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天府新区【麓湖西派臻境】
麓湖红石公园，高端纯居样本。
只此西派 难得臻境
西派臻境 国匠联袂 麓湖序作
城市展厅，已耀世绽放
⫸基础参数
开发商：招商中铁建天府产城
占地面积：约76亩
总 户 数：494户（南9栋 北7栋）
容 积 率：约1.81
绿化率：35%
物业：招商积余（4.5元/㎡/月）
产品类型：洋房、小高层 2T2
产品面积：建面约165㎡、185㎡、215㎡
公摊：18%（得房率：约95-98%）
总 层 高：10-12F，14、16F
车位比：1:21
装修标准：4499元/㎡（精装三大件）
交房时间：26年6月
户型：165㎡ （南2、9栋）、185㎡（南7栋）、215㎡（南1栋）
精装单价：3-3.6万 总价500-740万
⫸项目核心价值
高端品系，西派X臻境，国匠联袂匠著
麓湖公园区，天府核芯，低密板块、居住纯粹、大师执笔，成都塔尖圈层
麓湖席位递减，板块开发几近饱和，最后入驻麓湖机会
资源汇聚，高端商业集萃，艺术级公园环伺，国际生活场域
优质教育，天府新区C区，多所名校环伺
迭代新作，约1.8低密，全洋房，全南北通透，全2T2
⫸品系价值
13载西派
西派13载，沉积11座成都西派，以十章价值观，打破传统规则，以更高阶的审美，定调纯居榜样，深受高净值家庭青睐。从西派国际到西派善成，每一座西派，皆是成都理想人居符号。
⫸地段价值
天府新区，成都新中芯
国家级新区，面向世界的城市样板，9年澎湃发展，已璀璨大成。2023年“建设成都城市未来新中心”被写入《四川天府新区条例》，五大优先十五个支持，更多资源倾斜，国家战略赋能。
天府国际会展中心实拍图
麓湖，城市高阶样本
占定天府新区十字核芯，成都唯一纯高端居住板块，北接金融城、南临天府CBD，土地价值，弥足臻贵。麓湖公园区，约87%土拍土地容积率仅为2.0，且无独立商业地块，低密、纯居属性，定义高改居住价值。
麓湖实拍图
大师巧思，艺术生活区
麓湖的每一笔，皆为不凡落笔。麓湖秉承“先造场、再造景、后造城”之理念，携手多家设计机构，成就艺术级生活住区（仅麓湖生态城就有超50家机构，100多个团队，其中不乏享誉全球的大师）。从湖区到公园，从装置到建筑，麓湖的每一处细节，皆是别出心裁的匠心考量。一草一木，一水一物，都凝聚着艺术美感，熠熠生辉。（约600亩红石公园获得英国BALI国家景观奖，水镇获得国家4A级景区）
成都麓湖，难得一席
纯境土地上的纯居产品，才是时代的“限量版”。天府新区土地资源递减，麓湖更是一地难求。自2021年以来，麓湖仅成交3宗土地，随着土地日渐开发殆尽，麓湖席位自然臻贵。目前在售项目都是高密度、高低配产品，成都麓湖，难得纯粹
端作品。约1.8低密全高定舒居，注定成为时代藏品
麓湖实拍图
⫸配套价值
优质资源，国际生活圈
麓湖，高端资源集萃，近邻成都高级烟火，约百万方麓湖高端商业群落，教育、艺术、娱乐、商业等丰盛配套荟萃，随时趣享国际潮流、格调生活。
★公园样本?
大师级艺术公园集群，万亩绿肺环绕
约200米→红石公园（?2次荣获英国BALI国家景观奖）
约8300亩→麓湖生态区（?含4A景区水镇）
约1050亩→天府森林公园
约3450亩→天府中央公园
约5300亩→兴隆湖湿地公园
约3800亩→鹿溪河生态公园
红石公园实拍图
★优质学府
天府新区C区，优质教育资源
①幼儿园
哈密尔顿麓湖幼儿园
元音幼儿园
第九幼儿园
第十幼儿园
第十八幼儿园
第二十幼儿园
②小学
哈密尔顿麓湖小学
天府七小
香山小学
乐盟国际学校(私)
天府第七中学(私)
天府第八小学
天府新区十一学校
③初中
元音中学
天府七中(私)
天府八中
天府新区十一学校
成都天府中学(私)
乐盟国际学校(私)
湖畔路中学
④高中
乐盟国际学校(私)
天府第七中学(私)
成都天府中学(私)
天府七小/天府七中实拍图
（此处展示的教育配套旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺，实际应以政府教育主管部门及办学方于当年颁布的政策规定为准。）
★高阶商业?
精致醇熟商业，国际化消费场景
麓客岛、麓坊中心、天府美食岛（已开业）
伊藤洋华堂麓湖店（在建）
约35万方麓湖水镇（在建）
天府大悦城（预计2023年底开业，信息来源自该商场官网）
成都首个国际保税商业中心TFS（已开业）
山姆会员店（已开业）
伊藤洋华堂麓湖店意境图（图片来源于网络，具体以政府最新审批文件为准。）
★国际医疗??
华西天府医院（已投入使用）
万达UPMC国际医院（在建）
省第二医院天府院区（在建）
成都妇女儿童医院，全时护航
川大华西天府医院实拍图
万达匹兹堡医院效果图（图片来源于网络，具体以政府最新审批文件为准。）
★立体交通?
两纵三横三轨，往来畅意
两纵（天府大道、梓州大道）
三横（天津路、青岛路、武汉路）
便捷畅达，双4F级国际机场
1/18/6号线（昌公堰1268米）3条地铁高效出行（已开通）
约700米1号线麓湖站，3站直达天府CBD
★艺术雅趣
麓湖艺展中心，麓湖4A美术馆
雪莲堂美术馆
省博物馆（规划）
天府大剧院（规划）
天府文体中心（规划）
麓湖艺展中心实拍图
⫸项目价值
西派臻境 共璨麓湖
国匠联袂执笔，共著麓湖新章。低密纯居序作，集高端产品序列大成，回应峯层居住信仰，不断向上探索，以全南北
局、全洋房、全T2、全四房等高改基因，迭新高端纯居理想
户型图
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