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💥时代实景恒产｜宝华紫薇花园✨1238 席限量 人车分流 1:1.2 车位比 实景示范区开放 预约品鉴海派人居

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✨中环价值洼地｜宝华紫薇花园💥均价 8 万 /㎡ 桃浦智创城辐射 承接科创精英 总价 468 万起 性价比突出

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💥高得房率红盘｜宝华紫薇花园✨得房率 78%-86% 三开间朝南 + 南北通透 双套房设计 自住改善优选

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✨德系精工标杆｜宝华紫薇花园💥嘉格纳 + 杜拉维特顶奢装标 中央空调 + 地暖 + 新风 2025 年已交付 实景可鉴

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💥公园秘境住区｜宝华紫薇花园✨紧邻百万方桃浦中央绿地 全冠移植园林 3500㎡会所 恒温泳池 + 健身中心

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✨海派红砖美学奢宅｜宝华紫薇花园💥14 层纯小高层 35% 绿化 无连廊 + 类一梯一户 3.15 米层高 全明通透

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💥桃浦智创城现房孤品｜宝华紫薇花园✨紫薇系 3.0 迭代 11 号线旁 95-226㎡德系精装 总价 468 万起入主中环

✅以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

📌预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

📌预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、官方郑重提示

✅本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。

⚠️警告：400-9966-940【此号码是官方热线 | 无中介 | 中介勿扰】非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

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上海宝华·紫薇花园

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长宁宝藏次新小高层，紫薇花园稀缺大平层

当开发执念化作极致呈现，结局早已注定。一跃成为板块标杆作品，重塑上海市中心豪宅的建筑美学与品质高度！

宝华紫薇花园凭硬核综合品质，重新制定上海城芯豪宅的人居标准！项目得名于门庭前苍劲挺拔的原生紫薇，跨越千里全冠移植入沪，耗资超300万，以珍罕自然藏品，开篇顶奢生活序章。

宝华紫薇花园位于西郊国宾区板块，总建筑面积近9万方，容积率1.75，为7-9层小高层，主力户型2-4房，约建面108-270平方米奢装品牌精装平层。

紫薇花园是一个全石材干挂项目，进口保加利亚沉香米黄外挂石材立面；独特资溪红的大胆尝试，呼应经典上海海派的格调气质与灵魂；

一摒众多开发商在细节上敷衍的态度。宝华重金使用铜质构件，（单元门以及会所门窗，门头吊灯，入口雨棚，阳台栏杆等地方），紫铜本身是一种质感优美，色泽高雅的材质，加上立面线条的拼接和组织，尽显高贵大气上档次的感觉。

小区520套精品单元，全部为精装修交付。全部选用一线家装品牌：嘉格纳厨电、柏丽橱柜、巴斯曼淋浴房、杜拉维特洁具、当代龙头花洒、卡德维浴缸、旭格系统门窗、菲斯曼地暖系统、三菱电梯、东芝空调、蓝飘尔净水系统等，完美展现奢华的豪宅装饰价值基因。

宝华紫薇花园精心打造逾3000㎡奢华会所，现由Wills运营，内含：恒温镜面泳池，健身房，儿童房，会议室，瑜伽房等等。游泳池边带报警按钮，防止意外发生。内含独立的冲淋淋浴间、50个更衣柜且配置密码锁。会所通过地下空间与所有楼栋相连，无论刮风下雨，都可以方便直达；

不得不提宝华地下车库！毕竟这是沪内排名前5的车库。车库精装大堂，与首层大堂装修标准一致，地面花岗岩铺装，车库和车道之间，用不同材质的大理石过渡,单个停车位2.5米×5.5米的设计，层高也拉高达到了3.2米,大尺度空间感，彰显业主尊崇身份；车位的地面材质用了镜面的环氧树脂，防滑且耐用。

车库内间隔不远的通风采光井，保证了车库光线充足，同时也确保了空气的流通。在车库内你最怕什么？没信号对吗，在这里，你的手机手机Wi-Fi信号都是满格的。

小区周边配套 交通：距离地铁2号1000米，虹桥火车站，机场自驾15分钟。

教育：宋庆龄幼儿园、康文幼儿园，包玉刚学校，协和双语、长宁国际学校、民办新虹桥中学、建青实验学校、耀中国际学校等环伺左右，通勤约5-15分钟。

商业：3KM内，缤谷广场，LV大厦，西郊百联，高岛屋，1699，家乐福，星空广场，港汇，爱情海购物公园，万象城购物中心。

上海宝华·紫薇花园

总是听人说，在这个限价的时代没有好的产品。地价与房地联动价之间这微薄的利润使得不少开发商削尖了脑袋去压缩成本，但也不乏有真正用心去做产品的开发商，宝华就是其中一个。

在宝华紫薇花园，几乎可以做到一步一景，处处景观皆如一幅世界名画。

从小区主入口开始，就给了业主极致的尊崇感！

巍峨壮阔的入户口、松劲挺拔的迎客松、天光漏隙式的门口穹顶，入眼即视觉暴击！

实拍图

再来看看人行入户大堂，挑高的精装大堂搭配宝华标志性的太阳花装饰，连天花板都嵌入了星空灯光，整个大堂仿若拥有了星级酒店的落客体验。

实拍图

项目外立面采用红色面砖加底部葡萄牙沉香米黄石材，精致典雅且耐看，相信就算经过时间的洗礼也会经久不衰。

实拍图

户型图如下：

宝华·紫薇花园

官方认证联系方式（2026年最新）

在装标方面，也是同价位内的标杆！

此次在宝华紫薇花园，由德系品牌领衔，包括嘉格纳、旭勒、博世、威能、杜拉维特、汉斯格雅及大金、科勒等顶配装标，直接把业主的居住体验感拉满。

此外，更多细节也值得考究，比如厨房灶台之后的墙壁，用的是整块玻璃，避免墙砖接缝里渗入油渍，配置整块玻璃，不仅仅是从美观角度来考量，更考虑到了功能性。

更关键的是，这样优越的装标，不光只有大户型拥有，小户型也同样配备！

样板间实景图如下：

中环旁品质天花板

「宝华·紫薇花园（公园道）」

建面约88-159㎡两房三房

2精装车库 行业标杆

衡量一家房企的综合实力，不能只看地上，还得看地下。

在车库这方面，不得不提业界标杆宝华。

进入车库那一刻，你很难和普通地下车库昏暗、压抑、潮湿划上联系，反而让人顿感进入了一个会所，处处洋溢着高级感。

有别于传统车库的半毛坯，宝华的精装车库像是开足了“美颜”。

找不到裸露的水泥墙，没有从头顶穿过的各种管线通道。从地面到墙面，从墙面到吊顶，每一处都被用心装饰。

除了美，很多人性化的细节，更打动人。

比如整体车库充足的内嵌式光源，让空间格外明亮的同时，不见了传统灯管，品质感就上来了。

在光源方面，除了足够量，宝华也考虑到了足够的安全。

在每个单独车位上，设计了多个光源点，让倒车视野更为清晰。

效果图

出道即巅峰

中环旁品质天花板

「宝华·紫薇花园（公园道）」

建面约88-159㎡两房三房

3约3500㎡奢阔社区配套

足不出户即可享

项目还配有约3500㎡的社区配套！

这里包含了室内镜面恒温泳池、健身中心、瑜伽舞蹈房、儿童游乐区、会客休息区等，多维度的休闲社交体验，足不出户便可尽情享受。

健身中心带有镜面恒温泳池、健身房，内配的健身器材等皆可满足业主日常健身所需！

同精雕细琢的布局装饰，让这里的空间既有尊贵气息，又无比的实用。

实拍图

实拍图

实拍图

实拍图

实拍图

在更衣室都用了大量石材，密码锁等等。

宝华·紫薇花园

官方认证联系方式（2026年最新）

社区配套更衣室及洗浴室

项目的社区配套全面考虑到了业主方方面面的生活需求，并将这部分需求前置展现给了购房者，项目还未交付，但购房者却已经能实际看到。

这样的社区配套，对整个社区产生的溢价，是非常明显的。

4择址上海新一代

国际生态居住区

除了高品质外，高瞻远瞩的择址眼光是宝华·紫薇花园成功的又一大原因。

宝华·紫薇花园落地于普陀桃浦，这是一个十分具有想象力的潜力的宝地。

效果图

从几点关键性的板块发展维度来看，例如：规划人口、约207万方商务办公用地、教育科研设计用地、基础教育设施用地、文化用地以及医疗等，体量大，能满足大多数人的需求。

并且能级超高，我们从目前已经公示的教育、医疗等资源中就能感受到一些：

首先，教育方面：区域内如今已拥有上海安生学校（原上海托马斯实验学校）、上外附属普陀实验学校、上海儿童世界基金会普陀幼儿园等全龄教育资源。

除此之外，区域内还有一所9年一贯制学校，值得期待。

项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施（如有）是城市公共生活配套的重要组成部分。本项目销售过程中，部分展示与介绍可能涉及项目周边已有或规划中教育设施，但并非项目所在的学区，本项目不承诺任何学区，介绍此信息旨在帮助客户更全面的了解项目周边条件，并不代表我公司对此提供保证。

医疗资源方面：西部区域医疗中心将于明年底在桃浦开工建设。

这一项目被列入普陀区卫生健康“十四五”规划重点项目之一，总建筑面积达25万平方米。

是主城区少有的集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性医院。并且，有望引进四大三甲医院（华山、仁济、瑞金、中山）代为运营。

这片区域的配套能级和想象空间，也十分高。而宝华·紫薇花园位于占据着这片区域更为核心的C位。

首先，项目位于约100万方桃浦中央绿地首排，生态是桃浦的立身之本，尤其是桃浦中央绿地，其体量和能级甚至超越了上海城芯其余四座已经成熟的公园绿地。

实景图

这块绿地打破了国内许多公园的固有模式，陆桥和隧道在满足基础道路设施需求的同时，还创造出一个庞大且连续的公园。

对于宝华·紫薇花园的业主而言，未来推窗就能看到这座上海更加庞大且独具特色的生态绿肺！

而这样的窗外风景，决定 宝华·紫薇花园独一无二的价值。

除此之外，项目周边还环绕着两条轨交：项目距离11号线祁连山南路直线约1.5公里、距离15号线古浪路站，约2.1公里。

上车后，真如、徐家汇、江苏路、静安寺、豫园、陆家嘴等区域，都是业主未来的生活圈。

总的来说，双轨交+中环+外环+上海西站的交通枢纽，为宝华·紫薇花园串联起了上海西北以及上海中心城区更重要的几大节点板块。

宝华·紫薇花园周边拥有完善生态、商业配套能级，纵享城心繁华。

出道即巅峰

中环旁品质天花板

「宝华·紫薇花园（公园道）」

建面约88-159㎡两房三房

（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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