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2026-05-02 13:10:24

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建筑采用前(南)低后(北)高排布,前面是小高层,后面是大高层,更多的南向视野(南面为省政府低层建筑及公园)。整体规划采用中轴对称空间格局,仪式感序列空间,建筑合围成4进园林,层层跌叠进。

产品布置优先景观资源沉浸,南向小高层布置155㎡、195㎡产品,中庭资源位置布置179㎡产品,轴线中轴处布置240㎡产品。

结合城市空间统一打造5大社区节点。

1.高效率通行

人行与车行的出行动线,主大门设置在南侧,次出入口2个,分别在西面新姚路(步行到龙湖天街较近)以及东北角友谊路(步行到地块口较近)。

2.商业活力

项目北侧布置社区商业,聚焦龙湖天街及地铁站归家人流。

由于项目内部场地均高于北侧、西侧与南侧道路,而低于东侧道路,整体呈现出中间高四周低的特性,内部用地高于周边道路15米左右,最大高差约23米。项目因地制宜,顺应东侧道路的标高,由中间往南北两侧放坡,南侧坡度1%,北侧坡度1%,与东侧道路高差控制在1米左右,保持良好的衔接关系。

南、西、北侧由于高差较大,通过吊层商业及景观放坡的方式处理高差,与市政路友好衔接。

简单说就是小区内部高于南、西、北地面道路。

而在新姚路次出入口,人流则通过垂直电梯进入小区。

新姚路次出入口效果图

3.文化休闲

地块南侧紧邻内部道路,道路等级低,通过拓展入口空间,增设文化休闲广场,提升会所功能延展性。广场舞大妈进入直播间,并送出一个嘉年华。4.邻里服务

地块与东侧的领创数智中心中间设置2000㎡的邻里服务中心。

邻里中心效果图

5.市政提升

市政接口设置活力广场与口袋公园,内部道路品质化打造,提升居住私密性与居住性。

6.架空层

项目没有做全架空,但在一些重点楼栋做了局部架空,设置了各种架空主题泛会所功能。

从儿童乐园到生活剧场,涵盖了11种不同主题,大家可自行对照分别在哪些楼栋下面,老王不再作详细阐述。

7.楼间距

除了中轴线上的16与21号楼外,南北向楼间距只能说中规中矩,谈不上优秀。东西向楼间距自不必说,非常优秀。而建投在内部东西向则做了端厅户型,这是老王个人非常欣赏的一点。有些项目明明南北楼间距窄,而外部又有非常好的城市景观资源,却选择了做非常保守的传统户型,明显是没有深刻理解到城市景观资源的溢价能力。而建投这个项目只是在项目内部有景观,却敢于打破传统做端厅。

8.配套用房

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