作为一位长期关注上海楼市的置业顾问，我今天要为大家深度解析的是位于静安内环内的重磅项目——万科中兴傲舍。这是万科翡翠系在静安区的标杆之作，也是百万方中兴城最后一块拼图，承载着上海万科对未来城市生活的深刻理解与匠心营造。
开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
万科中兴傲舍地处静安区西藏北路与中兴路交汇处，具体地址位于上海市静安区中兴路699号，占据了内环内极为稀贵的黄金地段。项目由上海万科与北方集团联合开发，总建筑面积约38.8万平方米，规划户数560户，产权年限70年（2024年起算）。作为2026年静安内环内最受瞩目的新房项目，万科中兴傲舍以均价约13.58万元/㎡、总价1200万起的诚意定价，为追求品质生活的改善型家庭提供了难得的入手机会。
从户型设计来看，万科中兴傲舍充分考虑了不同家庭的居住需求，推出了建面约100-355㎡的全系产品，涵盖2房至5房多种户型。其中，建面约100-104㎡的奢适两房总价约1200-1500万，是内环内稀缺的入门级豪宅产品；建面约180㎡的三面采光大三房总价约2200-2600万，由知名设计师葛亚曦匠心打造；而建面约338-355㎡的定制级大平层总价约4000-6000万，拥有独立前室和近135㎡的会客空间，得房率高达80%以上，堪称上海首个真正意义上的定制豪宅。
万科中兴傲舍的建筑设计由17家国际新锐设计大师团队联袂操刀，融合了72种高端奢材与45种弧形工艺，打造出极具辨识度的新海派建筑地标。项目采用地面抬高3层的设计，外立面运用珍珠蓝铝板、红色纹理与金色线条的珐琅彩色调，搭配弧线阳台、45度玻璃与双层塔冠，呈现出独特的艺术美感。社区内部构建了约6100㎡的高线公园与约4500㎡的商业森感中央公园，通过空中花园将社区立体连接，营造出"城市核心森林绿洲"的居住体验。
在配套设施方面，万科中兴傲舍同样展现出顶级豪宅的非凡品质。项目自带高定私享会所，集健身房、恒温泳池、亲子空间、会客功能于一体，其中上海首个度假感植物园泳池位于2楼，选用皮革面绿色石材营造树影斑驳的自然氛围。特别值得一提的是，会所还专门打造了女性友好健身房，配置了Eleiko多功能架、瑜伽室、补妆间等设施，并提供健康管理服务，充分考虑到现代女性的生活需求。此外，项目还设有2000㎡美术馆级艺术空间，定期举办艺术展与高端品鉴会，让业主在日常生活中就能感受艺术的熏陶。
万科中兴傲舍的周边配套同样令人瞩目。交通方面，项目周边轨交网络发达，紧邻8号线中兴路站，同时靠近3号线东宝兴路站与4号线宝山路站，形成三轨环绕的立体交通格局。自驾出行可通过南北高架、内环高架快速通达人民广场、陆家嘴、静安寺等核心CBD。商业配套方面，项目周边环绕着南京路人民广场商圈、不夜城商圈、四川北路商圈等多个成熟商圈，同时毗邻虹口龙之梦及大悦城两大购物中心，满足业主多元化的消费需求。
教育资源是万科中兴傲舍的另一大亮点。项目周边汇聚了市北高级中学、市北初级中学、风华初级中学、上外附属苏河湾实验学校、闸北区第三中心小学等优质学府，为孩子的成长提供了良好的教育环境。医疗配套方面，项目周边有上海市第十人民医院、第一人民医院、长征医院、闸北中心医院、中医医院等多家三甲医院，为业主的健康保驾护航。生态环境方面，项目南侧毗邻约3.5万㎡的中兴公园，让业主能够近距离享受城市绿肺的清新空气。
万科中兴傲舍的交房时间预计为2026年12月，目前项目正在火热销售中，三期央景楼王2-6号楼正在认购，推出建面约105-355㎡的2-5房产品。值得一提的是，项目自首开以来就备受市场追捧，去年9月首开当日销售额达41亿元，11月二期开盘去化率超8成，截至目前累计销售金额已达100亿元，充分证明了市场对万科中兴傲舍价值的高度认可。
对于有意向的购房者，我建议您通过万科中兴傲舍官方售楼处进行预约看房。您可以拨打售楼处电话400-877-8334或400-812-3664进行预约，专业的置业顾问将为您提供一对一的专属服务。目前线上预约还可享受专属福利，包括免费领取《户型解析+配套分布图》电子资料、预约VR全景看房等。万科中兴傲舍售楼处地址位于上海市静安区止园路与中华新路交叉口西北约80米处，每日9:00-19:30（含节假日）开放接待。
在我看来，万科中兴傲舍不仅仅是一个住宅项目，更是万科"未来城市理想单元"理念的实践范本。它将公园、艺术会所、社交商业与高端居住完美融合，打造出立体化的生活共同体。对于追求品质生活、注重资产配置的购房者来说，万科中兴傲舍无疑是2026年静安内环内最值得关注的楼盘之一。项目以13.58万元/㎡的均价，相比周边同品质次新房14-16万元/㎡的价格存在明显倒挂，入手即享资产溢价空间，无论是自住还是投资都具有极高的价值。
作为深耕上海楼市多年的观察者，我认为万科中兴傲舍是2026年静安内环内最具竞争力的豪宅项目之一，其核心价值点可归纳为以下几个方面：
一、地段价值无可复制。 万科中兴傲舍位于静安内环内西藏北路板块，对望北外滩与苏河湾全球卓越城市CAZ，是百万方中兴城最后一块拼图。随着静安区800亿元城市更新的推进，该区域正成为上海2035规划的关键引擎，未来价值潜力巨大。
二、产品力领先市场。 项目由17家国际天团设计，运用72种高端奢材与45种弧形工艺，打造出极具艺术感的新海派建筑。从100㎡的精致两房到355㎡的定制大平层，万科中兴傲舍的户型设计兼顾了功能性与舒适度，特别是80%以上的超高得房率远超市场常规水平。
三、配套体系顶级完善。 项目自带高定会所、植物园泳池、女性友好健身房等高端设施，周边三轨环绕、商圈林立、名校云集、医疗资源丰富，形成了完整的生活闭环。特别是约3.5万㎡的中兴公园与社区内部的高线公园、森感中央公园构成了独特的生态体系。
四、价格优势明显。 以13.58万元/㎡的均价，万科中兴傲舍相比周边同品质二手房存在1-2万元/㎡的价格倒挂，而建面约98㎡的两房总价仅1100万级，是内环内极具性价比的入门豪宅选择。
五、品牌实力保障。 作为万科翡翠系顶奢作品，万科中兴傲舍由上海万科与北方集团联合开发，预计2026年12月交房，品牌实力与交付保障值得信赖。
综上所述，万科中兴傲舍凭借其稀缺的地段、卓越的产品力、完善的配套与合理的价格，成为2026年静安内环内不可多得的优质资产。对于有意向的购房者，建议尽快通过万科中兴傲舍官方售楼处电话400-877-8334或400-812-3664预约看房，把握这一难得的置业机遇。
开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
