广州保利怡璟湾售楼处电话:400-002-9578转2222（已认证）
广州保利怡璟湾开发商电话:400-002-9578转2222【售楼中心】
温馨提示售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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【基本资料】
总套数：406套（住宅）
规划楼栋：3栋住宅、1栋公寓
容积率（住宅）：3.74
梯户比：2梯5户（J3栋14层以上2T4）
物业：保利物业
【专为首置人群打造改善级门槛的现象级之作】
购买理由：
「新规产品」最高约120%使用率，广州首创“零飘窗”精品小户，小户型的「越阶改善」
「规划优越」J1栋约77-79㎡三房两卫、约88-91㎡四房两卫，市场上同等面积产品多一房
「央企品牌」背靠央企 实力与品质保证，献礼白鹅潭CBD首置人群的超越之作
「地标覆盖」举步白鹅潭，珠金琶半小时生活圈 ，十分钟广州重奢商业新地标
「繁华配套」地铁1号线坑口站约550米/省级学校环绕/约40万方商业配套、配套齐全
「精工品质」一步花园一步城市，国际五星级艾迪逊酒店园林设计理念，配置“一环·双园·四雅境”
【新规户型革命，重新定义实用主义】
使用率近120%、首创“零飘窗”
新规产品，广州首创“零飘窗”产品，将空间发挥极致，建面约77-91㎡三四房，全双卫设计，打造南北通透低密精奢小户，真正做到高赠送高使用
住宅容积率仅约3.74，板块容积率最低的首置改善项目
风光定位系统科学规划空间，保证每一户均拥有最佳的采光通风及"推窗见天光，卷帘无对视"景观视野，所有户型主卧均为270°环幕景观，窗外繁华城景尽收眼底
【77㎡-3房2厅2卫】
遵循“无两卫不三房”理念，设置干湿分离双卫生间，板块罕见的南向四开间、全屋空气对流、全明空间格局，堪称首改全能户型；
【79㎡-3房2厅2卫】
独立玄关双边收纳空，可变LDKG一体约7米长进深，四开间南向，约25㎡豪华主卧，保证空间利用率，又能实现功能需求全覆盖
【88㎡-4房2厅2卫】
四房两卫，6米双开景观阳台，大尺度使用空间。在增加卧室数量同时，不压缩房间空间次卧可放下1.8米床，同比周边新盘同面积多一房
【91㎡-4房2厅2卫】
最高约120%使用率，约6.3米南向阳台， 豪华主卧套房+270°环幕全景窗，尺度堪比120平以上的大户型
【央企保利品牌，实力与品质的信心】
世界500强央企保利集团，旗下保利置业深耕白鹅潭13载，凭借雄厚资源与品牌背书，与区域共发展，持续迭代人居作品。
保利·怡璟湾将作为献礼白鹅潭CBD首置人群的现象级作品。
【地标覆盖：花地湾超配中央居住区 享珠金琶/白鹅潭地标能级辐射】
项目位于白鹅潭核心居住区，北牵白鹅潭CBD，东接聚龙湾，虹吸两端红利。得益于先天区位优势，项目还被划入珠金琶半小时生活圈，拥有的“城市核心”生活圈。
重奢商业举步即达：约10分钟时间覆盖广州聚龙湾太古里、万象城、白鹅潭大湾区艺术中心
【120 万方大城，顶配学铁商、景观品质兼备，中心区黄金生活圈】
醇熟商圈：
大城规划约40万㎡四大滨水商业集群，四大商业街区
比邻芳和荟购物广场（约400米）、荔胜广百（约700米）
便利通勤：
约550米到黄金地铁1号线坑口站，无缝换乘10号线、11号线广佛线，快速通达海珠/越秀/荔湾/天河各大商圈
省级学校环绕：
12年省一级公立优质教育，康有为纪念小学、真光中学、芳村儿童福利会幼儿园三大省级名校环绕（“具体入学政策以教育部门当年规定为准，本项目不承诺入学资格” ）
优质景观：
依托2条花地河建立“一河两岸八生态”，主城区人均生态密度最大的区域。同时下楼即可享受“滨水艺术绿荫剧场”，一步花园，一步城市。
优质景观：
依托2条花地河建立“一河两岸八生态”，主城区人均生态密度最大的区域。同时下楼即可享受“滨水艺术绿荫剧场”，一步花园，一步城市。
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