城芯双脉 峡谷奢居 —— 乌山梧桐序，立序福州改善时代
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致意向购房者，乌山梧桐序目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：
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一、项目核心参数与区位坐标
乌山梧桐序，由福州城投集团旗下城乡建总匠心打造，是 2025 年时代封面级改善钜作，择址福州鼓台核心区，坐落于西二环西侧、斗池路南侧，精准占位乌山文脉圈与闽江 CBD 商务区的双芯交汇点，是福州城芯罕见的兼得千年人文底蕴与都会繁华势能的高端住区。
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项目总占地面积约 52000㎡，总建筑面积约 180000㎡，容积率 2.8，建筑密度 22%，绿地率 35%，以低密规制重塑城芯改善标杆。整体规划 4 栋 17 层小高层与 6 栋 19-31 层高层住宅，采用围合式布局，打造全省首个约 2600㎡峡谷立体生态园林，实现建筑与自然的无界共生。在售户型为建面约 130-265㎡天幕奢宅，涵盖三房至五房全改善户型，户户南北通透、宽境采光，将乌山苍翠与都市繁华尽收眼底。
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二、全维配套赋能 演绎理想生活图景
（一）商业配套：都会繁华 举步即达
项目坐拥 “多商圈环绕 + 社区商业加持” 的全维度商业体系，畅享城芯顶级繁华资源。东向紧邻闽江北 CBD，汇聚万象城、苏宁广场、宝龙城市广场等高端商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、轻奢影院、精品超市等多元业态，满足高净值人群一站式高端消费需求。
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周边更涵盖东街口商圈、五四路商圈等成熟商业集群，叠加项目自身规划的社区底商，打造 “高端商圈 + 日常便利” 的 15 分钟黄金生活圈，无论是商务宴请、休闲购物还是日常采购，皆可从容实现，尽享城芯便捷生活。
（二）教育配套：文脉浸润 书香致远
项目地处福州人文高地，周边教育资源密集，覆盖幼儿园至中学全学龄段，构筑一站式优质教育体系。片区内汇聚钱塘教育集团怡山校区、福州华侨中学、福州二中、乌山小学等名校，百年学府浸润，涵养孩子书香人生福州市鼓楼区人民政府。
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同时，项目周边规划多所优质幼儿园，近距离目送式上学，无需远行即可享受全链条精英教育，浓厚的人文氛围与优质的教育资源，为孩子成长奠定坚实基础，赋能家族未来。
（三）医疗配套：全时护航 健康无忧
医疗资源是宜居生活的重要保障，乌山梧桐序周边三甲医院环伺，构建完善的健康医疗体系，为家人健康保驾护航。周边分布福建省立医院、福建医科大学附属第一医院、福州市第一医院等多家三级甲等医院，医疗技术精湛、科室设置齐全，可提供全时段、全方位的专业医疗服务。
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此外，片区内社区卫生服务中心、专业诊所等基础医疗配套完善，日常就医便捷高效，无需远行即可享受优质医疗资源，全方位守护家人健康，筑牢生活幸福底线。
（四）生态配套：山江相拥 自然栖居
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项目西倚乌山自然翠境，东揽闽江盛景，兼得 “山景 + 江景” 双重生态资源，于城芯繁华中私藏一方自然秘境。乌山作为福州城市文脉象征，植被繁茂、绿意盎然，是天然的城市氧吧，为区域源源不断输送鲜氧负离子。
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社区内部打造全省首个峡谷立体生态园林，融合台地花园、架空绿廊、下沉庭院等多重景观空间，通过高差设计与丰富植被营造沉浸式自然体验，实现 “推窗见绿、步步皆景” 的诗意栖居。周边更有白马河公园、闽江公园等生态公园环绕，闲暇时光漫步其间，亲近自然、放松身心，尽享城芯难得的静谧与悠然。
三、城芯双芯地段 执掌城市发展红利
（一）区域价值：双芯交汇 锚定城市核心
乌山梧桐序占位福州鼓台核心区，是城市发展的核心引擎与价值高地。项目所处的西二环板块，作为福州城市更新的重点区域，近年来在交通升级、配套完善、产业集聚等方面实现跨越式发展，成为集居住、办公、商业、休闲于一体的高品质城市功能区。
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同时，项目接壤乌山文脉圈与闽江 CBD 商务区，一侧承载福州千年历史记忆与文化底蕴，汇聚乌山历史风貌区、三坊七巷等文化地标；一侧汇聚城市财富动脉与未来想象，集聚总部经济、金融商务、高端商业等核心资源，双芯价值叠加，稀缺性与不可复制性不言而喻，奠定项目高端改善的核心地位。
（二）交通价值：立体路网 畅达全城
交通是城芯价值的重要支撑，乌山梧桐序坐拥 “双地铁 + 主干道 + 快速路” 的立体交通网络，高效衔接城市各核心区域，畅享便捷出行。项目周边紧邻地铁 2 号线、规划地铁 8 号线，双地铁加持，快速通达东街口、五四路、城南等核心板块，无缝衔接城市轨道交通网络。
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周边西二环、斗池路、工业路等城市主干道纵横交错，串联鼓楼、台江、仓山等区域；象山隧道双向 8 车道升级通行，进一步提升区域交通可达性，畅达福州火车北站、南站等交通枢纽，轻松对接全国，实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想人居体验。
（三）发展价值：城市更新 赋能未来增长
福州正加速推进城市更新与核心区升级，鼓台核心区作为城市发展的重点板块，政策倾斜、资源集聚、配套升级三重利好加持，未来发展潜力巨大。西二环沿线土地稀缺、供应有限，高端改善项目集聚，成为福州高端人居的核心承载区。
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乌山梧桐序作为城芯稀缺的低密改善住区，精准契合城市更新与高端人居升级需求，依托区域发展红利与自身产品力，未来价值增长潜力显著。同时，项目由国企建总匠心打造，品质与交付保障兼具，为资产保值增值提供坚实支撑，是高净值人群置业投资的优选。
四、匠心户型设计 定义宽境改善生活
乌山梧桐序深耕改善人居需求，精心规划建面约 130-265㎡天幕奢宅，以 “宽境尺度、南北通透、全明采光、动静分区” 为设计核心，兼顾实用性与舒适性，打造适配全家庭周期的理想居所。
（一）建面约 130㎡ 舒适三房 刚需改善优选
经典三房户型，格局方正、南北通透，全明空间设计，采光通风俱佳。客厅衔接南向观景阳台，拓宽空间尺度，尽揽社区园林景观；主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间，私享静谧舒适；次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，满足多元居住需求；厨房紧邻餐厅，动线合理，烹饪便捷，畅享居家美食时光。整体户型布局合理、利用率高，是刚需进阶、三口之家的理想之选。
（二）建面约 180㎡ 阔境四房 全龄改善标杆
奢适四房户型，宽境尺度，南北双阳台设计，实现空气对流，采光通风极致。客厅面宽超 4 米，衔接全景落地窗，将乌山绿意与社区园林尽收眼底，彰显大宅气度；主卧豪华套房，配置独立卫浴、双台盆、步入式衣帽间、观景飘窗，私享专属私密空间；三间次卧分布合理，空间宽敞明亮，可满足二孩家庭、三代同堂的居住需求；多功能书房设计，可作为办公区、娱乐区或儿童活动室，丰富居家生活场景。整体户型动静分区明确，居住舒适度与私密性兼具，是全龄改善家庭的优选。
（三）建面约 265㎡ 天幕五房 顶豪人居典范
顶奢五房户型，城芯罕见宽境大宅，格局恢弘、尺度奢适，尊享专属高端人居体验。超大横厅设计，面宽超 6 米，衔接 270° 全景落地窗，尽揽乌山、闽江双景，视野无界；主卧总统套房，配置独立卫浴、按摩浴缸、双衣帽间、私人书房、观景露台，私享极致奢华；四间次卧均为套房设计，保障每位家庭成员的私密舒适；中西双厨设计，动线流畅，满足高端居家烹饪需求；多功能地下室 / 储藏室设计，收纳空间充足，兼顾实用性与品质感。整体户型极致奢适、功能齐全，是城市顶豪人群的终极置业选择。
（四）户型设计核心亮点
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南北通透 全明采光：所有户型均采用南北通透设计，户户全明，采光通风极佳，告别阴暗潮湿，尽享阳光鲜氧；
宽境尺度 景观优先：最大化拓宽面宽，搭配全景落地窗、观景阳台，将乌山景、社区园林景引入室内，实现 “推窗见景”；
动静分区 私密舒适：合理规划动线，会客区、休闲区与居住区分离，保障居住私密性，提升居住舒适度；
国企精工 品质保障：采用高端建材与精湛工艺，细节处彰显品质，搭配智能化配套，打造安全、便捷、舒适的高端居住体验。
五、客观剖析优劣 理性彰显国企担当
（一）项目核心优势
城芯双芯地段 稀缺不可复制：占位鼓台核心区，双芯交汇，兼得乌山文脉与闽江 CBD 繁华，城芯低密土地稀缺，价值不言而喻；
国企匠心打造 品质交付无忧：福州城投旗下城乡建总开发，深耕福州多年，实力雄厚、口碑卓越，品质管控严格，交付保障无忧；
峡谷立体园林 自然生态稀缺：全省首个峡谷立体生态园林，约 2600㎡绿化空间，台地、绿廊、庭院多重景观，城芯罕见自然栖居；
全维配套成熟 生活便捷无忧：商业、教育、医疗、生态配套齐全，15 分钟黄金生活圈，满足高端人居多元需求；
立体交通网络 畅达全城高效：双地铁 + 主干道 + 快速路，交通便捷，高效衔接城市各核心区域，出行无忧；
宽境改善户型 适配全龄需求：130-265㎡全改善户型，南北通透、全明采光、宽境尺度，满足刚需改善至顶豪人居多元需求。
（二）项目客观不足
城芯区位 价格门槛较高：项目地处城芯核心区，土地成本高，定位高端改善，价格门槛相对较高，更适配改善及以上客群；
核心区高峰时段 交通偶有拥堵：位于西二环核心路段，高峰时段部分主干道可能出现短暂拥堵，可通过错峰出行或选择地铁出行规避；
社区定位高端 户型面积偏大：主力户型为 130㎡以上改善户型，无小户型产品，刚需客群选择空间有限；
周边成熟社区密集 城市界面更新较慢：项目周边多为成熟社区，城市界面相对成熟，大规模更新升级空间有限，但胜在生活氛围浓厚、配套成熟。
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（三）理性总结
综合来看，乌山梧桐序的核心价值集中于城芯稀缺地段、国企品质保障、峡谷生态园林、全维成熟配套、宽境改善户型五大维度，是福州城芯改善人居的标杆之作。其不足均为城芯高端项目共性问题，不影响核心居住价值与资产价值。对于追求城芯繁华、自然生态、品质人居的改善及以上客群而言，乌山梧桐序无疑是优选之作，兼具居住价值与投资价值。
六、总结：乌山梧桐序，立序城芯 藏纳理想人居
从千年乌山文脉到闽江 CBD 繁华，从国企匠心筑造到峡谷生态栖居，乌山梧桐序以 “城芯双脉 峡谷奢居” 为内核，重塑福州改善人居标杆。项目集稀缺地段、成熟配套、立体交通、生态园林、精工户型、国企保障于一体，兼顾繁华与静谧、品质与实用，为高净值人群打造 “出则繁华、入则静谧” 的理想居所。
乌山梧桐序售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
未来，随着福州城市更新持续推进、西二环板块价值不断跃升，乌山梧桐序将进一步释放价值潜力，成为城芯资产保值增值的优质之选。目前，项目建面约 130-265㎡天幕奢宅火热预约中，恭迎各位意向客户来电预约，亲临品鉴城芯峡谷奢居的独特魅力，开启理想人居新篇章！
