徐州新盛未来新七里
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双地铁+双公园！徐州人的理想生活，就在这里！
一座城市的进阶，离不开关键板块的驱动。
2026年，新七里板块借势城市更新战略，由新盛地产成片开发，以58万㎡超级体量规划涵盖住宅、商业、教育、康养、生态等多元业态，推动板块向“CAZ 先行示范区”升级，成为徐州下一个5年发展的核心引擎。
“好房子是今年城乡建设重中之重，国家要求安全、舒适、绿色、智慧，江苏标准更严苛——层高不低于3.1米，带地暖≥3.15米，远超住建部要求。”江苏省住房和城乡建设厅原副厅长、省房地产业协会会长杜学伦强调，江苏好房子建设全国领先，如今徐州借由新盛・未来新七里迎头赶上。
2026年中国好房子进入“十大趋势”竞争时代——好地段、好配套、好规划、好设计、好景观、好户型、好服务、好品牌、好审美、情绪价值，而未来新七里精准契合所有维度，跻身长三角好房子代表。
项目坐落于徐州主城南三环内，双地铁加持：地铁2号线4站达市行政中心、6站抵苏宁商圈；在建地铁4号线横穿大郭庄板块，无缝连接新老城区，通勤购物高效便捷。
三位知名大师联手打造：约80米顶奢酒店式大门彰显仪式感；徐州率先打造双曲面外立面，线条流畅辨识度拉满；约2500㎡美术馆级会所，让日常成为艺术巡礼。
作为徐州率先将直饮水入户社区，从源头守护健康；奇偶错层设计实现户户露台，专属空中生态空间承载多元生活；立体园林串联绿植与休闲空间，营造松弛居住氛围，精准兑现“情绪价值”。
未来新七里以八大全维配套，将“好房子”与“好生活”深度绑定：
（占地）1.5万㎡城市会客厅：集文化、娱乐、亲子、运动、餐饮于一体，拟规划国标泳池、社区图书馆、小剧场等；
先锋艺术街区：鲜活商街、运动绿廊等主题布局，咖啡馆、艺术文创店随手可达；
5分钟街角公园：规划以微型场景+中心草坪+生态林荫道等，打造出门即享的绿色休闲网络；
目送式教育：规划3所幼儿园+1所小学，家长省心（免责：学区划分以教育局当年文件为准）；
全周期康养服务：规划引入CCRC养老服务体系，承接外部优质医疗资源，覆盖全生命周期；
环形骑行道：社区外围沉浸式路线，串联森氧与邻里温情；
双地铁+双公园：地铁畅达全城，毗邻梨园路公园、百果园共约530亩绿地，20分钟切换城与自然。
在这里，住宅是与业主共成长的生命体：早送孩子步行上学，傍晚骑行锻炼，周末逛公园、泡会所、打卡街区 ——正是徐州人向往的理想生活。
建面约149㎡（奇数层）：露台+套房，解锁多元场景。三房两厅两卫，独立入户梯厅保障私密；大横厅搭配大阳台，采光通风俱佳；主卧套房自带户外露台、大衣帽间与可放浴缸的独立卫浴，春种花草、夏吹晚风、冬赏雪景，让居家充满诗意。
建面约179㎡：大师设计，全景阔绰空间。潘冉大师操刀东方人文风格，LDKBG一体化布局实现无遮挡洄游动线，多人活动互不拥挤；IMAX级广角开窗，三面观景尽览社区园林与城市天际线；缩短剪力墙设计，支持家庭阶段按需改造。
新盛・未来新七里首开地块青云里，主推建面约149㎡、179㎡小高层，目前正火爆认筹中。
从省级导则试点到8大全维配套，从大师设计到爆款户型，项目用实力证明：好房子是政策落地与居住本质的深度回归，每一处细节都彰显国企匠心与担当。
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