2022邢台住博会楼市观察团（以下简称楼市观察团）由邢台房地产业协会发起组建，共邀约40位行业专家、媒体代表及网络大V和相关社会知名人士为观察员。
邢台住博会活动期间，楼市观察团将于9月24日—10月31日陆续走进参展企业，品鉴楼盘，观察楼市，为房企积极建言献策的同时，搭建社会公众与参展房企的专业化沟通渠道，展示参展企业形象，增强参展楼盘的曝光度，通过各位观察员的不同视角，给市民大众带来更多专业认知和消费建议。
作为2022河北住房博览会·邢台站的系列主题活动，10月16日，住博会楼市观察团走进参展企业第七期再度启程，楼市观察团成员一行先后走进丰基兴达府、天紫、荣盛锦绣观邸以及海德华府。
10月16日上午，楼市观察团一行率先来到位于信都区的丰基兴达府营销中心，项目负责人对楼市观察团的到来表示诚挚欢迎。
作为邢台具有代表性的叠墅产品，丰基兴达府所处的西北片区交通便利、环境优越。通过沙盘演示以及区位图，丰基兴达府工作人员就项目进行了细致的讲解，楼市观察团成员就项目基本情况、周边配套等逐一询问了解。
在项目工作人员引领下，观察团成员参观了丰基兴达府实景样板间及施工现场，实地了解项目施工工艺、产品户型设计及社区环境。观察团成员表示，丰基兴达府项目优秀的户型设计、高标准的施工要求，将进一步提升居住舒适度。
在随后的项目座谈会上，楼市观察团成员就项目营销等方面进行深入探讨，详细了解项目在运营过程中遇到的难题。
部分嘉宾观点摘要
现今，具有改善需求的邢台购房者较为注重产品品质。丰基兴达府作为邢台较早呈现叠墅类产品的项目之一，施工用料讲究，在户型设计上满足了三代同堂的居需求，此外社区园林景观也已成形，随着周边配套设施的不断完善，项目居住舒适性也会不断提升，建议项目可在宣传方面适当加强力度，根据项目属性，注重“圈层文化”的打造。
丰基兴达府可以说是一个优秀的改善型居住产品，园林景观一步一景，让图片世界有更为丰富的呈现空间。随着后期丰基兴达府的交付，在社区环境、绿化逐步提升的同时，更要注意园林景观的日常维护与保养，“留住美景，留下美好”。
随后，楼市观察团一行前往位于信都区冶金路与永康街上的天紫项目，对楼盘进行实地探访。
楼市观察团成员先后参观了该项目的沙盘、区位图以及样板间，通过走访近距离了解了天紫项目特点、优势等情况。
参观结束后，观察团一行在天紫项目会议室进行座谈，就该项目的品牌宣传、产品质量、园林景观等方面进行了探讨，并就项目推广中需要注意的宣传方向、宣传重点以及法律问题等提出了中肯的建议。
部分嘉宾观点摘要
“酒香也怕巷子深”。当代购房者信息接收途径较多，信息量庞大且杂乱。在信息时代的背景下，“酒香也怕巷子深”，再好的项目也要重视产品宣传。企业在进行宣传时，一定要明确产品定位、输出价值、产品优势、注重卖点提炼，逐步完成“爆款”打造。
在项目宣传上，天紫在微信公众号的内容输出与排布方面做的十分到位。将文字与图片整合后，统一设计成图片展示。这种展示方式既美观整洁又考虑到了不同年龄段购房群体的阅读需求；图片的呈现方式可以让购房者结合自身情况，对宣传图片进行放大处理，方便阅读的同时更提升了有效传播率。
当天下午，楼市观察团一行继续前往位于信都区西北片区的荣盛锦绣观邸项目走访品鉴。
楼市观察团一行首先来到位于信都区的荣盛锦绣观邸营销中心，在项目沙盘处详细了解该项目的规划及销售情况，并前往工地实地查看工程进度与施工情况。
在该项目的清水样板间，观察员们就荣盛锦绣观邸的户型设计、施工工艺、工程建筑质量、施工进度等情况逐一了解问询。
在随后的座谈会上，住博会楼市观察团成员围绕荣盛锦绣观邸品牌塑造、项目工程进度及荣盛地产后续在邢发展情况等，进行了深入交流。
部分嘉宾观点摘要
现在的购房者法律意识普遍较强，在阅读文件、签订合同中较为谨慎。建议企业在对项目进行讲解销售、合同签订以及相关协议签订的过程中，做到表述明细明确，严谨专业；相应条款责任清晰，确保购房者明明白白消费，清清楚楚签约，树立企业良好形象，避免客诉等纠纷的产生。
作为品牌房企，荣盛来邢无疑为邢台楼市注入了全新的动力。荣盛锦绣观邸所在西北片区品牌房企云集，新项目扎推。在此背景下，荣盛锦绣观邸如何脱颖而出是项目需要攻克的重要课题。建议企业从项目优势出发，结合自身情况进行把握宣传途径、宣传内容以及受众群体。
当天最后一站，楼市观察团一行到达了邢台老牌房企德源地产位于信都区公园东街与金泉大街交叉口西北地块的海德华府。
在工作人员的讲解下，楼市观察团成员就海德华府所属区位、楼栋分布、周边配套等项目基本情况进行详细了解。
楼市观察团成员随后前往海德华府项目施工现场，参观实体板间。
在探访过程中，海德华府精良的施工工艺，优质的社区规划及住宅品质，给楼市观察团成员留下了深刻的印象。
座谈会上，楼市观察团成员及项目负责人围绕海德华府项目宣传输出、项目进度情况、所处区域发展等方面展开讨论，为项目后续营销重点提供专业建议。
部分嘉宾观点摘要
找准发力点，完成差异化打造。相对于打造“西北片区稀有高端住宅”，海德华府或应将着力点放在商业塑造上。西北片区新项目聚集 ，相对商品房住宅，商业项目较为稀缺，这对拥有较大商业体量的海德华府来说，既是机会也是挑战。
海德华府可以高调点儿。海德华府项目做工精良、周边交通便利，但在所处片区里，海德华府相对低调了。众所周知，邢台西北片区品牌房企云集，区域合力，宣传力度较大；在这种情况下，建议海德华府适当增加宣传力度与强度，拓宽宣传口，进一步提升项目知名度。
作为住博会系列持续性活动，2022邢台住博会楼市观察团接下来还将对其它参展企业项目逐一走访，为市民大众提供近距离了解优质楼盘的平台。
