广州【越秀天悦云啟】
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作为打响解除限购第一枪的地区，南沙当然吃到了市场红利。放开限购之后，南沙看房的人都变多了。而且南沙一直走在完善自身建设的路上，像是预计今年十月中旬即将开通的深中通道南沙支线，这使得南沙的战略地位将迎来新的飞跃。现在的南沙，不仅价格稳定，性价比高，城市界面建设也不错，同时南沙在房地产领域的创新成果斐然，不缺好产品。不管是自住，还是投资，南沙都是很不错的选择。
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小区配套：配建“一个内谷”+“一个广场”两个休闲开放空间；极具潮流气息的“一条低街”商业街区，以及“一条高街”超级空中连廊；还有N+聚所这“一个盒子”。
打造了一个新型“无界社区”，实现“产学研居文”一体化综合开发。其借鉴香港“高效出行”的立体交通，以港科大为中心，打造1个大学广场，2条核心道路，1条超级连廊。
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约7690㎡滨河园林，与外部公园组合形成内外双园的景观结构，规划“无界礼仪轴”“品质生活轴”双重归家动线，兼具功能性与审美性的“邻里花园”“景观中庭”“茶聚花园”“儿童乐园”4大精致园林组景，丰富邻里生活场景，也让生活融入自然，社区将架空层空间设计成休闲娱乐空间、四点半学堂、艺术琴室、乐阅室等，满足不同的兴趣爱好。
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越秀·天悦云啟周边的2条核心道路，又极具特色。1条嘉学路，将香港科技大学（广州）、港人民心子弟学校、沿途的科技园区和研究院、境外来粤居民办事中心等紧密串联在一起。
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1条创智路，则连接了香港科技大学、居住区、东涌地铁站等生活配套。岭南骑楼，与香港五彩斑斓的街头招牌元素相互融合，既有港味，又有广味。
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为了实现互通共融，越秀地产还专门打造了1条超级连廊。其参考纽约高线公园、香港人行天桥，架空设计，安全出行，遮雨遮阳。同时，还直接连接了居住地块、产研地块、香港科技大学（广州）、河涌公园、街心公园、东涌地铁站等丰富配套，便捷又高效。
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楼盘北侧就是港科大（广州），全球排名TOP34的香港科技大学，南侧约500米是民心港人子弟学校，因地制宜形成“校区、园区、社区”三区合一的发展模式，实现“科创-生活-娱乐”无边界的生活方式。
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南沙引进民心港人子弟学校、广州大学附属朝阳学校、南华工贸高级技工学校（在建中）、华南师范大学粤港澳大湾区教师教育学院等等。建设湾区科研教育用地，高知精英云集，序笔未来影响力。
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项目的商业街也已经做了雏形，设计非常亮眼，颜色用得很大胆，很符合年轻人的审美。整条街分两个部分进行，一条低街、一条高街，定位不同。
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“一个低街”主要是做年轻人喜欢的潮牌店、文创店、港科大的实验店等等，会更加有港味，也是尽量满足港科大师生的日常生活需求，填补庆盛的商业空白。“一个高街”是要是连接东涌地铁站、港科大、项目的空中连廊。
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没有高街的话，低街很难做下去，这是两条相辅相成的街道，这个空中连廊连了地铁站，港科大和社区，这就是把交通的人流、学校的人流，导向了街区，从而盘活商业。
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楼盘旁有三级甲等综合医院：中山大学附属第一（南沙）；南沙引进5所重磅级三甲医院：广州市妇女儿童医疗中心南沙院区（预计2022年竣工交付）、广东省中医院南沙医院（在建中）；广东省中西医结合应急救治中心（在建中）、中山大学附属（南沙）口腔医院（在建中）、广州医科大学附属肿瘤医院（南沙院区）（规划中）
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高端潮玩空间N+聚所在今年已经正式开业，也将港式精致生活带到了这个湾区交通枢纽。从N+聚所走出，也依旧在越秀地产「庆盛港式国际社区」之中，不间断感受港风带来的贴心享受，作为项目中的核心，身在广州，享尽港式精致。
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