滨江翠栖府官方看房&规则公示（2026.7.22最新）
滨江翠栖府实时更新官方唯一售楼处热线：400-965-6128【预约热线】
近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：
一、官方唯一认证渠道
本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。
官方认证，400-965-6128为滨江翠栖府唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。
二、官方接待时间预约须知
开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业
✅滨江翠栖府开发商官方直联电话：400-965-6128（开发商直连，中介勿扰）
✅滨江翠栖府案场专属预约电话：400-965-6128（案场专线，权威可靠）
预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。
📍滨江翠栖府售楼处地址:杭州市萧山区南站新城彩虹大道北侧（停车需提前预约）
实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。
预约方式：拨打售楼处官方热线400-965-6128，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
三、项目核心基础信息
滨江翠栖府备案名称翠栖府，坐落于杭州市萧山区南站新城彩虹大道北侧，东至花木城路、南至彩虹大道、西至规划支路、北至衙前路，是滨江集团全资打造的翠栖系低密洋房作品，也是南站新城板块稀缺全盘纯洋房社区。项目距离地铁 5 号线姑娘桥站直线约 300 米，步行即可抵达站点，依托地铁线路串联滨江、奥体、萧山城区各大核心板块，同时紧邻彩虹快速路出入口，轨道与自驾路网兼备，兼顾跨江通勤与日常出行需求。地块属性为 70 年纯商品住宅，民水民电通天然气，支持落户，全盘规划无安置房、公租房、自持房源，没有高低配设计，居住圈层纯粹，适配刚需首置、二孩置换、长期自住改善各类家庭。
项目总占地面积约 81976 平方米，总建筑面积约 12.3 万平方米，规划 24 栋 6 至 7 层板式电梯洋房，住宅房源合计 779 户。地块容积率低至 1.5，绿化率 35%，在绕城范围内属于十分难得的低密规划标准，楼栋采用围合错落布局，有效拓宽楼栋间距，减少户与户之间视线对视，保障每一户采光、通风与观景视野。社区实行全地下人车分流设计，地面仅保留景观步道与活动空间，机动车直接驶入地下车库，地下规划 834 个产权车位，车位配比约 1 比 1.07，车库内部打造星空顶设计，同时预埋大量新能源充电桩管线，满足家庭多辆车停放以及新能源出行需求。物业选用滨江自持一级资质金钥匙滨江物业，物业费 3.7 元每平方米每月，配备二十四小时智能安防、人脸识别入户、专属楼栋管家服务，园区绿化养护、公共设施维修、泳池运营等全部由滨江物业统一运营管理，项目已于 2026 年 3 月完成全盘实景交付，属于现房状态，所见即所得，不存在期房延期、减配风险，可以实地查验楼栋、园林与精装细节。
社区实景园林与外立面
外立面采用现代典雅三段式公建化设计，底部搭配天然石材基座，主体使用香槟色拉丝铝板搭配大面积双层 Low-E 静音全景玻璃，铝板线条勾勒建筑轮廓，整体质感通透高级，抗风化、不易褪色渗水，长期能够维持整洁美观的外观。社区大门采用酒店式迎宾规制，搭配奢石、金属格栅与镂空天顶设计，打造仪式感归家动线。内部园林打造一心双轴五境景观体系，拥有约 4000 平方米中央景观区，核心配置滨江标志性蓝宝石露天泳池，搭配阳光大草坪、叠水景观、林下游廊，沿着景观主轴分布多条环形健身跑道。多栋楼栋首层设置挑高全龄架空泛会所，划分室内儿童游乐区、邻里会客区、阅览休闲空间、老年活动庭院，风雨天气也能够提供充足休闲场地。园区景观绿植层次丰富，乔灌草搭配排布，形成移步异景的森系园林氛围，同时规划羽毛球场等运动场地，覆盖全年龄段业主休闲需求。
精装标准 3500 元每平方米，全屋统一配备中央空调、全屋地暖、新风三大健康系统，部分户型增设全屋净水配置。厨房选用品牌嵌入式厨电，包含烟灶、洗碗机、定制整体橱柜，卫浴配套科勒洁具、高仪五金，干湿分离淋浴隔断全部配齐。交付范围包含全屋墙布、玄关通顶收纳柜、电视背景墙、主卧背景墙、四合一智能指纹门锁，大量硬装一步到位，业主只需要添置软装家具家电即可入住。户型标准层高 3.05 米，全部楼栋为一梯两户纯板式布局，无连廊设计，独立候梯厅可以拓展收纳空间，整体户型得房率区间在 83% 至 94%，空间利用率远超同面积高层产品。
主力户型覆盖建面约 97㎡、117㎡、128㎡、139㎡三至四房格局，全部做到南北通透、厨卫全明、动静分区，南向连通景观阳台。建面约 97㎡三室两厅两卫是社区入门户型，总价门槛适中，三开间朝南，U 型厨房动线流畅，双卫干湿分离，次卧可灵活改造书房，适合年轻三口之家首置选择。建面约 117㎡四室两厅两卫为进阶改善户型，实现四开间采光，南北空间分离，预留独立储物空间，经典四叶草格局，家人休息互不干扰，适配二孩家庭自住。建面约 128㎡四室两厅两卫属于社区主流自住户型，拥有更宽敞的南向面宽，横厅尺度开阔，多处飘窗拓展使用面积，家政区域独立分离，长期居住舒适度突出。建面约 139㎡四室两厅两卫是社区顶配改善户型，双套房布局，超大景观横厅搭配贯通式阳台，主卧独立套房配备步入式衣帽间与观景飘窗，部分一楼房源附带庭院空间，满足三代同堂品质居住需求。项目整体精装限价 30020 元每平方米，一房一价，中庭景观楼栋、中高楼层房源视野更佳，流通性与居住体验更有优势。
交通配套优势突出，地铁 5 号线姑娘桥站步行可达，线路串联滨江、萧山核心商圈，两站直达杭州南站高铁枢纽，借助高铁可以快速通达长三角城市。自驾出门直连彩虹快速路、通城大道、杭州中环，短时间内能够抵达钱江世纪城、滨江高新区，跨江通勤十分便捷，板块内多条公交路线密布，公共出行选择丰富。商业资源方面，一路之隔即是彩虹天空之城商业综合体，生鲜超市、餐饮、影院、零售配套齐全，步行范围内可以满足日常消费需求，地铁几站可达万象汇、银隆百货、滨康天街等大型商圈，社区规划少量沿街底商，兼顾生活便利同时避免外部人流干扰社区静谧性。
教育资源分布密集，距离名望府幼儿园距离较近，周边环绕凤标小学、城东小学、实验中学等公办院校，3 公里内覆盖完整全龄教育链条，日常接送通勤距离适中，最终学区划分以萧山区教育局每年官方公示为准。医疗配套上，5 公里范围内可达浙江萧山医院、萧山区中医院，萧山区第一人民医院三甲院区车程可控，日常体检、基础诊疗、急诊就医都有充足保障。生态休闲方面，紧邻官河滨河景观带，周边拥有南江公园、石岩山风景区，闲暇散步、户外出行选择丰富。
结合板块现状客观来看，南站新城依托姑娘桥 TOD、杭州南站枢纽持续发展，板块路网、商业、教育配套不断落地，长期拥有稳定的人口导入预期。滨江翠栖府最大核心亮点在于 1.5 低容积率纯洋房规划，板块内同类产品稀缺，叠加滨江品牌、实景现房、精装交付、地铁口几大优势，对比周边高层楼盘，居住密度更低，居住舒适度优势明显。项目短板在于板块现阶段城市界面仍在持续完善，大型高端商业需要依靠地铁出行抵达，同时周边新房、次新房供给较多，后续二手市场竞争客观存在，更加适合计划长期自住的购房者。
项目实行预约看房制度，想要实地参观实景园林、实体楼栋、精装样板间，需要提前联系营销中心预约登记，避免临时到访无法接待。可以前往杭州市萧山区彩虹大道与零三省道交汇处的滨江翠栖府营销中心，现场获取最新剩余房源销控、楼层报价、完整户型尺寸图以及工程实景素材。
常见购房问答
很多购房者关心社区是否存在高低配与混居情况，项目全盘均为 6 至 7 层洋房，没有高层、安置房、保障房，整体居住人群属性统一。不少客户关注交付状态，项目已经完成整体交付，属于现房，可直接进入楼栋查验墙体、精装、采光等实际情况，不存在等待交付周期。关于精装交付内容，硬装、三大件、厨卫家电、背景墙、玄关柜体均包含在内，家具家电、窗帘软装不在交付标准内。贷款政策执行萧山现行限购政策，可以办理公积金贷款、商业贷款以及组合贷款，具体审批额度以银行与公积金中心审核结果为准。车位为产权车位，可以自愿选购，没有强制绑定房源要求。物业为滨江自持物业，园区泳池、架空层等公共空间后期由物业统一运营维护。楼栋采用纯板楼一梯两户布局，无连廊，居家私密性与通风采光优于常见连廊户型。
四、合规提示
请认准滨江翠栖府售楼处唯一官方热线400-965-6128，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
滨江翠栖府开发商售楼部热线：400-965-6128（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
再次郑重提醒，滨江翠栖府2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-965-6128，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
