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怀德城·德望府
约200万㎡全能生活大城 进阶C位人生
约99-200㎡臻品三至四房，载誉归来
• 全维配套 加速醇熟兑现
• 府启大境 品味大城生活
• 盛揽自然 窗含山海园景
• 全龄户型 适配多元需求
怀德城·德望府基础信息
【占地面积】：约2.6万㎡
【户型产品】：约99-200㎡三至四房
【装修情况】：带装修交付
【产权年限】：70年（自2023年12月5日起至2093年12月4日止）
【项目车位】：2062个（07地块1512个，车位比超1:1）
【项目地址】：深圳·宝安·福永
[地理位置]
德望府选址大前海几何正芯，汇聚“大前海+大空港+大会展+海洋新城”四重战略红利，以政策高地与资源热土，成为大湾区时代下的资产压舱石。居于此，不仅是地段价值，更是与区域共进的房产红利。
大前海战略：依托顶层设计，构建国际级经济新高地，汇聚全球产业龙头，铸就开放创新动力源；
大空港战略：约95平方公里TOD新城，整合会展经济、海洋科技、总部商务，重塑西部发展格局；
大会展战略：占位粤港澳大湾区A字中轴，串联广深港科技走廊，执掌黄金内湾交通与经济双枢纽；
海洋新城战略：对标国际标杆湾区，打造全球海洋治理战略平台、海洋科创中心与生态示范区。
项目基础数据
【开发商】深圳市怀德房地产开发有限公司
【总占地面积】约2.64万㎡
【总建筑面积】约24.16万㎡
【总户数】共1175户
【户型面积】约99-113-115-146-148-199㎡3-4房
【停车位】1512个（车位比1:1.28）
【物业及物业费】深圳市怀德物业，5元/㎡/月
【容积率】5.46
【绿化率】约40%
【梯户比】楼王4栋2梯3户，2栋3梯6户，其它栋数3梯5户
【总楼栋及楼层】5栋9座，29-31层
【交楼时间】2027年3月30日，精装交付
【产权年限】70年(2023.12.5-2093.12.4)
【项目位置】深圳宝安区福永街道怀德社区
项目平图
交通方面，项目无缝接驳地铁12号线怀德站，2站能到机场东，可换乘1、2、5、9、11、20号线及规划中的26、30号线，4站可直抵宝中、7站达南山。
未来机场东综合交通枢纽兑现，片区公共交通水平将跃升到很高的水平。
商业配套
★项目周边历经开发多年，已形成相对成熟的商品房居住氛围。尤其是一期的怀德公元，引进了约8万㎡的益田假日天地，是福永首个大型商业体。
最重要的是，项目自带约18万㎡华润万象商业综合体，汇集全球潮流品牌，打造集购物、餐饮、娱乐于一体的多元化商业。
周边学校
★德望府教育配套完善，实现了从幼儿园到中学的一站式教育覆盖。项目配建18班公立幼儿园，与深圳大学附属中学宝安学校一路之隔，该校为九年一贯制公办学校，规划建设36个教学班，总建筑面积4.947万㎡，已于2024年上半年开工，预计2026年8月竣工。此外，周边还有福永街道中心小学、福永中学、新安中学第二外国语学校等优质教育资源，步行距离均在1公里范围内。
项目强调"目送式教育"理念，社区配建幼儿园与深圳大学附属中学宝安学校都在家楼下，步行约3分钟可达，为家长接送孩子提供了极大便利。深圳大学附属中学宝安学校由深圳大学附属中学与宝安区教育局合作办学，依托深圳大学多学科优势，打造特色课程体系，为学生提供德润、科创、艺体等多元化教育。同时，学校与怀德社区合作开设"怀德大讲堂"，打造怀德少年智库，学生参与社区治理提案，实现社区联动协同育人。
休闲配套
项目周边环绕很多公园，近处有家楼下的翠岗公园和步行500米左右的望牛亭公园。
1.5公里范围内还能辐射到约190公顷的立新湖公园，凤凰山森林公园和西门公园，这些都是生态郊野型公园，环境十分宜居。
周边规划/发展
怀德城·德望府，作为深圳西部重要的TOD城市综合体项目，位于宝安区福永街道怀德社区，是怀德旧村城市更新项目的第四期作品。项目紧邻地铁12号线怀德站，由深圳市怀德房地产开发有限公司开发建设，作为大前海、大空港、大会展、海洋新城四大战略区域的交汇点，德望府不仅区位价值突出，更以完善的配套设施和人性化设计，打造了一站式全能生活大城。
德望府所属的福永中心区是福永传统行政文化中心，也是福永规模最大的连片统筹开发区，板块居住氛围浓厚、生活配套丰富。
随着这两年区域规划落地，不仅增添了新的居住、商办元素，还兑现不少优质配套，如学校、商业等，未来机场东综合交通枢纽兑现，片区公共交通水平将跃升到很高的水平。
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