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预约方式：拨打港城悦领售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。
预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打港城悦领售楼处电话400-8618-004
注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。
现在，诚邀您预约港城悦领售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
港城悦领售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，港城悦领已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空Low-E玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启——这种「让科技融入日常的贴心」，正通过港城悦领售楼处电话：400-8618-004等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘186个暖心的科技设计。
港城悦领售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时2年携手8家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快10分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打港城悦领售楼处电话：400-8618-004预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。
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基本信息
位置：浦东方竹路 55 弄。
占地面积：132,550.50 平方米。
建筑面积：143,126.00 平方米。
容积率：1.45。
绿化率：35%。
楼栋规划：38 栋。
规划户数：1734 户。
开盘时间：2024 年 10 月 26 日加推。
交房时间：2024 年 12 月 31 日。
户型价格
户型：主力户型为 99-160㎡的 3-4 居室，包括 99㎡、100㎡的 3 室 2 厅 2 卫，130㎡的 4 室 2 厅 2 卫，151㎡的 4 室 2 厅 4 卫，160㎡的 4 室 2 厅 3 卫等。
价格：参考均价为 35,926 元 / 平方米，总价区间为 230-765 万元 / 套。
周边配套
交通：周边直线 3km 范围内有 1 个地铁站（滴水湖），周边直线 1km 内有 23 个公交站，距离最近的橄榄路紫荆花路站仅有 211m。
教育：直线 3km 范围内有 11 个幼儿园、4 个小学、6 个中学，如上海中学东校、建平临港小学等。
医疗：楼盘直线 3km 范围内有 2 个一级及以上医院，其中上海市第六人民医院东院距离楼盘 1.1km。
商业：楼盘周边 3km 范围内有 7 个商场，包括港城新天地、百联临港生活中心等购物中心。
生态：楼盘周边生态环境优越，周边 3km 范围内有 35 个公园，距离最近的仅 234m。
小区特色
建筑品质：容积率 1.45 优于住宅用地 2.0 标准，层高 3.3 米优于 3.0 米基础标准。
空间设计：全明厨卫设计，6 个主题架空层增强社区交互性，全楼栋配备无障碍通道。
智能绿色：全屋智能化系统覆盖基础生活场景。
该项目注重建筑环境对住户心理健康的影响，充分考虑空间、时间、私密性及场地环境等综合因素，满足健康建筑评价要求的同时，营造活力向上的室内外空间。项目均达到上海市超低能耗建筑、绿色建筑三星级和健康建筑三星级综合评定要求。
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项目在室外公共空间的设计中，融合了健康建筑标准，立足环境心理学中的社交需求，创造性设置全龄优享乐园，将老年人活动区、室外交流场所及室外运动健身空间设置在儿童活动区周边，方便业主在照看儿童的同时，满足自身运动及社交需求，可以随时亲近自然，享用运动空间，打造出了一个健康有活力、丰富有层次的个性化、多功能室外共享空间。
港城悦领小区约35%绿化率，约1.45容积率，即使放眼整个临港，新出让住宅土地容积率普遍在2-2.5，所以港城·悦领是货真价实的低密度墅境住区。此次加推叠墅建面约151-162㎡叠墅，楼栋为5#、6#、16#、18#、20#，楼栋基本靠近景观中轴，出户就是优美的公共区绿地花园孩子在这里玩耍，大人在这放松身心，老人享受阳光，有天有地，让低密的亲地生活触手可及。
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从品质与开发商实力来说，国企港城展现雄厚实力！如今准现房呈现，为了保交付提前半年交房。这是港城少有的投入大量资源开发高端改善产品的企业；小区公共景观绿化高＋品牌精装＋中央空调、地暖、新风三大件＋绿建三星&超低能耗、繁华商业在旁等诸多优势，堪称临港新房的佼佼者。
户型图赏析
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地段
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交通方面，未来片区还有两条轨交规划，两港快线一期刚获批，从滴水湖直达浦东机场、上海东站。
根据规划，两港快线二期会经过申港大道枢纽，就在港城悦庭北侧，除此之外，还有1条市区（轨交）线，覆盖临港主城区。项目西侧的水华路设计了水华路交通枢纽。
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商业方面，附近有港城新天地！未来还将有蓝鲸世界商业中心，涵盖社交娱乐，亲子休闲，购物餐饮等元素，体量超越临港万达广场和爱琴海购物公园。
教育方面，临港已经聚集了相当强悍的公办教育资源～冰厂田、建平、明珠、上中东校、未来还有华二，加上耀华～简直就是教育“梦之队”！
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医疗方面，除了已投入使用的第六人民医院临港院区（三甲），未来规划有中新合作的国际医疗康检中心。
产品
2021年9月27日，临港新片区管委会官方发布《关于临港新城主城区WSW-C1街坊东侧地块普通商品房项目（07a）新建工程设计方案公示的说明》。
根据规划方案，该项目占地94647平米，容积率仅1.45，计容建筑面积约13.7万平方米，车位1464个。
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地块外围为18幢13层的小高层，共38个单元，扣除部分底层架空和配套用房，高层住宅约960套（粗略估计）。户型以建面约99平三房为主，少量建面约133平四房和约159平四房。
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地块中心为20幢4层叠加别墅，共55个单元，总套数约220套。下叠建面约157平，上叠建面约164平。
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该项目注重建筑环境对住户心理健康的影响，充分考虑空间、时间、私密性及场地环境等综合因素，满足健康建筑评价要求的同时，营造活力向上的室内外空间。项目均达到上海市超低能耗建筑、绿色建筑三星级和健康建筑三星级综合评定要求。
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项目在室外公共空间的设计中，融合了健康建筑标准，立足环境心理学中的社交需求，创造性设置全龄优享乐园，将老年人活动区、室外交流场所及室外运动健身空间设置在儿童活动区周边，方便业主在照看儿童的同时，满足自身运动及社交需求，可以随时亲近自然，享用运动空间，打造出了一个健康有活力、丰富有层次的个性化、多功能室外共享空间。
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以美好生活为指引，将温暖编织为时光，架空层公共区域设有健身空间、儿童娱乐空间、邻里交流空间等满足健康建筑要求的场所，项目设计充分利用不同的光线、颜色、照明组合，精心搭配室外绿植花卉点缀装饰，打造出了色彩、照明、娱乐设施有机融合的舒适共享空间，构建了消除疲惫、释放压力、增强精神依托的温馨心灵港湾，给业主带来舒心、贴心、暖心、安心的入住体验。
港城悦领
