淮安泓著大观
泓著大观售楼处电话☎：400-000-5503转2555【售楼处已认证】
淮安泓著大观营销中心电话☎：400-000-5503转2555【营销中心已认证】
淮安泓著大观开发商售楼电话☎：400-000-5503转2555【开发商已认证】
淮安泓著大观是位于江苏省淮安市生态文旅区的住宅项目
基本信息
项目地址：淮安市生态文旅区万瑞路1号
开发商：淮安弘通房地产有限公司（弘阳集团旗下）
占地面积：82,734㎡
楼栋总数：30栋
总户数：912户
建筑类型：以18层小高层为主，部分楼栋为8层或10层
产权年限：70年普通住宅产权
项目特色
地王背景：2021年1月，弘阳集团以17.33亿元竞得地块，成交楼面价10,473元/㎡，成为淮安市当时地价最高的“地王”项目。
产品定位：主打大平层改善户型，建筑面积约140-215㎡，采用一梯一户设计，部分楼栋为全边户，注重居住私密性和景观视野。
规划理念：曾宣称打造“淮安首个WELL社区”，强调健康人居理念，但实际交付以毛坯为主，配套硬件未完全实现原规划标准。
价格信息
备案均价：毛坯房备案均价约18,999元/㎡，成品房部分加价2200元/㎡（如16、20、22、33号楼）。
当前价格：受市场影响，项目后期推出工抵房或特价房源，单价低至12,937元/㎡-18,500元/㎡不等，与备案价存在较大价差。
交付品质：外立面、园林、入户大堂等公共区域有一定质感，但内部装修以毛坯为主，需业主自行装修。
周边配套
交通：临近生态新城主干道，周边有公交线路覆盖，但距离市中心较远，通勤时间较长。
教育：周边有沁春路小学等学校，但优质教育资源相对有限。
商业：附近有小型商业街区，大型商业配套需依赖周边区域。
淮安泓著大观
泓著大观售楼处电话☎：400-000-5503转2555【售楼处已认证】
淮安泓著大观营销中心电话☎：400-000-5503转2555【营销中心已认证】
淮安泓著大观开发商售楼电话☎：400-000-5503转2555【开发商已认证】
