路劲驭海隽府必看拨打要点
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项目基础信息
【 开 发 商】路劲地产 · 外资房企TOP1
【项目地址】盐田·沙头角中英街·海滨栈道旁
【占地面积】约4.4万㎡
【计规定容积率面积】约24.6万㎡
【产品面积】建面约89-169㎡海景臻装奢府 | 172-238㎡天际瞰海复式
【交付标准】精装修
【规定容积率】一期约5.27
【绿化覆盖率】约40%
【住宅户数】可售住宅7栋楼8个单元，分两期开发，配建1所9班幼儿园
【物业服务】住宅物业费5.28元/㎡/月，路劲物业· 国家一级资质物业
项目内部同样构建了完整的配套体系。首层为城市会客厅，二层以上为业主私属海景园林，在公共与私密之间精准平衡。约2300㎡艺境会所、无界泳池、约2.5万㎡南洋风情园林均嵌入社区之中。“通园达海”慢行系统打通社区与海滨栈道，构建“家门即海岸”的日常动线。
小区入户大堂以酒店式艺术府门、社区会客厅、迎宾走廊三重归家礼序，让整个归家动线充满仪式。整体分为南北双大门，高度约10米，长度约30米，中间配备酒店式专属落客区，上有艺术廊桥顶盖，为业主出门时候遮风挡雨，这种设计风格取自于瑰丽酒店同款，以三重归家礼序为基底，给业主提供一个高品质高颜值高格调归家体验，满目面子跟里子的精神需求。
入户大堂实景图
此外，城市会客厅的功能空间，更是项目品质的一次集中呈现。整体以星级酒店礼序美学定义归家仪式，对称空间、光影氛围与艺术装置，让到访者自然放慢节奏。
会所功能空间实景图
产品层面，项目规划建面约89-169㎡三至四房新规户型，使用率大幅提升。89方三房产品，这可能是深圳能看到海景性价比最高的户型，A1户型约6.4米瞰景阳台；A3户型四开间瞰江；105方四开间南向，阔绰横厅约6.3米阳台；128方四开间东南向，无遮挡一线海景，约5.5米宽厅；143C户型，专梯入户，东南向一线瞰海，尊享双阳台、双套房设计；169方终极改善首选，尊享电梯入户，东南一线海景，约8.9米巨幕阳台。
项目总评图：
【建面约89㎡A1户型】
约6.4米瞰景阳台，三开间瞰景
约3.9米大宽厅，LDKG+X一体化
实用飘窗、灵动书房，满足家庭成长需求
公卫创新四分离，空间更高效
【建面约89㎡A3户型】
四开间瞰景，约6.2米宽景阳台，采光无界
LDKG+X一体化设计，灵动书房，自由延展
超配大凸窗，尺度从容，生活舒心
主卧阔绰观景视野，风景尽拥入怀
【建面约105㎡B1户型】
南北对流，四开间南向，清风穿堂
阔绰横厅配约6.3米阳台，视野无界
主卧270°转角飘窗，环幕景观视野
独立800库入户，收纳从容有序
【建面约128㎡A1户型】
4开间东南向，无遮挡一线瞰海
约5.5米宽厅，约15米采光面
独享三阳台，观景、休闲、生活互不打扰
主卧约7.2米转角飘窗，海境无界
公卫五分离，配生活阳台及家政间
【建面约128㎡A2户型】
4开间东南向，无遮挡一线瞰海
约5.5米宽厅，约13.6米采光面
主卧瞰海飘窗，纳藏一线真海
双套房设计，三代同堂各得其所
【建面约143㎡C户型】
专梯入户、东南向一线瞰海、约5.5米对流宽厅
尊享双阳台，观景、生活互不打扰
分离式公卫、玄关800库、空间更高效
双套房设计，三代同堂各得其所
主卧270°转角看海飘窗，奢配浴缸
【建面约169㎡A户型亮点】
尊享电梯入户，东南一线瞰海，终极改善首选
约5.8米对流宽厅，约8.9米巨幕阳台，海天入怀
约33㎡总统主卧套房，270°全海景，奢配衣帽间/浴缸
三套房设计，五分离公卫，罕见顶豪配置
【建面约169㎡B户型】
尊享电梯入户，东南一线亲海，尊崇归家礼序
约6米对流宽厅，约8.8米景观阳台，纵享天幕海境
约38㎡行政主套，270°IMAX飘窗，奢配衣帽间/浴缸
奢享三阳台，观景、休闲、生活互不打扰
玄关800库、五分离卫浴，顶豪生活范式
路劲地产首入深圳
匠筑盐田海居标杆
作为连续14年外资房企TOP1，路劲“隽系”高端作品落子深圳珍贵海岸线，以品牌实力与精工品质，打造湾区高端人居。配备国家一级资质路劲物业，以贴心服务，守护品质生活。
0距亲海
直面深圳最美海岸线
东南向拥揽约19.5公里黄金海滨栈道，北向背靠约31.8平方公里梧桐山国家级生态绿肺，森林覆盖率约88%，负氧离子浓度远超市区60%。
踞守关口门户
占位深港同城发展风口
驭海隽府地处沙头角核心，坐拥盐田政务、商业、文化中心地段，享莲塘、沙头角双口岸利好加持。随着沙头角深港国际消费合作区加速落地，这里将成为继前海、河套之后深港融合第三极。
立体路网通达全城
2/8号线地铁无缝换乘
项目距海山站约900米，地铁2站到罗湖，10站到福田；紧邻深盐路，快速接驳罗沙路、深南大道，自驾约20分钟达罗湖，约30分钟直达福田CBD，畅达全城核芯。
1公里醇熟生活圈
全维配套一步即达
项目坐拥盐田高浓度商业与成熟居住氛围，距约36万㎡壹海城约500米，中英街、瀚海汇、精茂城等繁华商圈环伺。更有约10万㎡沙头角国际免税城规划落地，一站式满足日常消费与高端购物需求。
全龄优教环绕
生活配套一步到位
项目自带9班制幼儿园，近邻深圳市盐田外国语小学海涛分校、田东中学、深高盐等优质学府，一站式满足全龄教育。2公里内可达盐田妇幼保健院、盐田区人民医院，就医便捷。社区配建约1500㎡文化中心、约1400㎡社康中心，步行即享“四馆三园”与壹海城商圈，教育、医疗、休闲、文化一应俱全。
大师艺奢会所
构筑高端生活主场
项目作为盐田难得大社区，配备约2300㎡高定会所及泛会所，拥有盐田唯一一个专业级声学录音室，更设有斯诺克室、女王空间、多功能厅、全龄泳池及观海平台，兼顾休闲、社交与圈层体验。
沉浸式花园归家动线
移步异景悦赏四季
特邀广州域道园林执笔，打造约2.5万㎡立体多层次的南洋风情园林。全冠移植香樟、蓝花楹等20余种名贵乔木，规划“一厅双轴五坊”布局，打造25个全龄主题空间，覆盖儿童、成人、长者全周期生活。
香槟色铝板+玻璃幕墙
筑就滨海质感立面
公建化现代立面，香槟色铝板搭配蓝灰色超白玻璃幕墙，简约大气、质感高级。利落横竖线条设计，颜值出众、经久耐看，铸就盐田滨海辨识度极高的封面住区。
新规南向高拓户型
实用空间再升级
依托新规优化设计，高得房率，相当于多享一房空间。LDKG一体化宽厅，多开间朝南，采光通透。主力建面约89-169㎡三至四房户型，南北通透，明厨明卫，适配全家庭成长需求。
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为保障访客体验、提升效率，项目实行实名预约制及限流机制，优化后流程如下，请配合执行：
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2. ✅ 明确需求：说明意向到访时间、同行人数、购房需求及特殊需求。硬性要求：至少提前2小时预约（夜间看房提前4小时），未达时限视为无效预约。
3. ✅ 确认权益：工作人员核实后，发送预约凭证、顾问联系方式、VR看房链接及资料包，预约名额仅限本人，逾期失效。
4. ✅ 获取指引：同步发送导航、停车指引及到访材料清单，提醒凭“预约编码+联系方式+有效证件”核验入场，异地购房者可咨询免费接驳、远程带看相关事宜。
5. ✅ 现场接待：核验无误后，顾问提供一对一服务，含沙盘讲解、户型勘测、工程进度同步、精装标准详解；无有效预约者不予接待。
三、重要声明:
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