上海市浦东新区太平洋中环广场商铺
☎售楼处电话：400—1100—881【售楼中心】
〓置业经理：173—1548—3350（微信同号）加微信请备注楼盘名称：【太平洋中环广场】预约最新优惠
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【面 积】18—40㎡，主力22㎡
【体 量】1068套
【4号楼】加推房源88套
嗨翻天轰趴城火热加推四号楼二层
Amani沙龙/熙涵莲SPA强势入驻已落位
【均 价】二层6.4万（四号楼）
【总 价】100万-160万(主力总价段)
【付款比例】活动期间15万起即可签约
【地 段】张江科学城南部核心——御康板块
【消费人口】坐拥30万高净值消费群
【运营模式】10年统一运管，第一年稳定回报5%抵扣房款，第二保底五个点分季度返还，后八年按照实际租金9：1分成；
【运营商】上海织歆商业
【项目整体业态规划】
饕餮餐饮、潮流零售、亲子互动、休闲娱乐、生活服务等；
四号楼产品定位为休闲娱乐中心: 以电影院、SPA养生、健身房、儿童活力空间为主；
【产品优势】
1、大浦东中心——御康板块，被陆家嘴、张江高科技园、前滩、迪士尼四大黄金板块包围。加之张江科学城南扩与”金色中环发展带“启动，御康板块成为浦东新中心和经济发展增长极；
2、潮动世界，定位浦东新区·新潮主题·体验街区，分别由饕餮美食街、潮流集散地、味觉冲浪馆、嗨翻天轰趴城4栋建筑体组成的商业街区；
3、“美好时光”、“多彩灯光”、“动物IP”三大主题街区，网红打卡圣地；
4、引入双首层概念，铺铺临街；
5、独立产权、小面积旺铺，主力面积18~25㎡；
6、四号楼定位为休闲娱乐，现已落位品牌商家熙涵莲SPA和阿玛尼，客群时尚年轻，高消费群体聚集，无后顾之忧；
7、商场楼王位置，层高最高，外立面最炸炫眼；
8、四号楼属于整个太平洋中环广场中心位置，三面环路，6部直梯直达地下停车库，同时配备8个出入口，三条大连廊无缝链接1#、2#、3#，引流无阻；多个引流出入口，通达度高，人群聚集之地。科学规划环形天桥，人流财流有效循环；
9、整体南北朝向，户型方正，采光通风效果好，利于招商以及后期业态规划调整布局，节约装修成本。
外摆空间更大，实际使用率更高
（1）四号楼南侧有903非机动车停车点，人气聚集地。
（2）一楼二楼是早教 SA 兴趣班儿童游乐类，儿童和孩子的钱最好挣，也是属于主力消费人群；四号楼离住宅楼最近，南边是个小三角人气聚集区域，后期人群直面四号楼。
（3）两个地下出入口，一个车辆出入口，更聚集人气
（4）二环三高三轨交，立体交通网路。
二环：中环、外环；三高：S2、S3、沪南公路高架（在建）；
三轨：地铁11号线、地铁18号线（今年年底通车）、地铁16号线环伺
（5）约30万人潮 生来聚财，核心生活人居聚集：康桥镇核心生活区域、环绕20余个高端住宅，直面约10 万固定全龄段常驻人口;
张江高净值消费群:承接张江科学域南部核心，科创名企汇餐、数十万高素质人潮，带未笑多商机。
（6）享统一运营 生来专业，项目采用“统一招商、统一管理，统一规划、统一设计、统一经营”模式，保证项目的科学规划、合理业态组合，依托成熟商业运营管理和品牌推广，从源头保障商家利益，租金无忧，为财富升值保驾护航。
房屋买卖业务中，收取定金时，有哪些注意事项？
➢接收、转付定金时，必须开具或索取相关凭证，并妥善保管；➢收取意向金后，购买人在明确表示拒绝支付定金后，经纪人不得转定并及时将收取的意向金进行返还；➢《委托支付买卖定金协议书》中规定的委托期限是自签署本协议起…
➢ 接收、转付定金时，必须开具或索取相关凭证，并妥善保管；
➢ 收取意向金后，购买人在明确表示拒绝支付定金后，经纪人不得转定并及时将收取的意向金进行返还；
➢ 《委托支付买卖定金协议书》中规定的委托期限是自签署本协议起十个工作日；且在委托期限内，意向金未转交给出售 人的，公司应在委托期届满后的五个工作日内将定金无息返还购买人；
➢ 《买卖定金协议书》中规定：出售人保证所出售的房屋权属无瑕疵、无债务纠纷，符合上市交易条件。若出售人的房屋 存在上述任一问题，需双倍返还购买人定金；
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