保利珠江天悦（营销中心）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答
广州保利珠江天悦
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户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答
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【项目基础信息】
◎占地面积：约8万㎡
◎建筑面积：约32万㎡
◎绿化率：约35%
玥玺湾之后！保利又将改写西部顶豪叙事！
保利珠江天悦将以「天际+江幕」双重震撼，与您共鉴城市顶级居住美学
🔹 【A2栋·约295㎡天际瞰江样板间】
▫️ 核心亮点：36层高层实体样板间，震撼展示珠江后航道及珠金琶CBD景观（俯瞰珠江新城/金融城/琶洲三大核心）
▫️ 体验价值：以约295㎡宽境空间，呈现「居高临下瞰江潮」的城市顶配资源视觉盛宴
保利珠江天悦295㎡36楼景观鉴赏——三江汇聚 | 珠江头排 | 广州塔
📷夜景
📷景观阳台
一览无余纵向江景 白鹅潭城市城市脉络
📷主人房
📷次主卧
📷广州塔-东塔-西塔-中信广场（从南至北地标）
【A1栋·约455㎡江幕私邸样板间】
▫️ 核心亮点：全广州除106亿保利玥玺湾外，惟一「一层一户」楼王产品（10层实体样板间）
▫️ 体验价值：超宽尺度私属空间，独属一层的尊贵尺度与珠江岸线私藏
玥玺湾同源！西部顶豪产品即将亮相！改写西部豪宅叙事——珠江天悦455㎡独栋楼王
① 同源设计：
保利布局一江两岸、珠江前后航道，在产品打造上，玥玺湾沿用了保利珠江天悦同款盖板架空+浮岛园林设计，近期即将开盘的顶豪产品深圳湾澐玺也是采用同款盖板架空设计；
② 同款产品：
玥玺湾的 1 号楼和保利珠江天悦的 1 号楼，都是一层一户的设计。这种设计，看了一圈，只有保利敢做！鹏瑞都没有。其他豪宅可能只有顶层才有，但这是真正的整栋楼都是一层一户，而且还是小高层，在广州，除了玥玺湾，就只有保利珠江天悦的 A1 栋，13 层一层一户，455~595 ㎡大面积产品，顶层复式预计总价去到 6000 万+;
③ 改写西部豪宅叙事
玥玺湾打破全国豪宅记录后，保利珠江天悦 1 号楼6000万元的产品去化，打破西部顶豪天花板，改写西部豪宅叙事！有人说，荔湾近半亿的房子，凭什么？一线望江，珠江全景舱！广州独一份！
【珠江天悦】豪宅实力 市场数据
顶豪新品——时隔 10 年！荔湾单套 3000 万成交回归 ！
11 月，珠江天悦 2 套 1 号楼网签数据，刷新西部 10 年成交记录！
在荔湾，前无古人，现无对手，后无来者！
（数据来源：克而瑞 | 2015-2025 年荔湾区 3000 万以上小高层成交数据）
豪宅底色——荔湾千万级以上成交数据 天悦始终霸榜销冠
（数据来源：克而瑞 | 2024.10.1-2025.10.31 | 1000-4000万总价段成交面积排名）
◎广州首个国际内港湾工程今天获批，恭喜珠江天悦业主们！买到赚到！
【广州荔湾发布】10月启动！东沙国际商贸港方案获批，白鹅潭再添新地标！
（东沙国际商贸港规划效果图）
9月25日，东沙国际商贸港水系连通工程正式获得批复，标志着东沙国际商贸港即将进入实质性建设阶段。
10月启动！官方推文输出“东沙国际商贸港水系连通工程定总工期为15个月，拟于2025年10月施工"，"工程准备期预计为1个月，主体工程拟于2025年11月至2026年11月施工，收尾完建期预计为1个月，2026年12月完成。"
◎春江水暖鸭先知！9月珠江天悦即开始豪宅销售的爆发！
9月，保利珠江天悦的热销势能就已显现。珠江天悦出现了1天成交近5000万，10天近3个亿，2套 450 方接连签约等热销神话。
一、核心地段——白鹅潭进入兑现爆发元年！
白鹅潭被定调为“广州五大世界级商圈之一”，扩容至约200万㎡，是珠江经济带最后可大规模开发的区域。
近两年，白鹅潭板块的发展势头与兑现速度有目共睹，顶级商业、公建配套和产业布局多维度并进，已形成“一带一线一区”发展格局；
“一带”指的是【白鹅潭沿江经济带】
是政府重点打造的“重奢商业带”，自北向南串联起万象城、太古里、太古汇等，将成为广州乃至大湾区的有钱人消费胜地；
“一线”指的是【城市地标线】
除万象城、双太古外，还有大湾区艺术中心，再加上广州唯一国际内港湾，共同串联起珠江后航道的广州地标天际线。
“一区”指的是【国际滨水居住区】
白鹅潭沿江经济带做到商住分区，华润-广船主要是以商业和产业为主；保利珠江天悦地处三江汇聚，环抱约8万方内港湾，打造纯粹滨水共融豪宅区。
总而言之，保利珠江天悦让业主既可以享受到沿江一带的商业繁华，还可以享受港湾配套，拥有度假级别的私密亲江住区。
二、稀缺江景——广州市“唯一港湾豪宅”！
◎【第一个私享】0线亲江，三江交汇，占据约700m江岸线，滨水共融社区无需过马路！
珠江天悦占据广州中心区稀缺的三江交汇景观资源，区别于一线望江，可以做到0线亲江，下楼即触江，更私享约700m江岸线，在广州中心区是独一份的。
◎【第二个私享】珠江约8万㎡内港湾，坐拥极致稀缺的港湾江景，自成城市地标！
面向约8万方（水域面积）国际内港湾，与我们小区红线无缝衔接，下楼就能享受港湾配套，且地块环抱式港湾而建，相当于把整个港湾变成了业主的后花园。
◎【第三个私享】楼栋一字排开，户户望江，创新7+7抬高盖板，低楼层江景也不打折扣！
传统江景盘由于地势和布局限制，前后视野被遮挡，江景大打折扣；珠江天悦楼栋一字排开，前后无遮挡，做到户户望江；且整体小区采用约7+7米盖板抬高设计，高低楼层都能望江；
三、顶尖产品——延续天悦“只定制、不复制” 认真做产品，真诚做品质 ！◎珠江天悦延续“天悦”产品豪宅基因；
“天悦”产品严选城市重点规划区域地段，占据优质景观资源，每一座天悦都堪称传奇之作。
2012年，首座保利天悦在琶洲诞生，是珠江两岸具有代表性的江景楼盘之一。
历时12年，广州第二座天悦——保利珠江天悦落位白鹅潭沿江经济带，将打造约32万㎡滨水综合体。
◎超强兑现力！安缦度假园林、宝格丽风大堂、车库，实景呈现，带来超预期公区体验！
【归家仪式感】
从归家动线开始，珠江天悦即注重仪式感的营造，无论是盖板下的归家大堂、车马厅，还是约14米挑高的酒店式落客区，均彰显业主的身份与品味；
【第二会客厅】
园林设计充分考虑全龄段需求，设置老人颐养空间、年轻人社交场地及儿童游乐区，打造业主专属的“第二会客厅”；
【宝格丽式车库】
地库亦进行全面升级，每个车位预留充电桩接口，并配备大量约2.5米×5.5米的大尺寸车位，满足大型车辆停放需求，同时提供定制化私库选择。
四、在售建面约128-295㎡低密港湾江景大宅
广州保利珠江天悦
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