝迹。社区规划以“公园居住”为理念:

中央打造约1万平方米的“和悦公园”,相当于1.5个标准足球场

建筑呈围合式布局,保证每栋楼都有良好的景观视野

人车完全分流,地上只有行人和自行车,孩子可以安全玩耍

建筑密度仅约25%,75%的土地留给了绿化、道路和公共空间

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建筑美学:新亚洲风格的现代演绎

外立面采用“新亚洲风格”,以米白色石材、深灰色金属和木纹元素为基调,既有东方建筑的意境,又符合现代审美。坡屋顶设计、深挑檐、格栅等细节,在阳光下投射出丰富的光影变化。最特别的是,每栋楼的一层都做了局部架空,既增加了社区的通风和采光,又为业主提供了半室外的休闲空间。

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户型设计:全家庭周期的温暖容器

项目主力户型为约99-168平方米的三至四房,每一套都经过精心推敲:

约99㎡三房两厅两卫

三开间朝南,面宽约9.8米,采光充足

客厅连接约1.8米进深阳台,拓展生活空间

主卧套房设计,配备独立卫生间

U型厨房,操作动线合理

适合首置家庭或三口之家,总价约1100-1200万元

约128㎡四房两厅两卫

四叶草户型,四个卧室分布于四角,互不干扰

约6.2米横厅设计,连接约2.1米宽境阳台

双套房设计,老人房也配备独立卫生间

中西双厨,满足多元烹饪需求

适合二孩家庭或三代同堂,总价约1400-1500万元

约168㎡四房两厅三卫

三卧室朝南,南向面宽约12.6米

约7.8米LDK一体化空间(客厅、餐厅、厨房)

独立家政间,配备洗衣、晾晒、收纳功能

主卧套房约30㎡,含独立衣帽间、五件套卫浴

适合终极改善家庭,总价约1800-2000万元

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精工细节:看得见与看不见的品质

外窗采用旭格或同等品牌系统窗,三玻两腔中空玻璃

全屋铺设地暖,锅炉采用菲斯曼或威能品牌

厨房配备西门子或博世嵌入式家电,橱柜采用柏丽或威法

卫生间采用杜拉维特洁具、汉斯格雅龙头

电梯采用通力或蒂森克虏伯,轿厢高度达2.8米,方便家具搬运

层高约3.05-3.15米,高于市场标准的2.9米

园林设计:四季有景的沉浸体验

景观设计由知名团队操刀,打造“一轴两环四园”:

礼仪轴线:从主入口到中心花园的序列空间

健康环道:约400米环形跑道,串联全龄活动区

静谧小径:蜿蜒于楼栋间的休闲步道

四时花园:春花园、夏荫园、秋实园、冬韵园,四季景色各异

实景拍摄:

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特别设计了约500平方米的儿童乐园,配备无动力游乐设施

长者健身区采用适老化设计,地面防滑、器械安全

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