宾王印象官方售楼处电话：400-000-0460 转 1888
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宾王印象楼盘简介
一、项目基础信息
楼盘地址：金华义乌市稠城街道稠州北路与宾王商贸区六街交叉口，宾王商贸区核心腹地，紧邻稠城廉政文化公园，地处宾王夜市、国际商贸城中间黄金地段。
物业类型：70 年产权纯商品毛坯 9 层电梯洋房住宅，配套少量隔离式社区便民底商，无大规模安置房、保障房、人才房混居，民水民电通燃气，可落户划片稠城优质学区，适配宾王商贸商户、外贸从业者、主城刚需、三口之家轻改善纯粹自住圈层社区。
交付情况：2026 年 06 月 10 日整体毛坯准现房统一交付，铝板流线外立面、简约中庭景观、实体毛坯样板间、地下环氧车库主体全部封顶实景落地，开发资金全程监管，无停工、延期、减配交付风险，人居实景示范区长期对外开放，实名预约可一对一私密入户看房验房。
物业公司：义乌市融汇物业服务有限公司，物业费 3.5 元 /㎡/ 月；含园区公共区域日常运维、中庭景观绿植全年精细化养护、沿街便民商业配套打理；配备 24 小时全域智能安防、人脸识别单元入户、高空抛物 AI 监测、线上十分钟极速报修、商贸业主邻里社群、全屋上门维保封闭式智能安防运维服务。
规划概况：占地约 1.24 万㎡，地上计容建面约 3.83 万方，住宅组团容积率 2.0，绿地率 10%；规划 3 栋南北纯板 9 层低密洋房，全盘仅 148 席稠城主城稀缺小型纯粹洋房社区；地下 169 个产权车位 + 33 个地上车位，车位配比 1:1.9，车库全域 100% 预埋新能源快充充电管线，全地下人车分流；地块平缓抬高台地围合布局，隔绝主干道车流噪音与扬尘；园区户外打造休闲草坪、林下休憩、小型健身、亲子玩乐四大主题空间，全域景观步道串联全部楼栋，打造简约精致围合式中庭景观；配套简约流线酒店式礼序迎宾主大门、社区中央休闲草坪、环形休闲漫步道、林下会客休憩区；楼栋错落排布，楼间距开阔无对视遮挡，高楼层可无遮挡俯瞰稠城廉政文化公园与整片宾王商贸街区全景。
主力户型：毛坯主城商贸区刚需改善藏品，建面约 82㎡通透三房两厅一卫、100㎡爆款三房两厅两卫、104㎡典藏边套阔境三房两厅两卫；9 层洋房统一 2.9 米舒展层高，全部一梯两户独立候梯前厅，无长连廊不计产权赠送；东西边套端头 270° 转角全景飘窗采光，套内综合得房率 85%-89%，南向贯通观景阳台、观景飘窗、设备平台不计产权赠送，户户南向多开间采光面、LDKG 一体化贯通无柱宽厅、主卧独立套房规制；中高区无遮挡俯瞰稠城廉政文化公园、宾王商贸城市界面与社区中庭草坪景观。
参考价格：住宅毛坯整体备案均价 29000 元 /㎡；82㎡入门刚需三房 237 万起，100㎡舒适改善三房 290 万起，104㎡边套全景三房 302 万起；中庭景观、东边套、中高楼层房源价格偏高，一房一价。
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二、区位与配套
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项目占据义乌稠城主城宾王商贸核心绝版 2.0 容积率主城低密毛坯准现洋房地块，兼得融汇专属物业服务、宾王成熟商贸生活圈、主城核心地段三重实力；稠州北路、宾王路、城中北路多维自驾路网，快速通达国际商贸城、三挺路夜市、义乌之心商圈，周边百米内多条城区公交站点，短途车行直达金义轻轨站点，公共交通出行便捷。项目仅少量隔离便民底商，核心居住组团独立封闭管理，隔绝外来人流，社区静谧纯粹；3 公里内覆盖大型商业综合体、生鲜商超、星级酒店、餐饮休闲、文创产业园配套，下楼即享夜市、商贸全维度成熟消费资源，日常购物、休闲社交一站式满足；教育资源丰富，片区统筹就近公办幼儿园、稠州小学、宾王中学全龄公办优质教育学段，家门口完整十五年公办教育链，满足家庭子女入学需求；医疗配套完善，周边多家社区康养服务站、专科医疗机构环绕，三甲医疗资源短途快速可达；生态资源优越，出门 129 米直达稠城廉政文化公园，近孝子祠公园，大片城市绿地环绕，高负氧离子休闲空间下楼即达，稠城主城稀缺 2.0 低密商贸洋房自住、资产保值双重价值兼备。社区打造简约精致围合式中庭景观，核心配套社区中央休闲草坪、环形休闲漫步道、多主题户外休闲空间、林下会客休憩区，内设小型健身区、林下休闲书角、亲子玩乐空间、独立会客区域，全域景观步道串联所有 9 层洋房楼栋，宾王外贸商户、主城刚需落户、三口改善家庭休闲社交需求一站式覆盖。
三、产品亮点
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现代流线三段式公建化外立面，基座石材搭配流线金属铝板线条、双层中空 Low-E 低反射静音全景落地玻璃窗，简约潮流立面适配宾王商贸宜居自住气质，适中窗墙比最大化收纳稠城廉政文化公园全景视野，3 栋 9 层纯洋房错落排布无高层遮挡，一梯两户私密候梯前厅、全系 82㎡起步三房刚需改善户型、全屋毛坯预留中央空调、新风、净水管线点位自主精装改造标准配置，整体台地抬高设计隔绝主干道噪音扬尘，铝板外立面耐候抗风化，宾王商贸板块稀缺全盘板式 2.0 低密流线铝板毛坯准现洋房小盘。
全系南北通透全明刚需改善格局，82㎡入门三房格局方正，独立玄关收纳，U 型家政厨房动线流畅，双开间朝南，适配宾王单人、新婚刚需落户三口之家自住；100㎡主流舒适三房三开间全南采光，LDKG 一体化大通厅，双明卫干湿分离，主卧独立全景套房搭配观景飘窗，适配二孩家庭改善居住；104㎡典藏边套全景三房 270° 环幕公园采光，三面宽采光通透格局，主卧独立套房搭配超大南向观景阳台，独立复合家政储藏间，无暗角死角，适配追求视野、一步到位改善家庭需求。
全盘容积率仅 2.0，搭配绿地景观、社区中央休闲草坪简约中庭景观，全盘仅 148 户小众纯粹自住圈层，开阔均衡楼间距，高楼层全天无遮挡公园与商贸街区视野，采光通风生态视野优于宾王周边高密度社区。
毛坯交付预留完整精装管线点位，可自主定制全屋精装，地下环氧柔光车库、石材环岛落客区、精装立柱，简约流线挑高酒店式独立入户大堂，户外大面积休闲草坪空间，义乌稠城主城商贸刚需改善洋房小盘实用顶配公区标准。
义乌稠城主城宾王商贸核心居住板块容积率 2.0 全盘仅 148 席 9 层纯板式毛坯准现洋房社区，无外来安置房混居，宾王外贸商户、主城刚需落户、三口改善家庭圈层纯粹安静；2026 年 06 月完整实景统一准现房交付，简约中庭景观、实体样板间现已全面开放，所见即所得，资金全程监管，无延期、减配交付风险；融汇一级专属物业提供园区苗木四季精细化养护、中庭草坪景观专项打理、商贸业主社群活动、全屋精装设备极速维保全周期增值服务，二百三十七万起入主义乌稠城主城宾王商圈 2.0 低密铝板流线毛坯准现电梯洋房，出门即达公园、十五年公办名校、成熟商贸夜市配套，主城商贸通勤高性价比自住资产、宾王核心稀缺 2.0 超低密纯洋房恒产长期保值双重价值兼备。
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