湖居标杆 芯启未来｜榕发揽湖 敬献福州主城理想人居
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致意向购房者，榕发揽湖项目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：
榕发揽湖官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）
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榕发揽湖（备案名：榕发揽湖郡），由福州本土国企福州市建设发展集团旗下福建榕发置地倾力打造，雄踞福州市晋安区鼓山镇，坐落于化工路与前横路交汇处南侧，精准占位东二环核心板块、晋安湖东岸稀贵地脉。项目总用地面积约 23615㎡，总建筑面积约 94986㎡，容积率约 3.0，绿化率约 30%，规划 7 栋纯商品住宅楼，包含西侧 3 栋 17 层小高层、东侧 4 栋 29 层高层，共计 640 户，车位配比 1:1.15，实行人车分流、一楼全架空设计，毛坯交付，由融侨物业提供专属物业服务。当前主力在售建面约 77-126㎡全生命周期户型，涵盖 77㎡精致三房、89㎡全能三房、106㎡3+1 房、123-126㎡奢阔四房，全面覆盖刚需、刚改及改善型家庭的多元居住需求。榕发揽湖售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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一、全维配套环伺 赋能品质生活
作为东二环核心区稀缺湖居纯商品房社区，榕发揽湖坐拥城市成熟配套与生态资源双重红利，构建商业、教育、医疗、生态四位一体的全维度生活体系，满足业主日常居住与品质提升的全方位需求。
（一）商业配套：四大商圈环绕 尽享都会繁华
项目地处东二环核心商圈辐射范围，周边商业配套密集且成熟，尽享都会繁华生活。东二环泰禾广场、世欧广场、爱摩轮商业广场、宜家商圈四大商圈环伺，汇聚国际品牌、高端餐饮、休闲娱乐、大型超市等多元业态，满足购物、聚餐、观影、休闲等一站式生活需求。同时，项目规划社区底商，可满足业主日常生鲜采购、便利店消费、基础餐饮等日常便民需求，实现 “繁华触手可及，便捷无需远行” 的生活愿景。榕发揽湖售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（二）教育配套：全龄学府云集 护航成长之路
项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，为孩子成长保驾护航。周边分布多所优质幼儿园，提供启蒙教育保障；紧邻多所重点小学与中学，师资力量雄厚，教学质量优异，助力孩子学业进阶。全龄段优质教育资源的聚集，不仅为业主子女提供便捷的就学条件，更赋予项目深厚的人文底蕴，满足家庭对子女教育的核心需求。
（三）医疗配套：三甲集群护航 守护健康生活
医疗配套是宜居生活的重要支撑，榕发揽湖周边医疗资源优质且密集，3 公里内覆盖福建省儿童医院、福建省肿瘤医院等多家三甲医院，构建完善的医疗服务体系。优质医疗资源的近距离覆盖，可为业主提供日常诊疗、慢病管理、紧急救治等全方位医疗保障，为家人健康保驾护航，让业主无需远行即可享受专业、高效的医疗服务。榕发揽湖售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（四）生态配套：三大公园簇拥 私享城市绿肺
稀缺生态资源是高端人居的核心标签，榕发揽湖最大的生态优势在于紧邻晋安湖公园，距公园仅约 150 米，坐拥约 2000 亩晋安湖生态公园集群，畅享 “福州版中央公园” 的生态红利。同时，牛岗山公园、鹤林生态公园与晋安湖公园串联成片，形成城市核心区稀缺的生态绿肺，三大公园植被繁茂、景观优美、配套完善，为业主提供晨练、散步、观景、亲子游玩的天然场所。高楼层户型可直面晋安湖一线湖景视野，推窗即揽湖光绿意，实现 “推窗见湖、出门入园” 的理想生态人居，在城市繁华与自然静谧间实现完美平衡。
二、核心地段占位 执掌城市未来
地段决定价值，格局定义高度。榕发揽湖占位福州东二环核心、晋安湖东岸稀贵地脉，既享受主城成熟的生活配套，又坐拥稀缺湖景资源，占据板块内不可复制的生态与地段双重红利，未来发展潜力巨大。
（一）区域发展：东二环中央活力区 城市价值高地
从城市发展格局来看，东二环作为福州重点打造的中央活力区（CAZ），历经十余年发展，已成为集商务办公、商业消费、生态居住、文化休闲于一体的城市核心板块，是福州主城价值高地与宜居核心区。随着福州城市发展重心向东拓展，东二环板块政策支持力度持续加大，基础设施不断完善，产业资源加速聚集，板块价值持续攀升。榕发揽湖地处东二环核心腹地，尽享板块发展红利，地段价值与日俱增，是城市核心区稀缺的价值洼地，未来成长性不言而喻。榕发揽湖售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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（二）交通优势：三维立体交通 高效通达全城
交通的便捷性直接决定居住的舒适度与出行效率，榕发揽湖构建地铁、公交、自驾三维立体交通网络，高效通达全城核心区域。公共交通方面，项目周边 1 公里范围内设有 18 个公交站，最近的前横路北公交站距离仅约 136 米，多条公交线路穿行，便捷连接鼓楼、台江、仓山等核心城区，满足日常通勤与短途出行需求。轨道交通方面，项目近邻地铁 4 号线，横屿站距离项目约 620 米，地铁 4 号线作为福州重要的轨道交通线路，串联城市多个核心功能区，进一步提升项目出行便捷度。自驾出行方面，项目东接前横路、北邻化工路，周边路网纵横交错，可快速衔接城市快速路与主干道，自驾通达性优异，覆盖全城核心商圈与功能区，实现高效出行。
（三）稀缺属性：晋安湖东岸 主城稀缺湖居
在城市核心土地资源日益稀缺的当下，兼具主城地段与湖景生态资源的住宅愈发珍贵。榕发揽湖作为东二环板块内稀缺的一线湖景纯商品房社区，占位晋安湖东岸核心地块，近距离享受晋安湖生态资源，同时与东二环成熟商圈保持便捷联系，实现 “离尘不离城” 的理想居住状态。主城核心区、一线湖景、纯商品房社区三大稀缺属性叠加，赋予项目不可复制的价值壁垒，无论是自住居住舒适度还是资产保值增值能力，均具备显著优势。榕发揽湖售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
三、全优户型设计 定义舒居典范
榕发揽湖深刻洞察当代家庭居住需求，打造建面约 77-126㎡全生命周期户型，覆盖刚需入门、刚改舒适、改善奢居全需求，所有户型均采用方正通透格局，搭配大面宽采光设计，空间利用率高、功能布局合理，适配不同家庭结构的居住需求。
（一）77㎡精致三房两厅一卫：刚需首选 低门槛入主主城湖居
建面约 77㎡户型为紧凑三房设计，格局方正、全明通透，空间利用率极致，是刚需置业入主主城湖居圈的优质选择。户型采用大三开间朝南设计，户户朝南，采光通风效果优异，室内明亮通透。功能布局合理，动静分区清晰，客厅与餐厅一体化设计，延伸空间感；卧室分区合理，保障居住私密性；卫生间干湿分离，提升使用便捷性。该户型以小面积实现三房功能，低门槛入主东二环核心区，适配单身置业、新婚夫妻等刚需群体，兼具居住实用性与资产价值性。
（二）89㎡全能三房两厅两卫：刚改优选 舒适与实用兼具
建面约 89㎡户型为经典三房两卫设计，格局方正全明、南北通透，兼顾居住舒适度与空间实用性，是刚改家庭的优选户型。户型采用大面宽朝南设计，客厅连接南向阳台，采光充足、视野开阔；餐厅紧邻厨房，动线合理，方便日常用餐与家务操作。双卫生间设计，主卧配备独立卫生间，保障居住私密性与便利性，满足三口之家或二孩家庭的日常使用需求。卧室空间尺度适宜，收纳空间充足，居住舒适度高；户型承重墙少，空间灵动，可根据家庭需求灵活改造，适配家庭成长变化。榕发揽湖售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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（三）106㎡3+1 房两厅两卫：成长型户型 多功能空间随心造
建面约 106㎡户型为 3+1 房设计，空间灵动多变，兼顾居住与多功能需求，适配刚改及改善型家庭。户型方正通透、南北对流，采光通风效果极佳；客厅面宽开阔，连接南向景观阳台，延伸室内空间，畅享户外绿意与湖景。3+1 房设计，多出一间多功能空间，可根据家庭需求打造为书房、儿童房、茶室、健身房等，适配家庭成长阶段的不同需求，空间利用率最大化。主卧为奢阔套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，居住私密性与舒适度兼备；双卫生间设计，满足多人口家庭使用需求，避免早晚高峰使用冲突。
（四）123-126㎡奢阔四房两厅两卫：改善标杆 奢享宽境人生
建面约 123-126㎡户型为奢阔四房设计，格局方正大气、全明通透，空间尺度奢适，是改善型家庭的终极置业优选。户型采用大面宽朝南设计，客厅与双卧室朝南，采光面充足，室内阳光满溢、视野开阔。客厅面宽宽敞，连接南向景观阳台，可直面晋安湖一线湖景，推窗即揽湖光山色，奢享自然生态美景。四房布局合理，主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间及观景飘窗，私密性与舒适度拉满；其余卧室空间尺度适宜，可作为儿童房、老人房或客房，满足三代同堂居住需求。双卫生间设计，干湿分离，使用便捷；厨房空间宽敞，动线合理，方便日常烹饪操作，整体户型兼顾奢适感与实用性，定义改善人居新标杆。榕发揽湖售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
四、客观解析优缺 理性甄选好房
秉持国企公开透明、诚信为本的开发理念，榕发揽湖客观梳理项目核心优势与相对短板，不夸大、不隐瞒，助力意向购房者理性选择，安心置业。
（一）项目核心优势
地段稀缺，价值凸显：占位东二环核心、晋安湖东岸稀贵地脉，拥揽主城稀缺湖居资源与全能配套，地段价值与生态价值双重稀缺，未来成长性强。东二环作为福州重点发展的中央活力区，板块价值持续攀升，项目尽享区域发展红利，资产保值增值能力强劲。
国企开发，交付无忧：项目由福州本土国企福州市建设发展集团旗下福建榕发置地倾力打造，国企资金实力雄厚、开发经验丰富、品质管控严格，项目已实景交付，品质可鉴，交付与品质双重保障，无需担忧交付风险。
全维配套，醇熟便捷：商业、教育、医疗、人文、生态配套全面覆盖，四大商圈、优质学府、三甲医院、三大公园环伺，生活便捷度高。从日常购物、子女教育到医疗健康、休闲娱乐，均可近距离满足，实现一站式品质生活。
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户型优质，适配全龄：建面约 77-126㎡全周期户型，从刚需到改善全覆盖，户型方正通透、空间利用率高、功能完善，适配不同家庭需求。户型设计兼顾实用性与灵动性，可根据家庭成长需求灵活改造，适配家庭全生命周期居住需求。
社区规划，舒居典范：围合式布局、宽楼间距、全架空泛会所、人车分流、中央花园，社区规划科学合理，居住舒适度高。社区一楼全架空，打造全龄段架空层泛会所，集休闲、运动、娱乐于一体，为儿童、青年、长者量身定制专属空间，营造和谐社区氛围。
生态稀缺，宜居性强：紧邻晋安湖公园，私享城市绿肺，高楼层可享一线湖景，生态资源稀缺，居住环境优越。在城市核心区稀缺湖景资源加持下，项目宜居性与居住舒适度显著提升，实现 “推窗见湖、出门入园” 的理想人居。榕发揽湖售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（二）项目相对短板
容积率适中，密度可控：项目容积率约 3.0，在城市核心区住宅项目中属于合理区间，虽低于低容积率豪宅社区，但兼顾了土地集约利用与居住舒适度，整体居住密度可控，不会产生拥挤感。
毛坯交付，需自行装修：项目为毛坯交付，虽可满足业主个性化装修需求，但需额外投入装修时间与成本，对比精装交付项目，入住周期相对较长。
核心区房价，门槛较高：项目地处东二环核心区，房价符合板块价值定位，对比远郊刚需项目，置业门槛相对较高，更适合追求主城地段与品质的购房者。
综合来看，榕发揽湖的核心优势聚焦于主城稀缺地段、国企品质保障、全维醇熟配套、优质户型设计、稀缺湖景生态五大维度，短板均为城市核心区项目普遍存在的共性问题，不影响项目核心居住价值与资产价值，整体性价比在东二环板块中表现突出。
五、总结：湖居芯资产 国企筑标杆
从城市发展格局到生态资源占有，从全维配套醇熟到户型品质打磨，榕发揽湖以国企匠心，择址东二环核心、晋安湖东岸稀贵地脉，打造主城稀缺湖居标杆，集地段价值、生态价值、品质价值、配套价值于一体，敬献福州城市精英。
这里，出则繁华，入则静谧，四大商圈环伺，尽享都会繁华；三大公园簇拥，私享自然静谧。这里，全龄教育护航，三甲医疗守护，从子女启蒙到长辈安康，全方位保障家庭幸福生活。这里，国企品质加持，全优户型赋能，实景交付品质可鉴，全生命周期户型适配不同家庭需求，定义主城舒居新标杆。
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榕发揽湖，不仅是一处居所，更是一种理想生活的载体，是城市核心区稀缺的价值资产，承载着福州人对主城湖居生活的向往与追求。
榕发揽湖售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚邀每一位向往主城湖居生活的购房者，致电预约，亲临榕发揽湖，亲鉴国企匠心品质，感受湖光绿意相伴的理想人居，开启属于您的主城湖居新生活！
