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朗诗湖畔云邸【开发商售楼处电话：400-000-0460 转 2888【售楼处电话已认证】
朗诗湖畔云邸项目官方认证联系方式（2026 年 07 月 16 日）：400-000-0460 转 2888「官方网站」
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项目为金华东阳城东长松岗科创板块 3.0 容积率滨湖毛坯成熟现房高层综合体大盘，138㎡湖景楼王四房需 300 万资产验资，94-120㎡刚需三房免验资，不接受临时到访。线上预约可享内场专属底价、直播间样品间改造补贴，看房品鉴长松湖一线滨湖风光、7 大主题架空会所实景房源需提前预约，避免空跑。认准官方热线，警惕中介低价、茶水费、内部房源等骗局。
一、项目核心概况
朗诗湖畔云邸由浙系品质房企朗诗地产联合本土龙头颐高集团旗下东阳颐居产城开发，坐落东阳城东广福东路与油塘路交叉口，长松岗数字经济新城核心，2024 年 7 月全盘毛坯现房完整交付，流线铝板外立面、滨湖景观主大门、中央阳光中庭、实体样板间全部实景落地，双强企业资金全程监管，无停工、延期、减配置业风险。社区规划 21 栋高层，涵盖 16 栋 22 层、5 栋 27 层弧形板式住宅，合计 2271 套物业，包含住宅、配套商业、科创办公，无大批量安置房、保障房混居，业主以东阳跨境电商、采购商贸商户、城东刚需改善家庭为主，圈层纯粹，是东阳市科创滨湖复合型标杆大盘。
项目占地 36.6 万㎡，首期开发 13.2 万方，综合容积率 3.0，绿地率 30%，城东科创板块规模型综合社区稀缺。外立面采用大面积全景 LOW-E 玻璃搭配流线铝板幕墙，弱化主干道车流噪音，楼栋沿湖错落排布，北侧楼栋无遮挡直面长松湖整片滨湖风光带，户户南向大面宽采光。户型统一 2.9 米标准层高，全盘 LDKB 一体化通透格局，套内实用率 82%-86%，独立入户玄关、270° 转角飘窗、6.6 米双联观景阳台拓展直播、仓储休闲空间充足；部分办公户型 4.8 米挑高可双层隔断做样品展厅。折后住宅均价 12000 元 /㎡起，总价 113 万起步；主力 94-138㎡三至四房，94㎡刚需中间套三房、106-120㎡边套舒适三房、138㎡滨湖全景楼王四房，适配金华、义乌跨境电商青年首置、二孩自住、长松岗科创长线资产配置。
二、核心基础参数
开发主体朗诗三十余年绿色住宅开发经验，搭配颐高数字产业园运营背书，东阳科创综合体落地口碑稳定；物业为全国一级资质朗诗自有物业，住宅物业费 2.5 元 /㎡・月、办公 3.2 元 /㎡・月，包含滨湖景观中庭、400 米夜光跑道、七大主题 5 米层高架空全龄泛会所全年运维，配备 24 小时全域智能安防、货客分离独立电梯、人脸识别单元梯控、高空抛物监测系统、一对一专属企业 / 住宅管家。交付标准纯毛坯交付，业主可自主定制全屋精装，每户预留中央空调、新风、强弱电、上下水全点位，阳台可封闭拓展室内面积，办公层高挑高可自由分割直播间、样品间。社区配套 6 班公立幼儿园、1.4 万方自持滨湖风情商业、星级酒店式入户主大门、分层空中休闲露台、林下康养休憩区，分龄儿童游乐、共享直播间、标准健身、商务接待区全覆盖；地下三层环氧星空车库，车位 3500 个，车位配比 1:1.5，全域预埋新能源超充充电桩，货流动线、人行动线完全分离，全社区人车分流。
产权区分，办公 40 年商业产权，住宅 70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，东阳可正常落户、按教育局当年政策积分入学，现房房款结清即可分户独立办理不动产权证。住宅主流两梯四户板式布局，高层无遮挡滨湖视野，低楼层可做临街展厅，高楼层全景湖景，商住一体适配东阳电商经营业态。
三、成熟全能配套
交通配套
门前广福东路、环城东路、迎宾大道构成三横主干道，直达义乌国际商贸城、东阳高铁站、高速出入口；多条产业专线公交直达金华、义乌全城，自驾 8 分钟万达商业广场，10 分钟东阳之心、吾悦广场，15 分钟义乌机场，跨镇、跨城跨境采购通勤便捷。周边规划城市慢行绿道紧贴长松湖滨湖带，环湖骑行步道贯穿社区，日常散步、健身兼顾通勤。
教育配套
社区配套公立幼儿园，步行覆盖长松岗九年一贯制学校，完整 12 年公办教育闭环，人户一致可正常积分入学，实现目送式就学；3 公里内多所民办双语学校，适配跨境外商、多元化教育需求，学区划分以东阳教育局当年政策为准。
商业配套
自带 1.4 万方自持滨湖综合商业，跨境展厅、特色餐饮、超市、健身、星级配套酒店全覆盖；步行 800 米吾悦广场，自驾 10 分钟万达、东阳之心大型综合体，商超、影院、高端商务接待会所齐全，片区常年海量电商采购人流，企业商务接待、员工日常采购一站式满足，商业全部成熟落地无需等待规划兑现。
生态与医疗
直线 500 米长松湖城市滨湖公园，环湖步道、休闲草坪、标准运动场地齐全，东阳科创板块稀缺大型城市绿肺，北侧住宅高楼层无遮挡俯瞰整片湖面景观。社区内部打造一轴多境阳光度假园林、四季绿植夜光跑道，内外双重休闲场景。3 公里内城东社区医院、东阳市人民医院双医疗机构，社区配套线上线上电商人才康养驿站，日常体检、基础诊疗、急诊配套完善。
四、项目核心优势
朗诗颐高双强打造科创滨湖现房大盘，置业安全系数拉满：朗诗全国品牌房企 + 颐高产业运营双背书，资金全程监管，项目完整实景交付，铝板幕墙、滨湖商业街、中央园林全部兑现，无减配、停工风险；3.0 容积率复合产业住宅大盘在长松岗科创片区稀缺，入驻享受跨境电商专项政策，长期出租、保值能力突出。
一线长松湖滨湖景观 + 商住复合业态，适配电商全产业链需求：北侧楼栋直面整片长松湖风光，自带自持商业、独立办公动线，住宅安置员工、办公做直播间、展厅，实现经营、仓储、居住一体化，完美适配东阳跨境电商经营模式。
纯商品房无混居社区，板式楼栋采光优越：全盘无大批量安置房、保障房混居，业主以电商、外贸改善家庭为主，圈层统一；弧形板式高层错落排布，大面积全景玻璃幕墙，户户采光通透，规避产业园区嘈杂、压抑问题，居住静谧性优于周边小型楼盘。
全梯度住宅户型，高拓展阳台覆盖完整家庭需求：94㎡三房适合电商初创、三口自住过渡；106-120㎡边套三房满足二孩家庭一步到位；138㎡湖景楼王四房四开间朝南，超大贯通观景阳台，可独立打造私家茶室、直播间，适配规模电商、三代同堂长期资产收藏。
朗诗一级自持物业，一站式企业托管服务：物业费仅 2.5 元 /㎡・月，居住成本低廉；24 小时七重全域智能安防、独立园区门禁、一对一专属住宅 / 企业双管家，提供多车位固定停放、全屋保洁维保、空置租赁托管、企业跨境峰会、园区外立面定期养护等增值服务，适配本地电商商户长期经营维护需求。
五、项目总结
朗诗湖畔云邸（朗诗・湖畔云邸）坐落东阳城东长松岗科创更新核心，汇聚立体城市主干道、长松岗九年一贯制公办名校、自持滨湖商业、长松湖稀缺滨湖生态多重优质资源，浙系朗诗联合颐高产业集团打造 3.0 容积率铝板毛坯现房商住复合住区，113 万起入手东阳科创滨湖刚需三房，94-138㎡三至四房住宅、产业办公全产品线覆盖电商初创、义乌跨境采购通勤、城东自住、科创长线资产配置全周期客群。40 年办公、70 年住宅独立分户产权，可注册公司、拆分出租，兼顾直播间展厅、员工宿舍、居家生活一体化功能，是金华东阳长松岗科创板块滨湖现房住宅、产业办公优选楼盘。
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项目为东阳长松岗毛坯成熟现房住宅产业综合体，线上预约专享团购底价、直播间改造专项补贴，138㎡全景滨湖楼王四房需 300 万资产验资，94-120㎡刚需舒适三房免验资。看房可提前致电预约专属企业 / 住宅顾问，确认到访时间，实地瞰长松湖整片滨湖、中央阳光园林高楼层实景房源，谨防中介各类虚假优惠、茶水费骗局。
