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保利四季和颂项目位于珊美中央商务区，是厚街CBD发展的重点区域。
占位枢纽，激活商圈联动。厚街坐拥莞太路黄金廊道，无缝串联城区与滨海湾新区两大核心商圈，驱动经济能级跃升。
轨交赋能，汇聚人才活水。凭借密集轨道网络，高效吸附与配置湾区优质人才，同时，大大提升了商贸往来的便捷性。
多年的发展，叠加保利四季和颂的配套建设，厚街CBD逐步成型。
首先是商业能级跃升。
东莞第二家山姆会员店落子厚街，与项目仅一路之隔，预计2026年底投入使用。
寮步山姆会员店。图源：沃尔玛中国
据了解，东莞第一座山姆会员店带来的巨大客流，助力寮步消费“网红”变“长红”，对该片区经济和消费带动作用是显著的。
据公开信息显示，第二座山姆的建筑标准、门店定位和合作模式较之首座，起点更高，旨在打造一个更环保、体验更优的购物场所。
届时，将于板块已有的“厚街万达广场”“明丰广场”形成商圈效应，为业主提供同步全球的购物体验。
其次是生态休闲主场。
保利四季和颂打造东莞首座户外潮趣公园，总占地5.5万㎡。集滨江观光带、沿江跑道、露营草坪、篮球场、专业滑板场于一体，构建厚街CBD的休闲人文场域。
除此之外，三大公园（帽子、绿地、篮球）环伺，与潮趣公园相呼应，打造外向型的交互空间。
社区文化聚场，浑然天成。
实景拍图
项目1000㎡自持文化中心创新打造成“莞潮生活馆”，是东莞第一座沉浸式生活体验馆“潮聚聚场”，融合人文盒子、学习盒子与邻里社交三大功能，为业主提供沉浸式生活体验，重塑社区温暖连接。
幼儿园实景拍摄
还有周边3公里范围，包括了厚街中学（市一级学校）等，教育资源充沛。
住在这里，10分钟内可达厚街体育馆、文化公园、福神岗公园等文体休闲场所；政务配套较为完善，办事非常便捷。
综上所见，保利四季和颂坐拥厚街无出其右的繁华配套，是一个即买即住即享的全能生活体。如此得天独厚的条件，难怪被厚街人偏爱，被称之为“厚街最后的中心区”。
03
央企实力背书：稳健基因锻造品质基石
保利发展控股成立32年，布局全球超百城，开发项目超900个。2024年，保利发展控股位居《福布斯》世界排名第243位，至今连续16年位居中国房地产企业前列。
在大湾区，保利发展蝉联2025年前三季度权益&流量销售金额/面积四榜冠军，累计权益业绩达到383.93亿元、118.88万㎡。（数据来源：克而瑞）
保利2010年入莞，14年来布局多个片区，打造超24个作品，从TOD综合体虎门保利时区，到天字系代表作保利天珺，始终以产品力回应城市进阶需求。
而保利四季和颂项目是品牌深耕东莞的精准洞察，是厚街配套最齐全的现房答案。
04区位价值迸发：厚街CBD的时代机遇
在最新公布的《东莞市国土空间总体规划（2021-2035年）》，东莞“一主两副六片区”规划中，中心城区与滨海湾副中心双核驱动。
这一次，东莞城市格局被重构。厚街成为承接双核辐射的价值洼地。
《厚街国土空间规划（2021-2035年）（草案）》截图
项目坐拥“两高速三干道三轨道一高铁”，坐拥莞太路黄金走廊，毗邻地铁R2线（珊美站之间距离600米，3站南城、2站虎门高铁站）、R9线（规划中）、穗深城轨与广深港高铁无缝衔接广深，实现大湾区1小时生活圈，承接双核辐射的价值洼地。
05市场韧性凸显：逆势中的价值定力
就在上个月25日，东莞发布《关于进一步优化房地产政策措施的通知》, 通过六个方面的措施，主要包括：
购房补贴，按合同总价的2%发放，最高3万元；
首套认定放宽，按镇街属地认定，不再看全市；
公积金政策优化，贷款额度提至150万元，并可提取用于支付首付款。
这些措施旨在减轻购房负担、促进住房消费，无疑为那些需要上车/换房，又囊中羞涩的家庭打开了一扇窗，这种“羊毛”一定不容错失！
在楼市新政的影响之下，厚街楼市热度持续上升，虹吸东城及附近的客源。
保利四季和颂坐拥“央企开发商、CBD地段、全优配套”，入市以来，价格持续稳定，成交量逆势攀升，印证其强大的产品抗周期能力。
06席位递减：抢占CBD现房最后机会
保利四季和颂项目占地2.26万㎡，规划4栋高层住宅，容积率3.0。
目前主推85-87㎡三房两卫，得房率超90%、105-123㎡四房两卫，全南向半围合布局保证户户观景。
小区配建12班幼儿园，打造“目送式教育”场景。
85㎡的三房两厅两卫，实现主卧带主卫，双卫独立，主客分明，再小的房子也有尊享的私密空间，颇受客户追捧，仅剩最后15席。
这个105㎡的四房两厅两卫，南向四开间，让阳光无限倾泻入生活，满足多胎家庭全家人不同需求，其设计的U型厨房/独立玄关，为您收纳家居琐碎。
如果还想进一步升阶，这套南向四开间118㎡的四房，让生活更加从容。
以LDKB一体化联厅设计，增强家人之间的互动；全屋飘窗设计，尽享阳光生活，南北对流，通透敞亮。
随着交付节点的到来，现房实景，正逐席递减。
市场已用实际行动为你筛选滨海片区的品质居所，现阶段仅需15%首付、20余万即可锁定厚街CBD唯一在售的央企臻品。
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