建投秦塘府官方售楼处电话：400-000-0460 转 1888
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建投秦塘府楼盘简介
一、项目基础信息
楼盘地址：金华义乌市稠城街道宾王路与国贸大道交叉口东侧，稠城、福田、北苑三区交汇核心，一路之隔秦塘公园，直线约 800 米金义轻轨秦塘换乘枢纽站，主城核心湖居地块。
物业类型：70 年产权毛坯高层住宅，自带约 2000㎡社区便民底商、3000㎡全龄架空泛会所；包含商品房与少量回迁安置楼栋，民水民电通燃气，可落户划片主城优质学区，覆盖主城刚需、商贸从业者、二孩改善、深度湖居改善自住多元圈层社区。
交付情况：2023 年 12 月 24 日整体毛坯实景现房统一交付，实现交房即办证，现代都市全龄实景园林、中央景观中庭、实体毛坯样板间、石材铝板现代公建立面、地下环氧星空车库全部实景落地，款清即可办证装修入住，实名预约可一对一私密入户看房验房。
物业公司：义乌市建投金地物业服务有限公司，物业费 2.3 元 /㎡/ 月；含园区公共能耗、中央景观水系全年运维、四季名贵苗木精细化养护、全龄架空配套运营；配备 24 小时一对一专属楼栋管家、人脸识别单元梯控、高空抛物 AI 监测、线上十分钟极速报修、全龄邻里业主社群、全屋上门维保九重封闭式智能安防运维服务。
规划概况：占地约 4.89 万㎡，地上计容建面约 14 万方，住宅组团容积率 2.86，绿化率 30%；规划 11 栋南北纯板 24-26 层高层，全盘共 1160 席主城大型综合社区；地下 1444 个产权车位，车位配比 1:1.24，车库全域预埋新能源快充充电管线，全地下人车分流；地块直面秦塘湖景资源，楼栋错落排布打造无遮挡观景视野，园区户外打造恒温健身、林下书享、长者康养休憩、分龄国风亲子四大主题架空空间，全域景观林荫步道串联全部楼栋，打造现代都市全龄度假园林；配套简约现代酒店式礼序迎宾主大门、中央景观中庭、环形夜光康养跑道、分龄林下童趣研学组团、林下休闲景观会客厅，临湖楼栋无遮挡直面秦塘公园湖景。
主力户型：毛坯主城湖居刚需改善藏品，建面约 79㎡通透两居两厅一卫、99-101㎡爆款三居两厅两卫、107-141㎡典藏湖景四居两厅两卫 / 三卫；24-26 层高层统一 2.9 米舒展层高，主流两梯两户 / 两梯四户通透候梯厅，临湖、中央园林、东边套端头 270° 转角飘窗全景采光，套内综合得房率 84%-88%，户户南向贯通双联观景阳台、观景飘窗、设备平台不计产权赠送，户户南向多面宽采光面、LDKG 一体化贯通无柱宽厅、主卧独立套房规制；中高区无遮挡俯瞰整片秦塘公园湖景、主城商贸城市界面与社区中央景观中庭。
参考价格：住宅毛坯整体备案均价 34000-36000 元 /㎡；79㎡入门刚需两居 269 万起，99㎡舒适三居 337 万起，107㎡主流改善四居 364 万起，141㎡典藏湖景楼王四居 508 万起；临湖楼栋、中央景观单元、东边套及中高楼层房源价格偏高，一房一价。
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二、区位与配套
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项目占据义乌稠城主城三区交汇绝版 2.86 容积率临湖毛坯现房地块，兼得主城核心地段、金地高端物业服务、轻轨直达交通优势双重实力；宾王路、国贸大道、城中北路多维自驾路网，快速通达国际商贸城、义乌之心、孝子祠商圈，周边百米内多条城区公交站点，800 米直达金义轻轨秦塘换乘站，公共交通出行便捷。项目仅少量隔离便民底商，核心居住组团独立封闭管理，隔绝外来人流，社区静谧纯粹；3 公里内覆盖义乌之心大型商业综合体、生鲜商超、星级酒店、餐饮休闲配套，日常消费一站式满足；教育资源丰富，片区统筹稠城第二幼儿园、稠城第三小学、义乌三中全龄公办优质教育学段，家门口完整十五年教育链；医疗配套完善，周边 9 座医疗机构环绕，三甲医疗资源快速可达；生态资源优越，一路之隔秦塘公园，近孝子祠公园，大片湖景绿地环绕，高负氧离子休闲空间下楼即达，主城稀缺临湖低密高层自住、资产保值双重价值兼备。社区打造现代都市全龄度假园林，核心配套中央景观中庭、环形夜光环湖康养跑道、多主题首层架空休闲空间、四大林下休闲空间，内设专业恒温健身区、林下书享区、四点半国风亲子研学学堂、独立休闲会客包厢，全域景观林荫步道串联所有高层楼栋，主城商贸从业者、刚需落户、二孩改善、湖居收藏自住人群休闲社交需求一站式覆盖。
三、产品亮点
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现代简约三段式公建化外立面，基座石材干挂搭配浅灰哑光外墙、大面积全景落地玻璃窗，融入义乌本土商贸人文细节，简约大气适配主城湖居自住气质，超大窗墙比最大化收纳秦塘公园湖景全景视野，11 栋 24-26 层高层错落排布无超高楼栋遮挡，两梯两户 / 两梯四户通透候梯厅、全系 79㎡起步两至四居刚需改善户型、全屋毛坯预留中央空调、新风、净水管线点位自主精装改造标准配置，整体临湖台地布局最大化观景视野，外立面耐候抗风化，稠城主城板块稀缺全盘板式 2.86 低密临湖毛坯现房高层大盘。
全系南北通透全明刚需改善格局，79㎡入门两居格局方正，独立玄关收纳，U 型家政厨房动线流畅，适配主城单人、新婚刚需落户自住；99-101㎡主流舒适三居全南采光，LDKG 一体化大通厅，双明卫干湿分离，主卧独立全景套房搭配观景飘窗；141㎡典藏临湖楼王 270° 环幕秦塘湖景采光，四面宽采光四叶草格局，双套房分区布局，独立复合家政储藏间、超大步入式衣帽间无暗角死角，适配三代同堂、二胎一步到位深度改善需求。
全盘容积率仅 2.86，搭配 30% 高绿化率、中央景观中庭现代都市度假景观，全盘共 1160 户均衡体量自住圈层，阔尺均衡楼间距，临湖楼栋全天无遮挡湖景园林视野，采光通风生态视野优于主城周边高密度社区。
毛坯交付预留完整精装管线点位，可自主定制全屋精装，地下双层环氧柔光星空车库、石材环岛落客吊顶、精装立柱，简约现代挑高酒店式独立入户大堂，首层大面积贯通架空休闲层，义乌稠城主城轻轨临湖刚需改善高层大盘实用顶配公区标准。
义乌稠城主城三区交汇临湖居住板块容积率 2.86 全盘 1160 户 24-26 层高层毛坯现房社区，含少量安置楼栋，主城商贸从业者、刚需落户、二孩改善、湖景资产收藏自住圈层；2023 年 12 月完整实景统一现房交付，交房同步办证，实景湖景园林、实体样板间现已全面开放，所见即所得，无延期、减配交付风险；建投金地一级专属物业提供园区苗木四季精细化养护、中央湖景水系专项打理、全龄业主社群活动、全屋精装设备极速维保全周期增值服务，二百六十九万起入主义乌稠城主城临湖 2.86 低密毛坯现房高层，近金义轻轨、全龄公办名校、秦塘公园湖景配套，主城通勤高性价比自住资产、稠城核心稀缺临湖低密高层恒产长期保值双重价值兼备。
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