连云港万象盐河壹号院
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连云港万象盐河壹号院开发商售楼电话☎：400-000-5503转2555【开发商已认证】
海连路 主城区 | 万达&大润发双商圈美宅
📍【项目地址】：海州区海连东路115号（自来水公司东400米）
项目信息
【销售均价】：毛坯高层特价房12666万/㎡、毛坯洋房1.5万/㎡；简装高层1.35万/㎡、精装洋房1.6万/㎡
🌿【容 积 率】：1.89
🌳【绿 化 率】：30.1%
【公摊】：洋房17% 高层24%
【总 户 数】：496户
【车 位 数】：636个
【车位配比】：1:1.3
【在售面积】：
5# 总高10层 3个单元 一梯两户
172㎡-140-139-140-140-145㎡
7# 总高10层 2个单元 一梯两户
139㎡-140-140-139㎡
8# 总高23层 3个单元 两梯两户
135㎡-122-122-122-122-135㎡
9# 总高23层 3个单元 两梯两户
135㎡-126-126-135㎡ （2单元为67㎡）
6# 总高10层 2个单元 一梯两户
139㎡-140-140-145㎡
🏤【交房标准】：5、7、8号楼毛坯交付 6# 9号楼精装修交付
🕋【物业公司】：万新物业 1.25元/月/㎡
【交房时间】：（预计2024.12.31整体交房）
5、6、9#楼 2025年6月30日
7、8#楼 2024年12月30日
开发商
万象投资集团，建工起家
位列江苏地产强
旗下万象地产、万象建工、万象教育三大板块
拥有多项国家壹级及特级资质🎖
承建项目数获建筑业最高奖项—鲁班奖
30余载深耕地产，匠筑港城十子
区位
交通：雄踞城市三大主干道——海连路、凌州路、巨龙路，出门即是BRT凌州广场站
医疗：紧靠市二院、市第一院高新院区
📒教育：师专三附小（凌州路校区）、外国语中学
🧳商业：周边遍布万达、大润发、文峰、苏宁等大型商超及商场，万润街、东盐河美食街、巨龙路美食街、便民菜市场，打造“一站式便捷生活圈”
公共：行政审批中心，大剧院，演艺中心，博物馆，图书馆等
严苛择址主城区与高新区黄金交汇处，衔接主城区醇熟便利与市政府行政文化公共配套
三、产品打造
1、主城难得低密住区
规划6栋8-10层，约1.89低容积率，16.9%建筑密度，为居者打造一处难得的“主城低密住区”。
更低楼层，更高楼距，更多阳光，更美风景，为舒适生活留白。
摩登园林
社区内配套中央景观会客厅、悦氧步道、超大摩登艺术阳光草坪、3大架空层、全龄活动空间，执掌繁华静界。
自带商业
社区西侧配套商业，满足业主日常消费
自持物业
万新物业—万象自持物业
所服务项目荣获省优、市优双认证
用心洞察每位家人
贴心服务生活的方方面面
户型鉴赏
商业篇
【盐河壹号院商业】
商业简介
开发商：连云港万凯置业有限公司
S1：1-2层是商铺 层高4.75米
剩余1间一楼：164㎡ 17500元/平
3-5层是公寓
层高：3.6米
面积：约56-73㎡
单价：5999元/㎡起
公摊：公寓35% 1层商铺4-5%
S2: 商铺 层高4.75米
剩余1间一楼：42.75㎡ 22900元/平
交房时间：2024年12月31日（合同2025年6月）
物业：万新物业 万象自持
物业费：2.8元/月/㎡
贷款：商贷十年，首付50%
—🔥盐河壹号院•公寓🔥—
海连路•学校旁 单价6️⃣字头
‼️投资＋自用 抢占先机‼️
🔥总价约3️⃣5️⃣万元起🔥
项目卖点
万达&大润发旁
建面约56-73㎡
邻万达&盐河街 小学门对门 今年交付
自住&办公&收租&民宿，总价30余万 享受主城总价200万房子的便利！
百变轻资产
🉑自住，约3.6m挑高，小面积、低首付，装修投入少，总价30余万轻松入住主城芯；
🉑出租，万达&大润发双商圈地段，与学校门对门，受年轻人欢迎，高租金高预期；
🉑做民宿，随着盐河街开街，游客络绎不绝，旅游旺季吸金不断。
吃喝玩乐购
吃喝：港城人五大美食圈，西小区盐河巷-富民路美食圈、南小区海昌路美食圈、市中芯苏宁-步行街美食圈，巨龙路-万润街美食圈、海州鼓楼美食圈，皆可快速通达，无论就近用餐，还是外卖都快人一步。
玩乐购：临近万达、苏宁、锦绣汇、盐河巷、716街区、大润发、家得福超市等，随时下楼玩乐购。随着盐河街开街，繁华更上一层楼。
通勤医疗优
通勤便利：毗邻海连路、凌洲路、巨龙路、港城大道等6条主干道，临近凌洲广场公交站、BRT站，无论工作还是日常出行，都悦享高效便捷。
医疗：毗邻市一院高新院区、市二院，快速通达市一院老院区。
健康：羽毛球馆、篮球馆、棋牌室等一路之隔。
