建发海阅首府（备案名：海映华庭）是建发房产在上海普陀桃浦智创城打造的海派东方 + 五恒科技改善型住宅，主打中环地段、双轨交、精装科技宅。
效果图
一、基础信息
开发商：建发房产（世界 500 强建发集团旗下）
地址：上海市普陀区桃浦西路与连冠路交汇处（祁安路 / 山丹路附近）
产品：10 栋 18–26 层高层住宅，728 户，纯住宅
规模：占地约 4.2 万㎡，建面约 12.6 万㎡
容积率：2.5
绿化率：35%
车位比：约1:1.14
物业：建发物业
均价：约75831 元 /㎡（2026 年 3 月参考）
总价区间：约 700 万–1070 万
二、交通（双轨交 + 中环）
地铁：
15 号线祁安路站：约 400–500 米
11 号线古浪路站：约 500 米
未来26 号线（规划）三轨环绕
自驾：近中环，快速通达静安寺、徐家汇、陆家嘴
三、户型（建面 96–141㎡ 3–4 房）
96㎡ 3 房 2 厅 1 卫
总价约700 万起
三开间朝南，得房率约81%
103㎡ 3 房 2 厅 2 卫
总价约750 万起
双明卫、横厅设计、约 6.2 米景观阳台
127㎡ 4 房 2 厅 2 卫
总价约960 万起
141㎡ 4 房 2 厅 2 卫（楼王）
总价约1070 万
四、核心亮点
五恒健康科技系统：恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁，全年舒适
海派东方园林：高规格公区（巴西金石材、手绘彩玻门厅）
精装标准：格力中央空调、威能地暖、AEG 厨电、高仪 / 杜拉维特卫浴
人车分流、全龄社区、中央景观花园
五、适合人群
中环沿线改善家庭
看重地铁通勤、科技健康住宅、国企品质与交付保障的购房者
