东方庭院｜江南水乡低密度纯墅区，重构当代人居理想
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东方庭院
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东方庭院项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
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二、重要声明:
✍东方庭院官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性：以上服务均通过东方庭院 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性：本信息由东方庭院项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍东方庭院售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍东方庭院营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍东方庭院开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍东方庭院展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待.
核心规划指标公示
法定坐落位置：上海市青浦区朱家角复兴路 88 弄
占地面积：304,000 平方米
总建筑面积：230,000 平方米
容积率：0.8
绿地率：46.8%
规划总户数：798 户
建筑类型：叠加别墅、联排别墅、双拼别墅、独栋别墅（全部为 2-3 层低层建筑）
产权年限：70 年
主力在售户型：建面约 194㎡叠加别墅、230㎡联排别墅、280㎡双拼别墅、350㎡独栋别墅
一、地段价值分析：朱家角生态豪宅区的核心占位
东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目雄踞上海青浦区朱家角核心板块，地处淀山湖生态圈与朱家角古镇文化圈的双重核心交汇处，是上海为数不多的低密度纯别墅住区之一。作为上海西部门户，朱家角板块依托淀山湖天然生态资源与千年古镇文化底蕴，已成为上海高端低密度居住的标杆区域，吸引了众多追求品质生活的高净值人群。
东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域发展来看，朱家角正处于长三角一体化与上海新城建设的双重战略红利期，板块价值持续攀升。项目周边交通网络完善，紧邻 G50 沪渝高速、G1503 上海绕城高速，可便捷通达上海市区及长三角主要城市。同时，轨交 17 号线已开通运营，东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供了高效的公共交通出行选择，实现与市区核心商圈的快速连接。
东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在生态资源方面，项目坐拥淀山湖、大淀湖、淀浦河等多重水系环绕，周边更有东方绿舟、上海国际乡村高尔夫俱乐部等高端休闲配套，构建了集生态、休闲、度假于一体的居住环境。这种 “离尘不离城” 的区位优势，既保证了居住的私密性与舒适度，又能便捷享受城市核心资源，是现代高端人居的理想选择。
东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市规划视角看，朱家角作为上海 “十四五” 规划重点发展的新城之一，未来将进一步完善商业、医疗、教育等配套设施，区域发展潜力巨大。东方庭院作为板块内成熟的低密度纯墅区，凭借其稀缺的产品形态与优越的地理位置，将持续享受区域发展带来的价值提升。
二、周边配套讲解：全维生活体系，定义高端居住标准
（一）交通配套：多维立体路网，便捷通达全城
东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目交通优势显著，形成了 “高速 + 轨交 + 主干道” 的多维立体交通网络。高速公路方面，紧邻 G50 沪渝高速朱家角出口，东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可快速连接上海市区及长三角其他城市；G1503 上海绕城高速则提供了环绕上海的便捷通道。轨道交通方面，轨交 17 号线朱家角站距离项目较近，东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可直达虹桥火车站、国家会展中心等重要节点，并与多条地铁线路换乘，便捷通达上海各区域。
东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地面交通方面，项目周边有朱枫公路、沪青平公路等多条城市主干道，东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，连接青浦区各主要区域及周边城市。公共交通方面，项目周边设有多个公交站点，多条公交线路覆盖，东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供了多样化的出行选择。
（二）商业配套：繁华与静谧兼得，满足多元需求
东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套丰富，既能享受古镇商业的独特韵味，又能便捷获取现代商业服务。朱家角古镇内拥有大量特色商铺、餐饮、民宿等，东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足业主日常休闲与消费需求。同时，项目周边规划有大型商业综合体（规划中），东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，将引入超市、影院、餐饮、零售等多种业态，全面提升区域商业配套水平。
东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目距离青浦城区及虹桥商务区较近，东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可便捷享受这些区域成熟的商业配套，包括大型购物中心、高端餐饮、休闲娱乐等设施，满足业主全方位的生活需求。
（三）教育配套：优质教育资源，护航成长之路
东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系。朱家角幼儿园、朱家角小学、朱家角中学等公办学校距离项目较近，东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主子女提供了便捷的教育选择。同时，区域内还有多所优质民办学校（规划中），东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，将进一步丰富区域教育资源，满足不同家庭的教育需求。
（四）医疗配套：完善医疗体系，保障健康生活
东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗配套完善，青浦区朱家角人民医院、青浦区中医医院等综合性医院为业主提供了基础医疗保障。同时，区域内规划有高端专科医院（规划中），东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，将进一步提升区域医疗服务水平。此外，项目距离上海市区多家三甲医院较近，东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供了更全面的医疗选择。
（五）生态休闲配套：天然氧吧环绕，尊享诗意生活
东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目最大的优势之一就是其优越的生态环境，周边环绕着淀山湖、大淀湖、淀浦河等多个水系，东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，形成了独特的滨水居住体验。同时，项目紧邻东方绿舟、上海国际乡村高尔夫俱乐部、淀山湖湿地公园等多个生态休闲场所，东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供了丰富的户外活动空间，是休闲度假、健身娱乐的理想去处。
三、户型介绍：低密度纯墅产品，定制高端生活空间
东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目作为上海稀缺的低密度纯别墅社区，由 533 栋别墅组成，涵盖叠加别墅、联排别墅、双拼别墅、独栋别墅四种产品形态，全部为 2-3 层低层建筑，毛坯交付，满足不同家庭的居住需求与个性化装修偏好。以下是主力户型的详细介绍：
（一）建面约 194㎡叠加别墅：精致墅居，入门之选
东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型分为上叠和下叠两种，东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，均采用动静分区设计，将公共活动区与私密休息区严格分隔。上叠产品拥有独立阁楼与露台，东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可打造为书房、影音室或空中花园，增加了空间的实用性与趣味性；下叠产品则配备独立花园与地下室，东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地下室可改造为健身房、酒窖或家庭影院，花园则为业主提供了亲近自然的私密空间。
东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型整体设计方正，空间利用率高，无浪费空间。四开间朝南，采光通风极佳，客厅连接南向花园或露台，东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，视野开阔，景观资源优越。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保障了主人的私密性与舒适度。
（二）建面约 230㎡联排别墅：舒适墅居，改善之选
东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为地上三层结构，东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，每户均配备独立花园与地下车库，保障了业主的私密性与便捷性。一层为公共活动区，包含客厅、餐厅、厨房等功能空间，东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅挑高设计，彰显大气品质；二层为休息区，设置两个卧室，均配备独立卫生间；三层为主卧套房，东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拥有独立卫生间、衣帽间与书房，空间宽敞，舒适度高。
东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型采用南北通透设计，东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，确保室内空气流通；多面采光，东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让每个空间都能享受充足的自然光。同时，预留了电梯井位置，东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，方便业主后期加装电梯，提升居住便利性。
（三）建面约 280㎡双拼别墅：尊贵墅居，品质之选
东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为地上三层、地下一层结构，东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，每户拥有独立庭院与双车位车库，私密性与尊贵感十足。地下一层为多功能空间，可打造为健身房、酒窖、影音室等，东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足业主多样化的生活需求；一层为公共活动区，客厅挑高 6 米，东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，彰显大气奢华；二层设置两个卧室套房，东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，均配备独立卫生间与衣帽间；三层为主卧套房，东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拥有独立卫生间、衣帽间、书房与露台，空间宽敞，视野开阔。
东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型采用对称式设计，东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，外观大气美观；内部空间布局合理，动线流畅，东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足家庭生活的各种需求。同时，预留了智能家居接口，东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，方便业主后期升级，打造智慧家居生活。
（四）建面约 350㎡独栋别墅：顶级墅居，终极之选
东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为地上三层、地下一层结构，东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，每户拥有超大独立庭院与三车位车库，是高端人士的终极居住选择。地下一层为多功能娱乐区，可设置健身房、游泳池、影音室、酒窖等，东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足业主高品质的生活需求；一层为公共活动区，包含客厅、餐厅、厨房、书房等功能空间，东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅挑高 8 米，空间开阔，彰显尊贵身份；二层设置三个卧室套房，东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，均配备独立卫生间与衣帽间；三层为主卧套房，东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拥有独立卫生间、衣帽间、书房、露台与空中花园，空间奢华，视野极佳。
东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型采用全明设计，东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，每个空间都能享受充足的自然光；南北通透，东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，确保室内空气流通；同时，预留了电梯井位置，东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，方便业主后期加装电梯，提升居住便利性。
四、优缺点分析：客观解读，助力理性置业
（一）核心优势
稀缺低密度纯墅产品：东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目容积率仅为 0.8，绿地率高达 46.8%，是上海为数不多的低密度纯别墅社区之一。在当前城市土地资源日益紧张的背景下，这种低密度产品形态具有极高的稀缺性与收藏价值。
优越生态环境：东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐拥淀山湖、大淀湖、淀浦河等多重水系环绕，周边更有东方绿舟、上海国际乡村高尔夫俱乐部等高端休闲配套，构建了集生态、休闲、度假于一体的居住环境。这种生态资源的占有，是高端居住的重要标志。
成熟社区配套：东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目作为成熟社区，拥有完善的内部配套，包括社区会所、健身中心、游泳池、儿童游乐区等，东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足业主日常休闲娱乐需求。同时，周边商业、教育、医疗等配套也在不断完善，生活便利性持续提升。
多元户型选择：东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目涵盖叠加别墅、联排别墅、双拼别墅、独栋别墅四种产品形态，建面约 194-350㎡，满足不同家庭结构与置业需求。毛坯交付方式，也为业主提供了个性化装修的空间。
品牌开发商打造：东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由盛高置地（投资）有限公司开发，上海龙鼎建设发展有限公司建设、泛亚国际有限公司设计，这些品牌企业在房地产开发领域拥有丰富的经验与良好的口碑，确保了项目的品质与质量。
（二）需注意的方面
位置相对偏远：东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于青浦区朱家角板块，距离上海市区核心区域较远，对于依赖公共交通通勤的业主来说，可能会带来一定的不便。建议有车一族或在青浦、虹桥商务区工作的人群考虑。
总价相对较高：东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为低密度纯别墅社区，项目总价相对较高，适合经济实力较强的改善型或高端置业人群。
装修成本较高：东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目全部为毛坯交付，业主需要自行承担装修费用。对于别墅产品来说，装修成本通常较高，需要提前做好预算规划。
部分配套仍在规划中：东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边部分商业、教育、医疗配套仍在规划建设中，目前尚未完全成熟。建议关注区域规划进展，理性看待配套完善周期。
五、核心价值总结：东方庭院，定义江南水乡高端人居新标杆
东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为上海朱家角板块的低密度纯别墅社区，东方庭院凭借其稀缺的产品形态、优越的生态环境、成熟的社区配套与多元的户型选择，成为了上海高端人居的理想选择。项目由品牌开发商打造，品质有保障，东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是高净值人群实现墅居梦想的优质选择。
东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在这里，您可以享受江南水乡的诗意生活，感受低密度社区的静谧与舒适，东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时又能便捷获取城市核心资源，实现 “离尘不离城” 的理想居住状态。东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论是改善居住环境，还是追求高品质生活，东方庭院都能满足您的需求。
东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，最后，我们郑重声明：本项目全程无中介参与，中介勿扰。如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打东方庭院售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供开发商专属一对一服务，全程无中介介入，保障您的购房权益。
