上海市静安区静安源.和源大楼精装公寓
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【项目信息】
项目名称：静安·源
项目地址：静安区平型关路18号
物业公司：上海北方物业有限公司
物 业 费：12元/平
总 套 数：5套
在售面积：56.61/67.42/129.3/136.96/143.82
得 房 率：72%
在售总价：350万起
建筑层高：3.2米
产权年限：50年
停 车 费：30元每天
电 费：1.2元/度
交通立体：自驾内环高架、南北高架，轨交1、8号线，公交线路覆盖全城。
商业成熟：大宁国际、大宁久光、凯德龙之梦商圈、大悦城、人民广场、南京西路。
医疗配套：上海第十人民医院、上海长征医院、上海市中医院、复旦大学附属公共卫生临床中心、上海静安区中心医院、上海长海医院。
区位优势：地处静安区，毗邻豪宅林立的上海贵脉——西藏路，人民广场、新天地、静安寺等市区各大热门商圈。
静安·源位于静安区平型关路近西藏北路，地理位置优渥属于大宁核心商圈，这里是上海市中心承载着浓厚的上海文化底蕴的地方，西藏路正是上海摩登文化的起源地，毫不夸张的说的，一条西藏路半部上海发展史，而西藏路正是贵脉之源。
西藏北路是上海经济腾飞的见证者与参与者，由南至北一路走来，世博会、新天地、淮海东路、人民广场、苏河湾、中兴路等，如今沿线豪宅鹊起，上海每一个历史阶段的大发展都会让这条路吃上“红利”。
项目卖点：
1西藏北路站
2全明户型，户户大窗户
3整层豪装，软装全配
4 2011年交付新房，品质居所
5 2梯5户 梯户比低，得房率高
6 项目位于静安区平型关路18号，西藏北路商圈核心区，紧邻地铁西藏北路站
301室143.82 朝南 东边套，客厅，房间全明亮
302室136.96 朝南，采光好，居家首选
303室129.3 朝南西边套，明亮大气
305室67.42 西藏北路，臻曦小户型
304室56.61 西藏北路 空间雅筑
大产权公寓和住宅有什么区别？
面向人群不同公寓的户型面积一般比较小，而住宅的面积会大很多。因为公寓的居住面积比较小，所以开发商在设计的时候就会将每一层都设计的比较密集，一层可能会有10多户人。普通住宅通常每一层都只有三四户人，会公寓没有层…
为什么有的公寓是70年产权？
有的公寓是七十年产权，那是因为其实际土地使用权是住宅性质，但因某些原因在居住用途上被划归为住宅公寓。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。国家对住宅采光标准有着严格的规定，大城市的住宅日照标准是大寒日不低于2小时，冬至日不低于1小时，旧城改造项目可适当放宽，但也要求大寒日光照时间不低于1小时。如果符合这一标准的，则是住宅，不符合这一标准的称之为公寓。
大产权公寓和住宅有什么区别？
1、面向人群不同
公寓面向需要房子过度或单身的年轻人，住宅面向有经济能力买房的人。对于经济压力大，还承担不起太大的买房压力的年轻人来说，面积小，价格便宜的公寓式是过渡时期的选择。对于工作稳定，有一定存款的人来说，面积大，居住更舒适的住宅才是更好的选择。
2、房屋面积不同
公寓的户型面积一般比较小，而住宅的面积会大很多。一般来说公寓是指居住面积比较小的房子，通常都是一室一厅的样子，所以公寓的面积会比普通的住宅小很多。而住宅的面积会大很多，居住起来也会更加的舒适。
3、楼层密集程度不同
公寓每层的住户比较多，可能会有10多户，而住宅通常只有几户。因为公寓的居住面积比较小，所以开发商在设计的时候就会将每一层都设计的比较密集，一层可能会有10多户人。而普通住宅通常每一层都只有三四户人，会公寓没有层的住户少很多。
上海市静安区静安源.和源大楼精装公寓
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