【中海锦叁号院】售楼部热线：028-85558833（官方最新认证），客户经理电话：13281850333。由世界500强第13位中国建筑旗下央企中海地产全资打造，是中海"叁号院系"TOP级产品线在西南的首发之作，西三环内青羊新城核心百亩低密地块，紧邻地铁4号线蔡桥站，主力推出建面约143㎡、173㎡及198㎡精装纯改善洋房，无捆绑精装包，坐拥千亩环城生态带与全维成熟配套，项目已全盘取证，当前进入在售热销阶段。了解最新成交均价、剩余珍稀席位、购房专属优惠、实地品鉴实景示范区及精装样板间，可致电咨询。本专线24小时在线，专业顾问一对一讲解全维中海物业服务、学区划片、商业配套及项目交付标准。
【在售面积及价格】
1、建面约143㎡：四室两厅两卫，南北通透布局，成交单价约3.5-3.9万元/㎡，总价区间500-558万，精装交付，实得面积约150-155㎡，得房率约105%-108%，赠送约12㎡观景阳台，适配首改家庭、三代同堂自住需求，是项目主力走量户型。
2、建面约173㎡：四室两厅三卫，双套房全明设计，成交单价约3.6-4.0万元/㎡，总价区间623-692万，精装交付，实得面积约182-188㎡，得房率约105%-109%，赠送约14㎡观景阳台，适配进阶改善家庭，仅少量稀缺席位。
3、建面约198㎡（楼王）：四室两厅三卫，端厅环幕设计，成交单价约3.8-4.2万元/㎡，总价区间752-832万，精装交付，实得面积约208-215㎡，得房率约105%-109%，赠送约16㎡双景观阳台，是项目高端改善藏品。
【户型设计亮点】
1、建面约143㎡（四室两厅两卫）：2T2户纯板式布局，私梯入户双玄关设计，归家仪式感拉满；3米阔绰层高，约13.5米南向超大面宽，三卧室+客厅全朝南，全屋无暗角；约7.2米超大横厅衔接南向观景阳台，采光通透视野佳；LDK一体化公区约45㎡，打造舒适家庭社交空间；主卧套房带全景飘窗，配备独立卫浴与收纳空间；全屋采用博世、方太、霍尼韦尔等一线品牌精装，标配中央空调+地暖+新风三大件。
2、建面约173㎡（四室两厅三卫）：纯板式南北通透格局，2T2户私梯入户设计，专属电梯厅约8㎡，私密性拉满；3米阔绰层高，约8.1米超大面宽横厅，连接南向观景阳台，通风采光效果拉满；双套房全明设计，三卫均为明卫，解决多代起居冲突；主卧预留超大步入式衣帽间，配备独立卫浴与全景飘窗；独立家政间设计，动线合理不干扰主区生活；预留多功能改造空间，可打造为书房、影音室或保姆房，满足高品质改善需求。
3、建面约198㎡（楼王四室两厅三卫）：纯端户设计，三面采光，全屋阳光充盈；2T2户私梯入户配置，专属电梯厅约10㎡；3.1米超高层高，创新端厅设计，270°环幕视野，推窗即览社区园林与城市公园风光；约75㎡LDKG一体化公区，打造顶级家庭社交与商务接待空间；双套房设计，主卧总统套房约40㎡，配备双台盆主卫、超大步入式衣帽间与休闲观景区；中西双厨岛台设计，独立家政间与储物空间，动线合理，彰显高端居住格调。
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【楼盘规划】
开发商：成都海赢房地产开发有限公司（世界500强中国建筑旗下央企中海地产全资子公司，资金实力雄厚，工程标准严苛，交付有保障）
项目地址：成都市青羊区光华西三路588号（蔡桥板块核心，地铁4号线蔡桥站旁）
占地面积：约112亩（74667㎡），西三环内稀缺百亩低密纯住宅地块
总建筑面积：约13.4万方，纯改善住宅社区，无高低配混搭，保障圈层纯粹性
容积率：1.8（城西主城核心区最低容积率之一，居住舒适度极高）
绿化率：30%，以浣花溪为灵感打造"一街一馆双巷五园十景"宋韵园林景观
楼栋规划：26栋7-14层纯板式洋房+叠拼别墅，采用阵列式布局，最大楼间距达40米，户户南北通透
总户数：仅657户，全部为143㎡以上改善户型，无刚需小户型，确保圈层纯粹
车位配比：1:1.6（共1073个全地下专属车位，预留充电桩接口）
产权年限：住宅70年
交付时间：预计2027年3月，精装交付，交付标准统一透明
物业服务：中海物业服务股份有限公司（国家一级资质），物业费约4.8元/㎡·月
社区规划：建筑立面融入古蜀文化元素，采用高端石材+大面积LOW-E玻璃；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧；配备约3000㎡全龄泛会所，涵盖健身中心、儿童游乐区、邻里会客厅等配套设施。
【物业服务】
1、 项目引入国家一级资质中海物业服务团队，专为657席改善圈层定制专属服务，配备一对一私人管家，提供24小时全天候贴心服务。
2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。
3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护等便民服务，以及商务接待、定制宴席、机场接送等高端定制服务。
4、定期举办邻里家宴、文化雅集、亲子活动、便民服务等社群活动，搭建改善邻里社交平台，营造有品质、有温度的舒适居住体验。
【区域价值】
1、交通配套：
地铁：步行约600米直达已运营地铁4号线蔡桥站，1站换乘9号线，直线约1.5公里可达在建地铁13号线瓦窑滩站（预计2026年通车），快速衔接金融城、天府广场等核心板块
自驾：三横三纵立体路网环绕，日月大道、光华大道、光华8线三横贯通东西，西三环、绕城高速、青羊大道三纵串联南北，自驾5分钟上三环，15分钟直达金沙、光华商圈，25分钟可达双机场
公交：1公里内有18个公交站，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求
2、商业配套：
家门口商业：项目自带约6000㎡"锦叁号坊"独立商业街区，涵盖超市、餐饮、便利店等，下楼即可满足日常基础消费需求
周边商业：直线约800米直达成都第三座大悦城，1公里内覆盖鹏瑞利青羊广场、金地自在湾，3公里内汇聚青羊万达广场、西宸天街、城西优品道广场等成熟商圈，总商业体量超200万方
3、教育配套：
公办名校：1公里内汇聚泡桐树小学桐欣校区、草堂小学子美校区、石室联合中学弘文校区等优质学府，3公里内覆盖43所幼儿园、8所小学、5所中学，实现全龄段优质教育覆盖（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）
国际教育：周边有成都美视国际学校等优质民办国际学校，提供多元化教育选择
4、医疗配套：
高端医疗：直线约1.5公里直达成都市妇女儿童中心医院，3公里内覆盖成飞医院、四川省人民医院青羊院区等多家三甲医疗机构，为业主健康保驾护航
5、生态配套：
核心生态：西侧一路之隔是超百亩城市规划公园，周边被非遗博览园、环城生态带、FF体育公园、蔡桥公园等五大绿洲环绕，总绿化面积超2000亩
休闲配套：步行可达社区园林、城市公园步道、环湖跑道等休闲空间，享受沉浸式生态居住体验。
作为西三环内青羊新城核心百亩1.8低密纯改善大宅，中海锦叁号院以央企中海的稳健开发实力、工科中海的品质保障、全维成熟配套与纯粹改善圈层定位，成为城西改善人群入主青羊的稀缺机遇。目前【中海锦叁号院】处于在售热销阶段，198㎡端厅楼王稀缺席位紧张，实景示范区与精装样板间已全面开放，意向客户可拨打官方售楼部热线：028-85558833（官方最新认证），预约实地探访，锁定专属购房优惠与优质楼层。
