圣奥·晓风望月府
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圣奥·晓风望月府，300万级，也能买到洋房改善产品，许多细节甚至可以和市面上4W+、5W+的产品掰掰手腕。
更难得的是，地段、产品以及开发商都具备稀缺性。
项目效果图
首先，晓风望月府的稀缺性，表现为“新主城”的低门槛。
杭州中心城区范围图
最近，余杭区国土空间规划里透露了杭州新的中心城区范围，崇贤也被纳入。而且，在杭州“一主六辅三城”的新空间格局里，崇贤还是“新主城”内限价最低的。
这就给刚需300万级买到改善产品，留下了宝贵的机会。
现在的崇贤，最缺的短板地铁，已经补上了。晓风望月府距离规划的站点，步行也就两三百米，妥妥的地铁盘。花海TOD也成功出让。
地铁、商业都在路上。而划入中心城区后，崇贤势必会得到更多带动，尤其是还能借力运河新城的发展。
运河新城地标项目分布图
因为从今年开始，运河新城的发展方向将发生转向。沿运河的“纵轴”已经发展接近尾声，而沿平炼路的“横轴”将接棒发展。
比如，“横轴”上的地标工程——杭钢旧址公园一期、平炼路景观大道预计今年开放，杭钢单元首宗宅地也要出让。
杭州TOD分级示意图
要知道，“横轴”上的杭钢TOD，是与武林广场站、钱江路站同能级的Ⅰ级TOD，是运河新城的发动机。而它距离晓风望月府直线仅约3公里。
这还没完。根据临平国土空间规划，崇贤北面的大运河科创城，将是与东湖新城同能级的两个特色中心之一。
也就是说，绕城内的崇贤，北面也会有自己的腹地，而不再是边缘地带。
所以，大家现在要重新认识和定义崇贤了。刚需朋友尤其要把握住“新主城”低门槛板块起势之前的买房机会。
晓风望月的第二个稀缺性，表现在低密、优质的产品。
项目效果图
在崇贤即将迈入中心城区之时，板块供应却接近断供，上车的机会不多了。晓风望月府是仅剩的几宗地块，更难得的事，它还是容积率1.5的低密地块，在一众高层产品里，6-7层的真洋房就更加难能可贵了。
晓风望月府做了纯大户型社区，只有建面约127、139㎡两种户型，全部南北通透，纯粹的改善社区。
建面约127㎡户型图
建面约127㎡是流行的四叶草户型，北面最小房间的面宽都超过3米。而建面相当的高层产品，这个“小书房”的面宽，通常只能做到约2.5米。
舒适度立分高下。
建面约139㎡户型图
建面约139㎡的四开间朝南户型，尺度更是让人惊呼“太牛了吧”。南向客餐厅面宽约6.9米、建面约40㎡，尺度还略胜过钱江新城建面约200㎡的江景豪宅。
这也是洋房才拥有的高性价比尺度感。
当然，最重要的，是产品的用心。给大家看几个细节。
建面约139㎡户型客餐厅，室内贴的是墙布
装标的配置很扎实。厨房三件套包含的是洗碗机；全屋不是墙纸而是墙布；卫浴品牌大多用的豪宅专属的一线品牌，比如汉斯格雅、杜拉维特。
卫浴用的长条地漏和汉斯格雅等大牌
细节处也特别实在。四个房间都做好了吊顶；很多4W+楼盘都省掉的次卫顶喷，晓风望月也给到了业主；两个卫生间都用的是长条地漏，成本更高，还能更有效保证下水通畅。
卧室做好了吊顶
甚至在一些大家看不到的地方也进行了升级。在南向卧室，飘窗玻璃大面积固定扇采用双层夹胶中空玻璃（由三片玻璃组成），与桥西标杆楼盘运河宸园同款。
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