宝山南大 【中环置地中心·润府售楼处预约咨询：400-1010-064☎】外环价格、中环位置、内环豪宅产品！是2024年上海楼市7万级赛道”佼佼者“，是今年买入中环旁难得机会！大家务必抓住！
中环置地中心·润府预约销售看房通道：400-1010-064☎看房需提前来电预约登记
◐香港与中国内地最具实力的多元化企业之一。旗下8家上市公司
◐国务院国资委直接监管和领导的国有重点骨干企业之一
◐2023年位列《财富》世界500强第62位
（数据来源：华润集团官网、美国《财富》杂志）
中环置地中心·润府售楼处预约咨询：400-1010-064☎
南大产城和桃浦智慧城为姊妹产业园区，均为临港集团施工管理。
是上海十四五规划中南北转型的重点区域
这也是为什么南大板块近年崛起的原因，无论产业，商业，还是土地价格
中环置地中心·润府售楼处预约咨询：400-1010-064☎南大产城 总占地6.3平方公里，列为“3+5+x”重点转型地区之一，同时明确南大地区重点承担车联网、智能服务机器人等高端创新产业，并联动周边打造上海中心城西北部的科创引擎。
中环置地中心·润府售楼处预约咨询：400-1010-064☎宝山南大在自身宝山的站位则恰恰相反，要知道，宝山的两个重点发展区域，一个是城市副中心——吴淞，另一个就是宝山极为靠近市中心的南大，宝山极其稀缺的中外环区域。
因此南大之于宝山，可谓当之无愧的“鸡头”。
南大路和丰翔路两个地铁TOD联动开发建设；其中丰翔路TOD今年年内要开工，我们将把这两个TOD打造成上海北部重量级的旗舰商圈。
作为“北转型”中的重点，南大智慧城以极快的速度从蓝图变为现实，大量高精尖产业、城市地标、高端商业、完善教育资源不断落地。
中环置地中心·润府售楼处预约咨询：400-1010-064☎南大智慧城主要以数字经济和合成生物为主导，包含了数智绿洲，数智中心，科创之门等产业园区和科研中心。
中环置地中心·润府售楼处预约咨询：400-1010-064☎上海整座城市是以环线的方式发展的，而金色中环发展带一直是城市重要经济产业的动脉，几乎所有的城市副中心也都是围绕中环打造，包括前滩，张江，金桥，五角场，漕河泾等区域都是金色中环上的璀璨明珠，也是房价高价值的环线。
目前浦西已基本开发完成，南大则是中环发展带上唯一未建成的成片开发板块，且周边土地已经平整。目前对比中环其他成熟区域来看，是升值潜力最大的区域。
中环置地中心·润府售楼处预约咨询：400-1010-064☎当前已经建成和在建的产业载体近100万方；双子塔楼实现交付，已经开始招商
数智绿洲一期、国际人才社区、科创之门等标志性项目已经实现交付或者结构封顶，并同步启动招商运营工作，加快推进已建成产业载体产业导入。
目前祁连山路南大路东面，围挡全部拉起，也开始了紧锣密鼓施工当中。
目前仅仅3年时间，200米高的数智中心双子塔已经完工，数智南大产业园一期也已经完工。累计吸引了530多余家企业入驻。包括中车集团，中软国际，赛力斯，本源量子，创新奇智，国泰君安等上市公司。
交通配套：
7号线上海大学站约1.5公里（途径徐汇长宁一直到浦东）
15号线丰翔路站约300米左右（可通达漕河泾上海西站紫竹高新区等）
22号线（规划中，未来项目门口双规环伺）
商业配套：
家门口20万方万象商业（施工中）
1公里范围圈山姆，聚丰园广场，鸿基广场。
3公里范围圈包含宜家日月光，经纬汇等商业，
教育配套：
100米就是南大实验幼儿园、宝山区南大实验学校（九年一贯制，上海师范大学旗下）
1.5公里，上师大附中宝山分校（规划中中）
（本案销售房源为期房，我司不承诺未来将被规划入学区内）
生态上：
项目南面走马塘湿地公园，
南面1公里是在建的南大中央公园，
西侧1公里是投入的南大公园
北侧5公里是顾村公园
医疗配套：
1.5公里有（二甲）仁济医院，目前二期扩建工程已经封顶，评级可能会再提升。
5公里有（三甲）复旦大学附属华山医院北院
中环置地中心·润府售楼处预约咨询：400-1010-064☎
中环置地中心·润府售楼处预约咨询：400-1010-064☎海派风格作品， 建面约102-177㎡国际海派精奢住宅
凭借北中环+南大智慧城核心+双轨交上盖TOD+海派风情社区+神级户型设计+外环价格+内环豪宅装标，综合实力强悍，直接登顶上海7万级“顶流”。
中环置地中心·润府售楼处预约咨询：400-1010-064☎
9月29日晚间，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海总部、上海金融监管局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》，提出调整住房限购政策、优化住房信贷、调整住房税收等七条政策措施。《通知》自2024年10月1日起施行。
同策研究院宋红卫认为，上海住建委出台的政策，积极了响应了926政治局会议，以进一步促进房价止跌回稳的政策出台基调。内容主要两方面的，第一是扩大购房基数，第二是降低购房的门槛及购房成本。主要体现在以下三个方面：
第一、从扩大购房基数角度来看，政策主要涉及3个方面：1、上海进一步优化了外地户籍的限购政策，在外环外区域购房年限从原来的“5改3”，现在改到“3改1”，极大地扩充了外环外购房的人群基数。从我们监测的上海527新政效果来看，“5改3”政策对于扩大购房基数效果比较明显。所以这次新政出台之后，也会有一定的积极影响。2、将外地户籍交满3年社保的人，视同为本地户籍的购房待遇，增加交社保超过3年人群的一张房票资格，增加了这部分外地人群改善性需求的释放。3、针对于临港专区的一个特殊政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，可在新片区增购1套住房。也就是针对职住分离的这部分人增加一张房票。这个政策的原因是，根据我们此前的测算，在临港工作但具备上海户籍的群体大概有6000~9000人，这部分上海户籍人口因为一些的因素可能在临港区域是限购的，但又因工作原因必须在临港居住，其实在临港有实际的住房需求，这部分群体需求的释放，其实对于临港的产业经济发展都有比较大的利好，当然对临港的房地产市场也是个比较大的利好。
第二、从降低购房门槛及购房成本角度来看，首套房首付比例降为15%，二套房比例降为25%，特殊区域可能二套房的比例下降为20%，进一步降低了外围区域的购房门槛。可以看到，上海的调控政政策，相对来说属于因区施策，属于一种精准性的调控，包括相应的税费调整，公积金政策的调整等等。没有一刀切的政策，这里面也可以看出上海楼市基本面还是具有一定的韧性，所以这次的调控政策还属于一个渐进式儿的调控优化政策。
第三、上海改善型需求趋势愈加明显，存量贷款利率的调整，有利于改善型需求的释放。值得关注的是，政策的叠加效应对楼市的影响效果最显著。限购政策调整后，购房人群基数增加，对于刚需群体的释放是利好，存量贷款利率调整后，按揭贷款成本下降，能有利于改善群体的购买力的释放。最重要的是政策出台后对于楼市信心的恢复和建立有直接帮助。一线城市是全国楼市的风向标，上海等一线城市楼市将会率先止跌回稳，这对全国楼市具有示范和引导作用。
