凯旋名筑官方看房&规则公示（2026.7.26最新）
凯旋名筑实时更新官方唯一售楼处热线：400-965-6128【预约热线】
近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：
一、官方唯一认证渠道
本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。
官方认证，400-965-6128为凯旋名筑唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。
二、官方接待时间预约须知
开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业
✅凯旋名筑开发商官方直联电话：400-965-6128（开发商直连，中介勿扰）
✅凯旋名筑案场专属预约电话：400-965-6128（案场专线，权威可靠）
预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。
📍凯旋名筑售楼处地址:昆山市张浦镇花苑路 1368 号（停车需提前预约）
实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。
预约方式：拨打售楼处官方热线400-965-6128，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
三、项目核心基础信息
项目整体鸟瞰图
项目夜景鸟瞰图
楼栋分布鸟瞰图
凯旋名筑地处昆山张浦港浦路南侧、花苑路西侧，坐落南部新城核心居住板块，由本土房企昆山柏海置业开发打造，全盘规划 14 栋 17 层纯板式小高层，总计 1083 户，全盘无安置房、刚需小户型混居，纯粹改善圈层，项目 2025 年 6 月 30 日已整体完成实景交付，全部为 70 年产权毛坯现房，签约即可办理不动产证，彻底规避期房延期、配套减配等各类置业风险。
项目总占地面积约 6.26 万㎡，总建筑面积约 20.7 万㎡，整体容积率 2.3，绿化率高达 35.1%，楼栋最大楼间距可达 114 米，充分保障低层房源采光通风条件，建筑外立面采用石材、铝板搭配真石漆组合打造现代简约风格，立面质感高级耐磨，长期居住不易出现墙面老化掉色问题。
楼栋外立面实景
楼栋立面近景
园区楼栋园林实景
社区内部打造五维七重立体主题园林，划分多组景观组团，中央区域设置 1300㎡阳光大草坪，可供业主露营、邻里聚会、亲子休闲，园区内穿插景观水系、林荫步道、下沉庭院与多层次高低绿植，弱化外部道路噪音，营造静谧居家环境。园区配套全龄段休闲活动场地，露天景观泳池、环形夜光健身跑道、迷你足球场、儿童游乐乐园、萌宠互动区、老年休闲会客区分布园林各处，覆盖孩童、中青年、老人不同人群日常休闲需求。
社区采用完整人车分流规划，全部机动车驶入地下车库通行，地面仅保留人行步道，杜绝车辆通行带来的安全隐患，老人与孩童在园区活动更为安心舒适。地下规划 1734 个产权车位，车位配比达到 1:1.6，远超区域普通住宅配比标准，多胎改善家庭多辆车停放需求可完全满足，地下车库预留充足新能源汽车充电桩点位，适配新能源车主日常使用。
130㎡户型平面图
143㎡户型平面图
144㎡户型平面图
项目全系采用一梯一户设计，无连廊遮挡干扰，每户配备独立私梯前厅，私属入户空间可自主规划鞋柜、储物区，居家私密性大幅提升，室内层高统一 3.0 至 3.3 米，空间开阔不压抑，得房率稳定在 77% 至 81%，空间利用率优于片区多数住宅，主力在售户型建筑面积覆盖 129㎡、130㎡、143㎡、144㎡四至五房改善大平层，另有 181㎡典藏楼王户型可选，全部毛坯交付，无统一精装标准限制，购房者可自主设计装修风格，灵活把控装修预算。
129 至 130㎡为入门改善四房两厅两卫户型，总价 170 万起，南向三面宽 LDKG 一体化大通厅，客餐厅连通南向超长跑道阳台，直面园区中央园林景观，U 型厨房动线流畅，双卫生间全明开窗，主卧配备全景独立飘窗套房，动静分区清晰，适合沪苏通勤年轻三口之家自住。
143㎡四房两厅三卫为项目爆款主力户型，总价 195 万起，南向面宽达到 14.9 米，四开间朝南布局，7.2 米贯通式观景跑道阳台，户型核心亮点为双主卧套房设计，南侧两间卧室均配备独立卫浴，家中老人与夫妻可拥有互不干扰的独立休憩空间，户型预留独立家政间，收纳储物功能完善，适配二孩家庭、三代同堂长期居住。
144㎡五房两厅三卫户型总价 206 万起，在四房基础上增加独立功能房间，可灵活规划书房、茶室、儿童游乐房，全屋多飘窗赠送，南北通透无暗间，公卫干湿分离，早高峰洗漱如厕互不冲突，家庭人口较多的改善群体适配度极高。
181㎡典藏楼王五房两厅三卫户型总价 248 万起，一梯一户私梯入户，12.3 米超宽南向采光面，270° 环幕园林观景视野，规划三间南向主卧套房，独立中西餐厨分区，双储藏拓展空间，全屋无任何暗间，多余空间可改造私人藏品展厅、居家健身房，适合本土企业主、长期资产配置高净值人群终极改善置业。
129㎡户型细节图
130㎡户型细节图
143㎡户型细节图
项目物业服务由一级资质绿城物业全权托管，物业费标准 2.8 元每平米每月，物业配套完整闭环服务体系，实行园区封闭式管理，人行、车行设置双重门禁系统，外来人员与车辆严格登记管控，24 小时安保不间断园区巡逻，公共区域每日定点保洁，园林绿植分季度专业养护，社区各类设施设备按月检修维护，线上设立快速报修通道，居家维修需求及时响应，同步提供访客接待、园区邻里活动组织、居家便民增值服务，长期居住运维品质稳定可靠。
交通路网方面，项目紧邻港浦路、花苑路城市主干道，依托张浦中环南线、沪常高速构建多维通勤路线，自驾十五分钟可抵达昆山南站，二十五分钟直达上海虹桥枢纽，三十分钟快速通达苏州园区，沪苏双城通勤效率充足。小区大门 122 米处设置港浦路花苑路公交站点，多条公交线路覆盖张浦全域、昆山主城，公共出行选择丰富多元。
生活配套完整覆盖教育、商业、医疗全维度需求，教育资源形成完整公办教育闭环，步行 754 米可达张浦中心幼儿园亲水分园，步行 983 米抵达新昆小学，1.5 公里范围内覆盖张浦中学，从学前教育至初中阶段一站式配齐，房屋 70 年产权可正常落户，学区划分以当年教育局官方公示为准，周边同步分布多家民办双语幼儿园，满足不同家庭教育需求。
商业配套层面，社区无沿街重餐饮底商，居家环境安静无油烟噪音干扰，自驾 1.5 公里可抵达首席 MALL 商业广场，1.8 公里直达银都商业广场，商场内部生鲜超市、影院、亲子游乐、特色餐饮、服饰零售业态齐全，三公里范围覆盖吾悦广场、恒润国际大型商业综合体，日常购物、聚餐、休闲娱乐一站式满足。
医疗配套成熟完善，自驾 800 米可达昆山市第六人民医院二甲院区，院内基础门诊、急诊急救、健康体检、慢病诊疗科室全部配齐，小区 300 米范围分布社区卫生服务站、连锁牙科诊所，日常头疼脑热、基础小病诊疗下楼即可解决，家中老人居家就医便捷无忧。
项目核心优势十分突出，全盘 17 层小高层规划，无高低配杂乱业态，居住圈层纯粹；全部现房实景交付，迎宾大门、中央泳池、实体楼栋、样板间均可实地查看，所见即所得，不存在期房各类置业风险；全盘一梯一户独立私梯前厅，私密性远超片区普通两梯四户住宅；绿城一级资质物业入驻，长期园区运维服务标准更高；最大 114 米开阔楼间距，搭配 35.1% 高绿化率，园林景观与采光条件优越；社区无沿街餐饮底商，规避油烟、人流噪音干扰；1:1.6 高配比地下产权车位，停车资源充足，无需担心后期停车紧张；毛坯交付给予业主充分自主装修空间，可按照家庭生活习惯完整定制室内格局；地处张浦南部新城核心，周边产业园区聚集，自住保值、流通属性兼具。
项目客观短板同样清晰，项目整体容积率 2.3，对比低密纯墅社区园林尺度存在一定差距；户型起步面积 129㎡，无 80 至 100㎡刚需小户型，预算有限的首置刚需、小额短期投资客户适配度较低，大面积户型二手房源市场流转周期相对更长；项目物业费 2.8 元每平米每月，长期持有居住每年物业开支高于刚需高层住宅；社区周边局部路段仍存在市政道路施工工程，施工周期内临近楼栋会阶段性产生少量扬尘与短时机械噪音，意向客户可分日间、夜间多次实地踏勘区分楼栋噪音影响程度；园区中央景观水系春夏季节蚊虫滋生数量偏多，对蚊虫敏感的家庭入住前可提前做好防护规划。
项目售楼处坐落张浦镇花苑路 1368 号，案场接待时间为每日九点至二十一点，工作日、周末及法定节假日全员正常接待，看房采用实名预约一对一接待模式，可同步参观地下车库、全园区园林、实体样板间实景。项目官方咨询热线 400-965-6128，到访看房需提前来电预约登记，携带本人有效身份证件核验入场，警惕第三方中介收取茶水费、留房费、代办费等各类违规收费，房屋售价、交付标准、购房权益全部以售楼处官方公示口径以及商品房买卖合同条款为准，售楼处接待时间若出现临时调整，客服会第一时间同步通知已预约客户。
项目宣传鸟瞰图
楼栋户型分布示意图
四、合规提示
请认准凯旋名筑售楼处唯一官方热线400-965-6128，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
凯旋名筑开发商售楼部热线：400-965-6128（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
再次郑重提醒，凯旋名筑2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-965-6128，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
