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月亮岛大盘 国欣云境府
繁华轴芯 | 比邻长郡 | 国匠奢逸巨著
【项目位置】望城区月亮岛路
【容积率】2.5
【绿化率】35.51%
【梯户比】小户型2t3h、大平层2t2h
【车位比】1：1.1
【物业费】2.68元/㎡
【限 高】约80m
【层 高】小户型2.9米，大平层3.1米
【交房时间】现房
【毛坯均价】7800-8000元/㎡
【主力户型】建面约110-130-143-185㎡
【总建筑面积】约43万㎡
【得房】综合得房90%
【开发商】长沙国欣兴望房地产开发有限公司
【物业公司】育天万科物业
【规划】20栋住宅，1栋公寓，1栋酒店，1栋幼儿园，1栋托儿所，3栋独栋商墅
【项目在售】
1#、4#、5#、9#、10#栋热势销售，主推110平（三房）、130平（四房）、143平（四房）明星户型，7#、8#栋主推185平（四房）爆款大平层，2梯2户/2梯3户品质大宅，珍罕毛坯房更具性价比！
✨① 国企领航，品质大不同：
国欣地产，长沙稳健国资国企，开发精筑国欣·向荣府、国欣·向荣广场两大“向荣系”精品工程；承建方湖南教建集团，为国家一级建筑施工企业，多年来屡获“芙蓉奖”、“省优质工程”等荣誉，双国匠联袂，打造“云境系”品质型高端作品，进阶湖湘健康生活，品质有保障。
② 滨江北门户 层级大不同：
国欣·云境府扼守滨江北门户，乘坐地铁4站到达滨江CBD，既可以承接滨江高规格的城市界面和规划，也拥有相对高性价比的心动房价，滨江北门户承接其优势利好。
滨江新区，从2018年最高限价11500元/㎡至2021年最高限价14800元/㎡，平均年涨幅为6%，二手房价格更一再突破新高。目前，滨江开发土地日益殆尽，少有新房供应，云境府为更多购房者提供入驻滨江的机会。
🌟③ 全资源环伺 配套大不同：
项目地处月亮岛路与黄金大道交汇之处，以“TOD+教育+商业+生态+医疗“超集城市生活体。
1⃣ 交通：12号线地铁口就在家门口（规划中），邻地铁4号线月亮岛西站，成就家门口的幸福列车。
2⃣ 商业：直线距离约2公里内，集萃砂之船奥特莱斯、润和彩虹MALL、新华联·梦想城、乾源·星巢PARK4大集中型商业。
3⃣ 生态：直线距离约3.5公里内，尽揽湘江、月亮岛、银星湾公园等一江一岛六公园。
4⃣ 医疗：周边长沙市第四医院滨水新城院区、康乃馨医院、长沙医学院等医疗资源环绕。
④ 长郡为邻 教育大不同：
家门对校门，一步入长郡。国欣·云境府，一墙之隔即长郡月亮岛第二小学，临近长郡月亮岛学校、师大附中星城实验中学，让孩子就近感受学府文化的智慧熏陶。
🍀⑤ 金质物管 服务大不同：
育天万科物业，以万科物业“物业+互联网”的创新实践，落地“智慧化、多元化、精细化、专业化”的现代物业服务技术和理念，从生活毫厘触动用心的日常。
⛰⑥ 依山而建 环境大不同：
国欣·云境府保留建面约1.68万㎡山体公园，至高处可达18米，景观层次更为丰富，让建筑与山共生，以阔尺楼距成全阳光清风的偏爱。
🏙⑦ 台地建筑 功能大不同：
台地建筑，依势而建，顺坡而上，以各异景致赋予归家仪式感，防潮防湿性、安全私密性上佳，更可实现人车的分流/分层，使行路系统的安全性大为增强。
🌿⑧ 宜居大盘 社区大不同：
匠造建面约43万㎡低密生态范本 ，约2.5低密社区，楼栋精心排布，视野舒朗开阔，风光步移景异，在生活空间被不断挤压的当下，感受城市与自然的亲密会晤。
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