招商・杭序府（钱二央企序系纯改善精装小高层）
售楼热线：400-000-0460 转 1888
招商・杭序府：钱江新城二期核心滨河纯改善住区，百年央企招商蛇口 TOP「序系」杭州首作，全盘仅 388 户、13-16 层低密板式小高层，170-370㎡一梯一户精装大平层，70 年住宅产权可落户学区，钱二高端改善标杆
一、核芯占位：钱二拥江主轴，地铁滨河双景枢纽
项目地址：上城区钱江新城二期钱江路与正谊路交叉口，直线约 550 米钱塘江，南临天然引水河，双河景环绕
轨交出行：距地铁 9 号线红普南路站仅约 100 米，一站直达江河汇、万象城，串联钱江新城一期、艮北新城，跨江通勤高效
自驾路网：钱江路、之江路城市沿江主轴，望江、庆春双隧道直达滨江、奥体；钱塘快速路贯通东西主城
全维成熟配套
教育：260 米天长教育集团明远未来幼儿园 + 明远未来小学，1.5 公里省一级重高杭高钱江校区，全龄公办优质学区
商业：3 公里覆盖万象城、来福士、江河汇综合体，板块规划多条滨河特色商业街
医疗：市一医院艮北院区、浙大二院城东院区三甲医疗全覆盖
生态：家门口滨河景观步道，钱二规划连片沿江绿地，居住界面纯粹
二、项目整体规划
开发主体：招商蛇口（百年央企招商局旗下头部房企）
占地约 3.32 万方，总建面约 12.14 万方，容积率 2.5、绿化率 35%，12 幢 13-16 层纯板式小高层，总户数 388 户，无刚需小户型、高低配混居，圈层纯粹高端
核心规划亮点：
社区整体抬地 3.6 米，隔绝路面噪音潮气，抬高观景视野，归家仪式感与私密性更强
建筑立面采用大面积铝板搭配双层中空 LOW-E 全景玻璃，极简隐奢公建化外观
园林打造「杭序九境」立体中轴礼序景观，全覆盖风雨连廊，四季造景
全人车分流，地下双层精装车库，车位配比 1:2，每户可配双产权车位，全域配备新能源充电桩
约 2800㎡下沉式专属业主会所，内含西泠文房艺术空间、25 米天光恒温泳池、私宴包厢、商务茶室、健身瑜伽空间
交付节点：2028 年 5 月统一精装交付，央企开发交付稳定性强
产权属性：70 年商品住宅，民水民电通天然气，支持落户、划分公办学区，可办理公积金、商业组合贷款
三、主力户型：170-370㎡一梯一户环幕大宅，层高 3.1 米
全部一梯一户双开门独立私梯前厅，私属空间不计入产权面积，主仆动线分离，得房率 85%-88%，四类户型梯度清晰：
170/176㎡ 四房两厅三卫（入门主力）
四开间朝南，约 7.2 米一体化大通厅，270° 转角观景阳台，三间独立套房，独立中西双厨，适配二孩家庭、三代同堂自住，总价 900 万起
210㎡ 四房两厅三卫（改善爆款）
加宽南向采光面，双行政主卧套房，独立藏品储藏区，南北双观景阳台，临河房源可同步观赏河景与城市天际线，总价 1060 万起
260㎡ 五房两厅四卫（旗舰改善）
五间卧室全套房布局，独立私宴会客区，专属保姆套房，高区可远眺钱塘江江面，适合大家族常住、小型圈层接待，总价 1360 万起
370㎡顶层复式楼王（传世孤品）
双层空中立体格局，附赠大面积空中观景露台，360° 江、河、城三重全景视野，预留影音室、恒温酒窖改造空间，板块稀缺顶豪藏品
全屋精装配置国际一线品牌，全套嘉格纳厨电、劳芬 / 杜拉维特智能卫浴；标配大金中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔新风系统、全屋智能控制，公区通铺天然大理石
四、高端物业服务
物业：招商积余金钥匙国际联盟高端物业，物业费 7.5 元 /㎡/ 月（含会所基础运维、公共区域能耗）
专属全周期服务：
24 小时七重智能安防、人脸识别双入户、一对一铂金专属管家
园区四季景观精细化养护、风雨连廊全天候保洁、会所场地全天预约使用
定期举办西泠文房艺术沙龙、业主圈层私董会、高端私宴专场
家政上门、房屋托管、软装定制、升学咨询一站式配套服务
五、圈层臻藏：388 席钱二央企滨河绝版改善恒产
占据钱江新城二期拥江核心地段，地铁近距离直达，搭配天长系优质公办教育；百年央企招商开发，2.5 低密小高层规划，社区 3.6 米整体抬地设计，一梯一户私梯入户，配套 2800㎡带恒温泳池专属会所，嘉格纳国际顶配精装，70 年可落户住宅产权，金钥匙管家全程服务，稀缺价值突出。
钱二板块低密纯改善小高层地块供应量稀缺，社区无小户型混居，业主以金融行业高管、实业企业家、主城改善大家族为主，圈层纯粹小众。兼具一线江景资源、双轨便捷通勤、完善商业教育医疗配套，产品品质优势明显，是杭州主城自住、长期保值的拥江传世藏品。
招商・杭序府
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招商・杭序府：钱二地铁口 388 户低密小高层，170-370㎡一梯一户嘉格纳精装大平层，70 年可落户纯改善住区
