桂月观棠
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➤➤Vip贵宾置业网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢提前预约〢1v1销售专业讲解〢2000年，北山通览挂上“萧山走向世界”六个大字，这条龙脉见证了G20和亚运会的腾飞，鲁冠球、徐冠巨等企业家们敢为天下先的创业精神，驾驶着浙江民营经济走向全球，激励着一代代的萧山人。
当走遍世界的萧山人回到故乡，想起同为萧山人的贺知章写“笑问客从何处来”，他们想要在从小生活的这片土地，拥有一套家族传承的资产。
桂月观棠，恰逢其时的满足了萧山人对于回归宁静生活的所有想象。
今天，大平层研究院带大家参观的，就是萧山老城中心600万级改善首选的酒店大平层——桂月观棠。
项目效果图
金色龙鳞祥云纹顶面和百达翡绿整面奢石景墙的涌泉水景，营造酒店式归家礼仪。
项目实景图
大堂进来，约1000m²的会所涵盖了艺术沙龙、雪茄酒廊、咖啡书吧、健身瑜伽，会所临河而栖，整个项目三面环水，名木跌水、绿意盎然，花园景观一直延伸到私人岸边，架起钓竿、撑起阳伞，鱼什么时候来，是鱼的事。
一个宁静放空的午后，回归自然的松弛感。生活是为了猎取喜欢而又买得起的东西，要紧在于愿望，满足愿望不能吝啬时间。
项目实景图
1梯1户的独立电梯厅，私密性很好，还有额外的保姆梯。
（建面约）315㎡边套做了四房三卫，巨大的餐客厅面宽约14.2m，足足停得下一辆大巴车，充沛的阳光倾泻在瑞彩祥云背景墙上，熠熠生辉。
项目样板间实景图
LDK一体化，可开可合的书房，即使回到家要处理工作，也能与孩子们视线交流。
项目样板间实景图
四件嘉格纳+三件博世的厨电也是超配，西厨，是咖啡甜点的社交场；中厨，是爆炒江鲜的味觉主场。人间至味，不过如此。
项目样板间实景图
约6.6m宽的休息空间，约270°滨水景观，每天与朝霞一同醒来，梳妆台朝南，就着自然光化妆也会更美，主卫则是瑞士AXENT、唯宝、高仪，温暖的水流可以让疲劳一扫而尽。
项目样板间实景图
还有意大利木纹石的天然脉络、银灰石的冷冽光泽、迪加尔灰石的深邃层次，与巴西蓝水晶的星河般璀璨等进口奢石共同铺陈出空间的奢华底色。
项目样板间实景图
另一套（建面约）320㎡法式风格，推开门，是一场巴黎左岸的生活想象。约8m面宽的巨厅，在《香舍丽舍大道Les Champs-Élysées》的香颂中，吊顶精致的石膏线拼花与水晶吊灯定格优雅，浅木色人字拼地板与壁炉交织出古典柔和的品味，烛台、屏风、壁画、绿植，金色和酒红碰撞出凡尔赛宫的光影，还有最火的labubu为生活点缀了一丝俏皮。每个房间尺度都很大，这样的生活体验，远超普通住宅所能给予的。
项目样板间实景图
除了129套大平层外，桂月观棠还有43套滨水著品，（建面约）192-260㎡，宋式门庭进来是黑松山水，月影江南，大面积的超白玻和北干地王千万级项目安璞同款维纳多石材，建筑简洁硬朗，有天有地的生活是很多人的梦想，花园漫步河岸，露台听风品茗，地下室健身、影音、酒吧，生活舒适而优雅。
项目效果图
由于限价放开，住宅产品力大幅提升，但价格也随之膨胀，萧山核心区普遍都要5万以上了，我们做了一张板块地价图。隔壁绿城地价都要25419元/㎡，这里售价却只要21000元/㎡起，还带8000元/㎡的精装，这样的价格诚意十足。
* 来源：大平层研究院
因此示范区刚开放20天，还没等到开盘就已经卖掉了15套，只需要600多万，就能够在萧山核心区大面积改善。很多客户从小在市中心住惯了，亲戚朋友都在这里，不想离开这个板块，旁边就是银泰和开元广场，河对岸是通惠小学和通惠中学，走路上学不用接送，而且项目自带一个高端酒店，生活很方便。
项目实景图
今年1-9月杭州大平层均价28057元/㎡，成交量上涨50%，以往都是江边2000-3000万，现在越来越多平价大平层走入大家视野。
很多人的购买逻辑是虽然我有1000-1500万的预算，也买得起住宅，但是一看600多万就能买到终极改善的产品，面积更大，产品更好，地段更核心，那我就花更少的钱，享受居住就行了，才2万块钱，毛坯成本＋精装成本已经接近售价。买住宅的话，同样的面积价格太贵，同样的价格实在太远，没必要。
项目实景图
大平层本来就是领先的超级物种，你问10个朋友，9个都说不要买，因为大部分人见都没见过，以为这是公寓。
但实际上除了40年产权一样，其他的产品、圈层跟公寓完全不同，是中产和顶豪改善居住很好的平替。深圳湾1号、广州鹏瑞1号、观云钱塘城，一线城市最贵的都是商业大平层。这五年多杭州有7603位更高认知的群体用真金白银选择了大平层，他们也知道大平层的一些缺点，但经过理性决策后还是坚定的选择，住进去后都很满意。
生活成本也还好，同样是300㎡的住宅和大平层，一年也就差了15000元，相比于房子省下来的钱，都够几百年水电物业了。
税费也很低，都是差额税，如果不增值的话，卖方税费为0。
* 来源：大平层研究院
这些都是高端改善客群的认知觉醒，沿着旧地图找不到新大陆。真正的奢侈并非金玉满堂，而是将灵魂安放于一片能生根的土地。三面环水，自然栖居，萧山600万级改善首选的酒店大平层，桂月观棠，值得来看看。
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