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——项目资料卡——
【项目占地】约51亩
【建筑面积】地上计容面积约6.8万㎡
【容 积 率】≤2.0
【绿 地 率】≥40%
【总 户 数】534户
【产权年限】70年
【车 位 数】677
【小区规划】主城核芯，第四代低密浅山社区
【会所&配套】约8000㎡
【规划楼栋】9栋
【面积区间】建筑面积约107㎡、120㎡、136㎡、156㎡、178㎡
【项目地址】中国 • 三亚 • 吉阳区
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临春片区占位三亚19大更新片区之首，以城市战略圆心执笔主城未来。其立于三亚城市发展的战略交汇点，既是主城焕新的封面，也是毗邻中央商务区（CBD）的理想生活枢纽，以地理引擎优势带动区域发展，打造“面向三亚经济圈的区域综合服务中心”，演绎“由海向山”的三亚中芯生长模式，启幕三亚旅居价值新篇。
三亚临春片区规划范围内用地总面积为183.51公顷(2752.65 亩)
被定位为生态化、高品质、特色型的产居融合发展示范样板
未来吸引高端人才、提升城市竞争力的核心片区
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海南华宣携手实力国企，共筑“全域型”城市更新示范
华宣·观山序位居三横一纵交通枢纽之上，执笔山海境域活力封面，以高度便捷的土地价值、毗邻中央商务区的绝佳区位，成就自然与繁华交汇的生活主场。
新风东路、凤凰路、G98环岛高速纵横全城
新风东路、临春环路、临川路 3 条城市干道，建设中的龙岭路，形成 “三横一纵” 交通网
速抵三亚市政府（约2km）、三亚湾凤凰海岸 CBD（约3km），接驳凤凰机场（约18公里）、三亚高铁站
2026年市域铁路S2线通车后，将实现与机场、高铁等重要枢纽的快速联动
落址主城正芯，开启未来门户
华宣·观山序落址三亚罕有的城市山海板块临春岭，汇集“城芯繁华+3公里向湾+山麓静谧”三位一体资源，成就价值恒久高地。临春岭之于三亚，正如长岛湾之于纽约、旧金山湾之于加州、双水湾之于悉尼，凭借天赋贵脉，成就全球精英阶层的湾居梦想地。
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华宣·观山序位居三横一纵交通枢纽之上，执笔山海境域活力封面，以高度便捷的土地价值、毗邻中央商务区的绝佳区位，成就自然与繁华交汇的生活主场。
新风东路、凤凰路、G98环岛高速纵横全城
新风东路、临春环路、临川路 3 条城市干道，建设中的龙岭路，形成 “三横一纵” 交通网
速抵三亚市政府（约2km）、三亚湾凤凰海岸 CBD（约3km），接驳凤凰机场（约18公里）、三亚高铁站
2026年市域铁路S2线通车后，将实现与机场、高铁等重要枢纽的快速联动
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项目坐拥“山-城-河-园-海”五重盛景，形成独特的“藏风纳海”生态格局。
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1-3-5km多维配套，国际生活矩阵
教育：距临春小学约700米，区域汇聚多所中小学、幼儿园，教育资源丰富
文体：规划综合性文化场馆，融合近山书院人文底蕴，距三亚图书馆约1km，约4公里直达邮轮母港与游艇消费区
健康：距三亚国际友好中医疗养院约600米，距三亚中医院(三甲)约1km，近邻三亚市人民医院等权威医疗机构
商业：环揽蓝海购物广场、三亚湾壹号Mall、大悦城、海旅免税城等商业，近享浅山商业区
度假：三亚国际游艇中心、鸿洲游艇会、亚龙湾与红峡谷两大国际高尔夫球会，定义高端休闲方式
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第四代浅山生活理念，低密规划诗意栖居
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户型鉴赏
空间美学，安顿心灵的居所
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建面约107-178㎡多元户型，适配不同家庭；约 3.15-3.3 米层高，一梯一户
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五重园林动线，仪式感与度假感兼具
•一进：酒店式归家 | 近 70 米长弧形落客门廊，围合仪式感入口前院
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•二进：地下光厅 | 车库入口结合下沉庭院，自然采光、精装对景，提升归家仪式感
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•三进：晴雨院 | 以静水面、下沉水院为核心景观，连接业主大堂、暖心礼堂，形成视觉焦点
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•四进：乐游园 | 约48 米长景观泳池、健身区构成活力功能区，连接西侧公园次入口
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•五进：人车分流 | 车主从南侧主入口经星光车道至地库光厅停车，再便捷归家，经业主大堂、多重庭院抵达目的地，全程遮风避雨
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