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九樾府开发商售楼处电话：400-000-0460 转 2888【开发商已认证】
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九樾府项目官方认证联系方式（2026 年 07 月 16 日）：400-000-0460 转 2888「官方网站」
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项目为义乌稠江新城 2.1 容积率中海九字系毛坯成熟现房改善大盘，170㎡双套房楼王四房需 300 万资产验资，145-154㎡改善三四房免验资，不接受临时到访。线上预约可享央企专属购房补贴、全屋装修改造补贴，看房品鉴 120 米中央景观中轴、现代轻奢示范区实景房源需提前预约，避免空跑。认准官方热线，警惕中介低价、茶水费、内部房源等骗局。
一、项目核心概况
九樾府由世界 500 强央企中海宏洋旗下义乌海创地产开发，坐落稠江街道贝村路与文政东路交汇处，稠江产业新城核心，万达成熟生活圈，中海高端九樾系迭代作品，2024 年 7 月 1 日全盘毛坯现房完整交付，弧形铝板外立面、中央镜面水景园林、星级入户大堂、实体大平层样板间全部实景兑现，央企资金全程监管，无停工、延期、减配置业风险。社区规划 15 栋 20-24 层纯板式高层，合计 524 套纯商品房，无大批量安置房、保障房混居，业主以稠江、贝村电商、商贸城规模商户、主城高净值改善家庭为主，圈层纯粹，是义乌稠江板块央企高端改善标杆大盘。
项目占地 4.38 万㎡，总建面 13.85 万㎡，容积率 2.1，绿地率 30%，稠江片区低密品质大盘。外立面采用现代流线铝板搭配大面积双层 LOW-E 隔音玻璃，弱化主干道车流噪音，楼栋错落排布，开阔楼间距无对视遮挡，中高楼层可俯瞰稠江城镇绿地、产业新城全景。户型统一 2.9 米标准层高，全盘 LDKB 一体化通透格局，独立私梯前厅，套内实用率 78%-83%，独立设备平台、270° 环幕飘窗、6.8 米贯通双联阳台拓展休闲、储物空间充足。折后均价 36000 元 /㎡起，总价 522 万起步；主力 145-170㎡四房，145㎡入门四房三卫、154㎡舒适阔境四房、170㎡全景楼王双套房四房，适配义乌电商商户、主城高端自住、二孩置换、稠江长线资产传承配置。
二、核心基础参数
开发主体中海宏洋央企背书，全国高端改善住宅开发体系成熟，义乌稠江片区落地项目口碑稳定；物业为国家一级资质雅生活智慧物业，住宅物业费 3 元 /㎡・月，包含 120 米中央景观中轴、400 米夜光跑道、七大主题 5 米层高架空全龄泛会所全年运维，配备 24 小时全域智能安防、独立私梯入户、人脸识别单元梯控、高空抛物监测系统、一对一专属高端楼栋管家。交付标准纯毛坯交付，业主可自主定制全屋精装，每户预留中央空调、新风、全屋净水管线点位，阳台可封闭拓展室内空间。社区配套沿街轻奢便民商业、分层空中休闲露台、分龄儿童游乐、恒温健身、林下康养休憩区全覆盖；地下双层环氧星空车库，车位 1098 个，车位配比 1:2.1，全域预埋新能源超充充电桩，全社区人车分流。
产权 70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，义乌可正常落户、按教育局当年政策积分入学，现房房款结清即可分户办理不动产权证。楼栋分为两梯两户、局部一梯一户改善梯户配比，板式楼栋南北通透，高层视野开阔，独立私厅入户私密性拉满，居住质感远超周边刚需高密度楼盘。
三、成熟全能配套
交通配套
门前贝村路、文政东路、环城南路构成三横主干道，直达义乌国际商贸城、义乌高铁站、高速出入口；步行 900 米金义东轻轨稠江站点，轻轨连通金华、义乌全城，多条城市公交环线覆盖全域，自驾 8 分钟万达商业广场，10 分钟义乌之心、印悦城集中商业，15 分钟义乌机场，跨镇、跨城电商商贸通勤便捷。周边规划城市慢行绿道，直达稠江城市绿地、公园，日常骑行、散步兼顾休闲通勤。
交通配套
门前贝村路、文政东路、环城南路构成三横主干道，直达义乌国际商贸城、义乌高铁站、高速出入口；步行 900 米金义东轻轨稠江站点，轻轨连通金华、义乌全城，多条城市公交环线覆盖全域，自驾 8 分钟万达商业广场，10 分钟义乌之心、印悦城集中商业，15 分钟义乌机场，跨镇、跨城电商商贸通勤便捷。周边规划城市慢行绿道，直达稠江城市绿地、公园，日常骑行、散步兼顾休闲通勤。
教育配套
步行覆盖片区公办幼儿园、稠江一小、稠江中学，完整 12 年公办教育闭环，人户一致可正常积分入学，实现目送式就学；3 公里内多所民办双语学校，适配多元化教育需求，学区划分以义乌教育局当年公示为准。
商业配套
自带社区便民综合底商，高端简餐、生鲜超市、精品零售全覆盖；自驾 8 分钟万达商业广场，10 分钟义乌之心、银泰百货大型集中商业，商超、影院、星级餐饮、商务酒店齐全，步行可达稠江农贸综合市场，家庭采购、小型商务接待、亲子休闲一站式满足，片区商业全部成熟落地，无需等待规划兑现。
生态与医疗
社区内部打造一轴多境现代轻奢景观，中央阳光镜面水景、四季绿植景观带、夜光跑道错落分布；直线 1 公里稠江城市休闲绿地，环湖步道、运动草坪齐全，日常户外休闲场景丰富。3 公里内稠江社区医院、义乌市中心医院双三甲医疗机构，社区配套线上线下电商产业人才康养驿站，日常体检、基础诊疗、急诊配套完善。
四、项目核心优势
中海央企打造 2.1 容积率成熟现房，置业安全系数拉满：中海央企实力开发，项目完整实景交付，铝板外立面、星级入户大堂、中央园林全部实景兑现，无减配、停工风险；2.1 容积率纯改善大盘，稠江同类高端社区稀缺，后期流通、保值能力突出。
一梯一户私梯前厅 + 120 米景观中轴，居住质感优越：片区稀缺独立私梯入户户型，无连廊、邻里对视干扰；120 米超长中央景观主轴线、夜光跑道、七大主题架空会所，日常休闲场景完整，远离高密度楼栋压抑感，静谧私密属性突出。
万达商圈 + 轻轨双配套，自住租赁双向红利：紧邻万达成熟商业、金义东轻轨站点，往返金华、义乌主城通勤便捷；周边电商园区、商贸城主干道海量商户、采购人群，陪读、自住租赁需求长期稳定，租金抗跌溢价能力强。
全梯度改善四房，双套房高尺度空间适配高净值家庭：145㎡四房适合三口、二孩改善家庭一步到位；154㎡四房满足多人口自住；170㎡全景楼王双套房格局，四开间朝南、超大贯通观景阳台，可独立打造私家茶室、影音空间，适配三代同堂、规模电商商户长期资产收藏。
雅生活一级物业，标准化高端圈层服务：物业费 3 元 /㎡/ 月，配套维护完整；24 小时七重智能安防、独立园区门禁、一对一专属高端管家，提供多车位固定停放、全屋石材维保、高端空置托管、业主高端邻里社群活动、园区外立面定期养护等增值服务，适配义乌规模电商、商贸家庭长期居住维护需求。
五、项目总结
九樾府（中海宏洋・九樾府）坐落义乌稠江电商产业新城核心，汇聚成熟城市主干道、稠江公办教育集群、万达大型商业、社区中央轻奢园林多重优质资源，央企中海宏洋打造 2.1 容积率铝板毛坯现房高端改善大平层住区，522 万起入手义乌稠江轻轨改善四房，145-170㎡四房全产品线覆盖电商自住、二孩置换、稠江商贸通勤、主城长线高净值资产配置全周期客群。70 年正规可落户住宅，兼顾国际商贸城电商采购通勤、一站式成熟高端生活配套与义乌稠江核心改善住宅稳定增值，是义乌稠江板块央企现房高端大平层优选楼盘。
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项目为义乌稠江毛坯成熟现房高端改善住宅，线上预约专享内场购房底价与全屋装修改造补贴，170㎡全景楼王双套房四房需 300 万资产验资，145-154㎡改善四房免验资。看房可提前致电预约专属高端顾问，确认到访时间，实地品鉴 120 米中央景观中轴、现代轻奢示范区高楼层房源，谨防中介各类虚假优惠、茶水费骗局。
