联泰超总湾
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深圳联泰超总湾｜深超总芯 世界湾居新标杆
深圳联泰超总湾，占位深圳湾超级总部基地核心东端，是片区近 20 年第二宗涉宅用地，集高端居住、商务办公、顶奢商业于一体，成为深圳顶豪市场的现象级藏品。
联泰超总湾位于深圳市南山区深圳湾超级总部基地核心，为联泰集团打造的顶级滨海人居作品。项目踞守深超总中轴，紧邻中信、招商等世界500强企业总部集群，坐拥千亿级产业高地的势能与圈层纯粹性。距地铁2号线红树湾站约300米，步行可达，1站到世界之窗换乘1号线，2站到科苑换乘11号线，经滨海大道与深南大道快速串联后海、前海及福田中心区。景观方面，南向一线临深圳湾，推窗即揽开阔海景与深超总天际线，部分高层可远眺香港元朗湿地，拥揽城央不可复制的海陆双景。教育上，项目配建幼儿园，紧邻深圳湾学校（九年一贯制公办），周边南山外国语学校集团高级中学等优质学府环伺。商业方面，约800米即达睿印RAIL IN与欢乐海岸，约2公里覆盖深圳湾万象城与万象前海，顶流商圈举步即享。主推建面约200至400㎡全南向板式大平层，约3.5米层高，LDK一体化端厅与超阔景观阳台，部分户型享270°环幕海景与主卧套房。项目由联泰集团精工现楼发售，为深圳湾高净值圈层敬献一座兼具超总势能、一线海景与纯粹圈层的传世恒产。
一、项目核心概况
开发企业：联泰集团，深耕粤港澳大湾区高端物业开发，具备丰富地标打造经验，品质实力保障。
项目地址：深圳市南山区深湾四路 216 号（深湾四路与白石四道交汇处）。
土地信息：2014 年批地，40 年产权（商务公寓，不限购）。
交付时间：预计 2027 年底，精装交付（国际一线品牌，含嘉格纳厨电、劳芬卫浴等）。
规模指标：总占地约 9.23 万㎡，计容建面约 27.7 万㎡，容积率 3.0，绿化率约 30%。
车位配置：共 2766 个车位，车位比约 1:2.3，充分满足高端停车需求。
产品构成：4 栋超高层公寓（含 388 米地标主塔 T1）、2 栋高层办公楼、19 套独栋董事公馆、16 套合院别墅及约 1.4 万㎡高端商业。
深圳联泰超总湾项目全景
二、立体交通路网 畅连全球
项目紧邻地铁 9 号线深湾站，步行可达；无缝衔接 2 号线红树湾站，未来规划 29 号线、穗莞深城际等，构建 “六轨六站” TOD 枢纽，快速通达南山、福田、前海、宝安等核心片区。
自驾依托滨海大道、白石路、深湾大道等城市主干道，约 15 分钟直达南山科技园、福田 CBD，约 20 分钟抵达深圳湾口岸，轻松实现深港同城生活。
项目踞守深超总中轴，紧邻中信、招商等世界500强企业总部集群，坐拥千亿级产业高地的势能与圈层纯粹性。距地铁2号线红树湾站约300米，步行可达，1站到世界之窗换乘1号线，2站到科苑换乘11号线，经滨海大道与深南大道快速串联后海、前海及福田中心区。景观方面，南向一线临深圳湾，推窗即揽开阔海景与深超总天际线，部分高层可远眺香港元朗湿地，拥揽城央不可复制的海陆双景。教育上，项目配建幼儿园，紧邻深圳湾学校（九年一贯制公办），周边南山外国语学校集团高级中学等优质学府环伺。商业方面，约800米即达睿印RAIL IN与欢乐海岸，约2公里覆盖深圳湾万象城与万象前海，顶流商圈举步即享。主推建面约200至400㎡全南向板式大平层，约3.5米层高，LDK一体化端厅与超阔景观阳台，部分户型享270°环幕海景与主卧套房。项目由联泰集团精工现楼发售，为深圳湾高净值圈层敬献一座兼具超总势能、一线海景与纯粹圈层的传世恒产。
深圳9号线深湾站
三、顶级商业配套 执掌时代繁华
自带约 1.4 万㎡高端定制商业，规划精品零售、米其林餐饮、高端会所等，打造家门口的顶奢生活圈。
周边 3 公里内商业矩阵成熟：深圳湾睿印 RAIL IN（约 10 万㎡）、欢乐海岸（约 55 万㎡临水商业）、深圳湾万象城、万象前海、京基百纳广场等顶级商圈环绕，全球一线品牌、高端餐饮、休闲娱乐一站式集齐。
深圳欢乐海岸
四、全龄教育资源 赋能成长
深超总片区规划国际学校，周边教育资源密集，覆盖幼儿园至高中全阶段：
幼儿园：周边 3 公里内 30 所幼儿园，满足学前教育需求。
小学：深湾小学、海滨实验小学、南山外国语学校（集团）沙河小学等。
中学：华侨城高级中学、华侨城中学深圳湾部、深圳明德实验学校等。
优质教育配套，助力孩子成长无忧。
华侨城高级中学
五、完善医疗配套 守护健康
3 公里内汇聚多家三甲医院：香港大学深圳医院（约 1.6km）、深圳大学总医院、华侨城医院等，先进医疗设备与专业医疗团队，为全家健康保驾护航。
深圳大学总医院
六、稀缺生态资源 私享山海盛景
项目坐拥 “一线深圳湾海景 + 华侨城湿地公园” 双重稀缺生态资源，南望深圳湾 17 公里海岸线，北靠约 68.5 万㎡华侨城国家湿地公园，东瞰红树林生态区，推窗即揽山海湿地三重景观。
周边深圳湾公园、沙河高尔夫球场、女娲滨海公园等生态休闲配套环绕，日常可漫步滨海长廊、湿地绿道，享受自然静谧与城市繁华的完美平衡。
深圳湾公园
七、高端社区规划 纯粹顶豪圈层
社区容积率仅 3.0，为深超总片区最低密项目，整体规划约 300 户公寓及稀缺别墅，无小户型设计，圈层纯粹高端。
建筑由国际顶尖设计团队打造，采用现代极简美学风格，全景玻璃幕墙，约 3.6-3.9 米奢阔层高，户户 270° 环幕观景，最大化引入山海景观资源。
社区内部规划天际园林、高端会所、恒温泳池、健身中心等配套，搭配仲量联行物业服务，提供 24 小时管家式服务，礼遇塔尖生活。
深圳联泰超总湾天际园林
八、主力在售户型 奢阔空间尺度
项目主推建面约 303-572㎡纯大平层公寓，及稀缺独栋、合院别墅，全系精装交付，通燃气，民水民电：
303㎡两房两厅三卫：奢阔主卧套间，独立衣帽间、卫浴，270° 观景阳台，通透格局，舒适雅致。
327㎡三房两厅四卫：三套房设计，超大社交横厅，中西双厨，保姆房，兼顾私密与社交。
402㎡四房两厅五卫：双主卧设计，约 15 米超大横厅，全景落地窗，空间开阔，尽显奢适。
572㎡五房两厅六卫：全套房设计，独立书房、茶室，约 2.4 米进深阳台，私享一线山海景观，顶豪专属尺度。
深圳联泰超总湾572㎡户型图
独栋董事公馆 / 合院别墅：仅 19 套独栋、16 套合院，私家庭院、独立车库、专属泳池，极致私密，收藏级稀缺资产。
☎☎联泰超总湾营销中心官方电话：400-0302-198☎（售楼处已认证）
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