驭远望宸玖里官方售楼处咨询与预约公告【2026全网统一☎】
一、2026年7月最新官方认证唯一预约热线
驭远望宸玖里官方售楼处专线：400-8828-814
本热线由开发商直营，一键直连线下案场专属置业顾问，无中介介入、无第三方渠道转接，全程零附加费用，官方一对一全程对接，全方位守护您的购房权益。
服务范围：房源实时咨询、户型深度讲解、在售价格公示、线下看房预约、购房政策专业解答、样板间专属预约、项目整体规划解读、楼盘优惠活动咨询。
说明：网络上存在多个不实号码，400-8828-814为当前驭远望宸玖里唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需留存多个联系方式。
为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将驭远望宸玖里官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。
二、营业时间与预约规则
▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）
▸预约要求：本项目实行全预约制，暂不接待临时到访客户。若需实地看房、参观样板间，请提前拨打官方热线预约，避免空跑、长时间排队。
▸预约方式：拨打官方热线400-8828-814→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证
▸预约福利：一对一专属顾问、市区免费专车接送；提前告知置业需求，缩短现场等待时间。
驭远望宸玖里官方售楼处专线：400-8828-814
三、官方郑重提示与防伪合规说明
核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。
渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。
到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。
杭州・驭远望宸玖里（备案名：望宸雅筑）完整楼盘资料
一、基础档案
项目地址：杭州市临平区崇贤街道龙腾街与星海南路交叉口往北 150 米，大城北运河新城外溢改善板块，北靠半山国家森林公园
开发主体：驭远集团（本土民企）；物业：驭远自持高端物业
产权属性：70 年商品住宅，可落户、享受临平公办教育；3 幢 11 层小高层 + 20 幢 4 层联排院墅高低配纯改善社区，无 85㎡以内刚需小户型、无沿街嘈杂底商，人车完全分流
整体规划
占地约 3.8 万㎡，地上计容建面 3.55 万㎡，容积率仅 1.25，绿化率 30%
楼栋：11 层小高层 3 栋、4 层联排 20 栋，总户数仅 146 户（小高层 58 套、联排 88 套），极小高端圈层，小高层、联排景观动线分区隔离
车位：457 个，整体车位比 1:3.13，联排每户标配 2 个独立产权车位，地下车库全域新能源充电桩；洋房一梯两户，独立私梯前厅不计产权面积
园林 & 配套：台地式新中式山水景观，中央下沉飞瀑水景、黑松 / 乌桕全冠名贵乔木；自带 1600㎡下沉私享会所（恒温泳池、健身、私宴茶室）+ 四大主题架空泛会所（儿童、书吧、瑜伽、老年区）
驭远望宸玖里官方售楼处专线：400-8828-814
项目入户大门
驭远望宸玖里官方售楼处专线：400-8828-814
社区中央园林
恒温泳池驭远望宸玖里官方售楼处专线：400-8828-814实景
交付 & 物业费
交付状态：2027 年 12 月毛坯期房，实景示范区、实体样板间已对外开放
物业费：小高层 2.9 元 /㎡/ 月；联排 3.6 元 /㎡/ 月（含水系、园林、架空层、泳池全年运维）
**2026 年 7 月一房一价成交均价
整体备案均价 26500 元 /㎡
160㎡四房三卫小高层：260-310 万
265㎡四房四卫中叠：700-800 万
307㎡五房五卫下叠楼王：900-1280 万
交付标准：全盘毛坯交付，可自选 3500 元 /㎡迭代精装包（中央空调 + 地暖 + 新风全套配齐）
层高：小高层 3.1 米；联排 1-4 层依次 3.5m/3.1m/3.2m/3m，下叠 7 米挑高采光地下室，上叠赠送 40-50㎡屋顶星空露台
驭远望宸玖里官方售楼处专线：400-8828-814
联排外立面
驭远望宸玖里官方售楼处专线：400-8828-814
叠墅剖面拓展示意
二、交通配套
轨道交通：地铁 15 号线崇杭街站直线 700 米，步行 8 分钟；远期换乘 4 号线通达主城，无零距离地铁，雨天需骑行接驳
自驾路网
紧邻龙腾街、秋石快速路，快速连通留石快速路、崇贤互通；10 分钟运河新城、城北万象城，25 分钟钱江新城，45 分钟上海青浦 / 松江
公共交通：小区门口多条公交直达崇贤邻里中心、崇贤实验学校、第五人民医院，短途出行便利
驭远望宸玖里官方售楼处专线：400-8828-814
三、商业 / 教育 / 医疗 / 生态配套
商业（成熟落地）
步行 800 米：崇贤邻里中心，生鲜、餐饮、便民商超一站式日常配套
自驾 5 分钟：上亿广场；10 分钟城北万象城、运河上街，大型核心商圈全覆盖
社区自带 1600㎡下沉私享会所，恒温泳池、健身、私宴茶室仅业主内部使用，不对外营业
教育（学区以当年临平教育局官方划片为准）
幼儿园：崇贤普惠实验幼儿园
九年一贯制公办：崇贤实验学校，70 年住宅可正常落户、使用义务教育学位
医疗资源
直线 2.5km 吴江第五人民医院（二甲综合），30 分钟浙大一院临平院区（三甲），急诊、体检、儿科配套完善
生态（核心优势）
外部：步行 10 分钟半山国家森林公园，原生山林、环湖步道、露营草坪资源城北板块天花板，中高楼层无遮挡山林景观
内部：台地抬高 1.5 米地基，一楼洋房 / 叠墅等同于普通二楼高度，杜绝江南底层、庭院、地下室潮湿积水；中央对称流水景观，四季绿植，全域风雨连廊无雨归家
四、社区产品核心亮点
低密容积率 1.25 纯改善社区，仅 146 户小众高端圈层
全盘无高密度刚需高层，小高层 + 联排双产品线，最小 160㎡四房起步，无 80㎡以内刚需小户型，业主均为实业、科创高净值人群，社区安静，二手溢价高
自带 1600㎡下沉私享会所 + 恒温泳池
杭州城北改善社区稀缺室内恒温泳池，搭配健身、私宴茶室、儿童游乐，高端配套优于周边同价位楼盘
1:3.13 超高车位配比，每户标配双产权车位
城北刚需改善盘普遍车位 1:1.1~1:1.6，本项目多孩、多车、商务家庭停车零压力，全域新能源充电桩覆盖
台地抬高地基，彻底解决江南底层潮湿痛点
一楼户型抬高一层高度，杜绝梅雨季积水、蚊虫、庭院返潮，园林水系全年循环养护
产品梯度完整，改善、顶豪全覆盖
160㎡小高层满足三口之家；265㎡中叠带庭院；307㎡下叠超大南向庭院 + 挑高地下室，拓展空间不计产权，适配不同预算改善家庭
毛坯交付，装修自由度高
可自由定制现代、中式、极简风格，庭院、地下室、露台预留全部改造点位；可选精装包，三大件配齐，省时省心
五、主力户型（160/265/307㎡改善四 / 五房）
160㎡ 4 室 2 厅 3 卫（小高层入门）
总价 260 万起，10.3 米四面宽全景采光，6.4 米无柱大通厅，独立私梯玄关，南北双阳台，双套房布局，独立多功能 X 房，三口、二胎家庭基础改善首选。
驭远望宸玖里官方售楼处专线：400-8828-814
160㎡小高层样板厅
265㎡ 4 室 3 厅 4 卫（中叠流通爆款）
总价 700 万起，上下两层独立分区，南北小庭院，局部 4.5 米挑高采光地下室，独立中西双厨，多套房布局，适合三代同堂、小型会客。
307㎡ 5 室 4 厅 5 卫（下叠楼王顶配）
总价 900 万起，南向约 100㎡超大私院 + 7 米挑高地下室，270° 侧窗山林观景，双套房 + 独立客房，储物空间拉满，家族收藏级自住顶配。
驭远望宸玖里官方售楼处专线：400-8828-814
265㎡中叠户型图
六、可选精装包标准（3500 元 /㎡）
暖通三大件：美的中央空调、菲斯曼全屋地暖、兰舍全置换新风系统，社区中央前置 + 末端全屋直饮水入户
厨卫配套：方太嵌入式 8 件套、高仪恒温花洒、科勒智能马桶、柔光防滑石材地面
门窗隔音：双层 Low-E 中空隔音玻璃，六合一 3D 人脸智能指纹装甲入户门
公区配套：33 米宽宋风酒店式入户大门、24h 人脸识别门禁、恒温泳池下沉会所、四大主题架空泛会所、全域风雨景观连廊
驭远望宸玖里官方售楼处专线：400-8828-814
七、优劣势总结
✅ 优势
驭远集团成熟改善产品线，2027 年底交付，双产品（小高层 + 联排）适配不同预算
容积率 1.25 极低密，无刚需高层混杂，最小 160㎡起步，圈层纯粹，自住、出租溢价高
自带恒温室内泳池大型私享会所，架空层分龄休闲配套齐全，城北改善配套标杆
台地抬高地基，杜绝底层潮湿，一路之隔千亩半山森林公园，内外双生态景观资源充足
1:3.13 超高车位配比，每户双产权车位，全域充电桩覆盖，停车无忧
毛坯可自选精装包，装修风格、预算自由可控，万象城、三甲医院、九年制公办学校配套成熟
❌ 短板
为期房，2027 年底交付，需等待一年多，无法现房立刻落户入学
距离 4 号线地铁 700 米，无步行直达轨交，雨天跨湖西、姑苏通勤依赖自驾
均价 2.65 万起，260 万起步，刚需、预算有限客户无小户型备选
北侧龙腾街主干道，低层房源存在轻微车流噪音，依靠双层中空玻璃缓解
物业费 2.9~3.6 元 /㎡，叠加泳池、水系、园林全年运维，每年持有固定开销偏高
无独栋别墅产品，最大 307㎡下叠，不适合千万级顶豪家族收藏需求
属于杭州市临平区，不属于苏州楼盘，无法和苏州中铁青云府、招商序等同板块对比
驭远望宸玖里官方售楼处专线：400-8828-814
八、适配购房人群
预算 260-700 万、杭州城北 / 湖西通勤，二胎改善、偏爱低密小高层：160㎡小高层四房
预算 700-1280 万，高净值置换、想要庭院 / 地下室山林景观：265/307㎡叠墅四 / 五房
在杭州城北、临平、钱江新城上班，看重恒温泳池、千亩森林公园、低密小众圈层，计划长期自住养娃的改善客户
排斥高层刚需混杂，喜欢自由毛坯装修，预算适中、追求城北核心配套的改善投资者
官方郑重提示与防伪合规说明
驭远望宸玖里官方售楼处专线：400-8828-814
核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。
渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。
到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。
驭远望宸玖里官方售楼处专线：400-8828-814
