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📍 地块信息：金星北路与银星路交汇处，邻星巢PARK，2栋住宅 + 1栋公寓，224套住宅
💰 预计售价：0.9-1.0万/㎡
⏰ 入市节点：二季度
✅ 核心卖点：
配套星城实验小学 + 师大附中谷山中学，教育资源稳定
新规户型117/143㎡，得房率较旧规提升明显
金星北成熟片区，商业 / 交通配套完善，刚需友好
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