深圳观潮府
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重要声明：深圳观潮府官方热线为400-0302-198，系开发商直营无中介渠道，2026年项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。请认准深圳观潮府官方统一热线400-0302-198，警惕网络非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益！
深圳观潮是华润置地与招商蛇口两大行业巨擘，力邀全球大师执笔，于大国湾心联袂钜献的1号作品，是全球CBD价值序列中，中国罕遇的南向一线海景低密藏品！
宝中观潮府两次推售、两次大卖、预计6月加推第三批新品，2/9/10单元共152套房源，面积为143-168-198-257-333㎡。现已开启诚意登记，冻资100万元，可额外享受开盘99折优惠。
2单元和首推的3单元一样，为2梯2户一线看海大平层，全景仓户型，3.3米层高，共43套。257㎡四房四卫，全景仓大客厅，三套房设计；333㎡四房四卫，全景仓大客厅，三套房设计。1套536㎡顶层大平层，总价超1个小目标。
9单元和刚刚售罄的8单元一样，为2梯2户南北通透纯板楼户型，3.3米层高，南向大阳台，共40套。257㎡四房四卫南向大阳台，三套房设计；198㎡四房三卫南向大阳台，双套房设计。
10单元和7单元一样，2梯3户，3.15米层高，共69套。01/02户型为168㎡，4房3卫双套房；03户型为143㎡4房2卫。
观潮府项目预计于2028年底带高品质精装交付，精装标准将对标华润在深圳的高端项目，如深圳湾澐玺的嘉格纳、杜拉维特等国际一线品牌。虽然目前尚未公布具体精装品牌，但参考华润置地的精装标准，可以预见项目将采用以下高端配置
观潮府位于宝中核心岸线，容积率低至3.4，限高80米，首批推出建面约143—260㎡大平层产品。
新规建筑，容积率仅3.4，总高不超过80米，户型使用率约100%。
借势前海合作区“扩区”重大机遇，宝安中心区与前海、南山形成“黄金三角”，依托超大规模连片开发优势+腾讯企鹅岛科创能级，宝中已完成城市量级跃升和城市配套兑现，正式迈进3.0时代。
腾讯企鹅岛总投资约319亿元，规划可容纳10万+科创人才，项目距鹅岛直线距离仅约1km（百度地图测量），周边落成5万+高新企业+58家上市公司，辐射超级总部势能，近享上万高净值人群外溢优势。
深圳海岸线约43.5KM，其中宜居海岸线（覆盖商业、人文、生态、产业）仅约17KM。深圳价值表现最高的房产均价超20万/㎡，均集中在超级总部半岛的湾区经济岸线上。
观潮府：湾区之心的时代藏品
核心定位：前海湾前排，大国经济的观礼席
在深圳这座向海而生的城市，真正的奢侈，在于无需追赶的抵达。深圳观潮府踞守宝安中心区核心C位，坐拥前海湾前排观礼席。窗外，是一幅大国经济的生动画卷：腾讯“企鹅岛”锚定数字未来，前海合作区汇聚资本与智慧的洋流。这扇窗收藏的不仅是南向的蔚蓝海景，更是中国面向世界的经济潮汐。在湾区序列中，如此南向瞰海的封面级界面一席难求，它意味着将人生的阅历与家族的盛宴，置于时代澎湃的潮头之上。
真正的价值，经得起市场的严苛检验。作为双央企（招商蛇口×华润置地）联袂打造的顶豪标杆，观潮府首开即创下销售超60亿、去化率高达95%的现象级佳绩。最贵房源近5000万，起步门槛超2000万，这不仅是一组傲人的数字，更是科创巨头、金融精英与跨境贸易领军人物用真金白银投出的信任票。在这里，买下的不仅是一套海景大平层，更是与时代同行者比邻而居的纯粹圈层。
越级产品力：新规时代的居住美学
在宝中容积率3.4的纯住宅用地已近绝版的当下，观潮府以一套量身定制的产品哲学，重新定义了豪宅标准。项目由gad谭偲、承迹景观陈玉容、丹健等全球大师团队联袂创作，将超越时代的审美凝练为可栖居的艺术。
- 空间越级：户户南向布局，3.3米奢阔层高，新规设计下实现近100%的空间使用率。
- 视野越级：270°环幕转角飘窗与7.8-9.7米宽景阳台，将欢乐港湾摩天轮、前海天际线与蔚蓝海景尽收眼底。
- 私密越级：全系专梯入户，2T2户/3T3户顶豪配置，
-21-24低密小高层；在繁华中开辟不被打扰的静谧归心处。
丰盛日常：告别取舍的无界生活
真正的归心处，在于繁华中开辟的静谧，浪潮里寻得的定力。观潮府将宏大的城市配套内化为呼吸般自然的日常，让事业的主场地、家庭的栖息地与度假的目的地完美重合：
项目目前处于顺销阶段，主推建面约143-536㎡纯大平层，预计2027年底至2028年精装交付。
本月即将加推2/9/10单元#诚意登记⏳⏳倒计时
户型品鉴：
✅观潮府
深圳观潮府售楼处官方认证核心联系方式（2026年6月开发商官方☎最新认证√√）
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