尊敬的购房者，项目于2026年7月正式更新电话服务渠道，✅✅香溢春江御园售楼处电话：400 - 8851-337✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、香溢春江御园官方认证统一热线（四端直连）
✅香溢春江御园售楼处电话：400-8851-337（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅香溢春江御园营销中心电话：400-8851-337（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅香溢春江御园开发商电话：400-8851-337（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅香溢春江御园展示中心电话：400-8851-337（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为香溢春江御园统一联系方式，✅✅香溢春江御园售楼处电话：400- 8851-337✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年6月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-8851-337热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，✅✅香溢春江御园售楼处电话：400 - 8851-337✅✅本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：香溢春江御园官方售楼处电话400-8851-337（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航+停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
香溢春江御园 官方全维度楼盘详情（2026 年 7 月实时最新更新）
官方预约热线：400-8851-337
官方售楼处地址：杭州市富阳区东洲街道子久弄 19 号
一、项目基础官方信息
开发商：省属国企香溢集团旗下杭州香溢春江山居置业有限公司
产权：70 年纯商品住宅，民水民电，可落户杭州
容积率：0.614 超低密，绿化率 30%
物业：绿城金钥匙高端物业，物业费 6 元 /㎡/ 月，24 小时管家式服务
交付状态：2024 年 12 月全盘实景现房，即买即住、即刻办理不动产权证
车位配比：1:2.3，全地下人车分流，每户标配 2 个以上产权车位
产品：纯地上两层中式合院，无高层、洋房、保障房混居，总户数仅 212 户
建筑工艺：非遗香山帮营造技艺打造宋式江南院落，内部打造 750㎡中央苏式水系园林官方开发商...
项目主门头实景
社区园林实景
二、周边环境官方详细介绍
（一）生态环境（项目核心稀缺优势）
项目坐落黄公望国家森林公园南麓，南向直面富春江，背靠万亩原生山林，北支江亚运水上运动中心就在片区内，属于《富春山居图》实景原生山水地块。
周边森林覆盖率高，负氧离子充沛，无工业污染源，家门口环山慢行步道、滨江骑行绿道、富春山居高尔夫球场环绕，既能享受城市完善配套，又可远离城市喧嚣，是杭州三江汇板块稀缺的山水双景低密宜居地块，自住康养、休闲度假、资产收藏属性突出开发商售楼...。
（二）交通配套（已实景落地）
自驾出行：紧邻江滨东大道、彩虹快速路延伸段、之江大桥，自驾 20 分钟直达之江，30 分钟通达滨江主城，通过杭新景高速可快速去往萧山、浙西区域；北之江大桥在建，未来通勤效率将进一步提升。
公共交通：项目 500 米内多个公交站点，多条公交线路直达富阳城区、东洲中小学、社区卫生服务中心；距离地铁 6 号线阳陂湖站约 3.5 公里，可公交换乘地铁通达杭州主城；远期规划地铁 6 号线南延段途经板块，轨交配套将再度升级开发商发布。
城际出行：15 分钟车程抵达杭黄高铁富阳站，轻松通达长三角各大城市。
（三）商业配套
大型商业：直线约 1.7 公里直达 16 万方首创奥特莱斯，300 余家品牌门店，餐饮、影院、超市、亲子娱乐一站式配齐，日常购物聚餐十分便利。
区域商圈：3 公里内富阳万达广场、金帝虹缤之都，满足高端购物、休闲宴请需求。
高端休闲配套：1 公里可达富春山居 18 洞高尔夫球场、北支江亚运皮划艇俱乐部；售楼处后期改造为 2000㎡业主私享会所，内设茶室、私宴厅、健身区，仅供业主使用。
社区便民配套：东洲街道沿街生鲜超市、农贸市场、药店、餐饮门店齐全，日常居家生活所需均可就近解决。
（四）教育配套（全龄公办教育覆盖）
新房不承诺固定学区，最终以教育局当年划片政策为准：
学前教育：周边东洲中心幼儿园、鸡笼山公办幼儿园，板块规划绿城育华 12 班公立幼儿园。
中小学：2 公里内东洲中心小学、黄公望小学、东洲中学，富阳实验小学鹳山校区、郁达夫中学均在 3 公里生活圈内，公办教育资源成熟稳定开发商发布。
（五）医疗配套
1 公里内黄公望村社区卫生服务站，日常小病诊疗、疫苗、买药便捷。
3 公里抵达富阳区第一人民医院（三级乙等综合医院）。
自驾 15 分钟直达浙大一院之江院区（三甲医院），为业主健康保驾护航。
我们诚挚欢迎光临，✅✅香溢春江御园售楼处电话：400 - 8851-337✅✅本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：香溢春江御园官方售楼处电话400-8851-337（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航+停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
三、项目实景图集
1. 售楼处门头 & 营销中心实拍
营销中心为中式宋韵风格，设置沙盘展示区、五证公示区、多组一对一洽谈室、水吧休闲区，可现场核验预售许可证、竣工备案表、物业备案等全部官方资料。
2. 样板间室内 & 庭院实拍
私家庭院实景：每户自带独立私院，可打造园林景观、户外休闲区
一层客餐厅全景落地窗，直面庭院景观，空间开阔通透
二层主卧套房带观景露台，可俯瞰社区园林、远眺富春江山景
5.9 米挑高地下室，预留多处采光井，可改造家庭影院、茶室、健身房、酒窖等多元空间，预留私家电梯井安装条件
3. 主力户型图
170㎡户型图
210㎡户型图
260㎡户型图
4. 周边配套实景实拍
包含首创奥特莱斯商业实景、黄公望森林公园外景、富春江滨江步道、东洲公办中小学、北支江亚运场馆实景，所有配套均已实景运营，无规划类不确定配套。
四、主力在售户型详情（2026 年 7 月最新在售）
建面约 170㎡云栖合院（入门爆款）
地上两层 + 5.9 米挑高可拓展地下室，三室两厅三卫，私家庭院约 40-60㎡，南向三开间，一楼长辈房设计，得房率超 200%，总价 570 万起。
建面约 210㎡观澜合院（主力改善）
南北双庭院设计，四房两厅四卫，7.2 米阔景横厅，二层多套房搭配观景大露台，庭院面积 80-120㎡，适合三代同堂家庭，总价 680 万起。
建面 230-320㎡传世合院（楼王户型）
多面环绕式大院，多套房布局，部分房源可眺望富春江景，地下室可拓展双层空间，庭院最大可达 400㎡，总价 850 万 - 3000 万，适合高端自住、家族度假、资产收藏。
五、2026 年 7 月实时销售动态
全盘现房顺销，无需摇号，目前剩余 50 余席优质合院房源，社区内临水系、中心景观院落库存紧张。
400 线上提前预约可享专属团购 98 折，一次性付款可享 96 折，老带新成交赠送 3 年绿城物业服务费。
所有房源支持商业贷款、公积金贷款、组合贷，全款客户可当天完成网签备案与不动产证办理。
毛坯交付，赠送庭院地基、外立面、地下室防水隔热工程，业主可自由定制中式庭院与室内装修风格。
六、楼盘客观优缺点总结
✅ 项目核心优势
超低密纯合院稀缺社区：容积率仅 0.614，杭州主城同类地块已不再出让，全盘仅 212 户，无高低业态混居，圈层纯粹，私密性极强，房产保值增值潜力突出。
国企开发 + 绿城高端物业双重保障：省属国企开发，现房交付规避烂尾、延期、减配风险；绿城金钥匙物业提供高端墅居服务，社区维护、安防、园林养护标准高。
山水资源得天独厚：背靠黄公望、南向富春江，坐拥双生态景观，周边高尔夫、亚运文旅配套加持，自住、度假、养老皆宜。
超高空间赠送率：地上两层 + 5.9 米挑高地下室，私家庭院 + 露台双重赠送，实际得房率超 200%，预留私家电梯井，改造自由度高。
配套成熟无需等待：商业、教育、医疗、交通均已实景落地，30 分钟直达滨江主城，既享山水静谧，又不离城市繁华。
中式非遗建筑美学：香山帮工艺打造宋式院落，社区苏式园林水系景观，居住氛围感强，兼具居住与收藏价值。
⚠️ 项目劣势
暂无地铁直达，距离最近地铁站 3.5 公里，日常出行高度依赖自驾，公共交通通勤便利性偏弱。
总价门槛较高，570 万起，刚需、刚改客群购房压力大，受众以高端改善、高净值人群为主。
全部房源为毛坯交付，收房后需要投入大量时间、资金做室内装修与庭院景观打造，入住周期较长。
社区外围部分楼栋临近乡村民居，外侧院落视野以山林、街区为主，优先选择社区内侧、临水系房源景观更佳。
距离杭州武林、钱江新城核心商圈自驾需要 40 分钟左右，主城核心通勤耗时较长。
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