江山盛境 低密奢居｜金富江山院，金星北芯纯粹人居标杆
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致意向购房者，金富江山院项目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：
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深耕长沙本土 12 载，湖南金富建设投资有限公司携旗下湖南金蛰房地产有限公司，以前瞻视野落子金星北月亮岛核心腹地，匠筑低密纯板式人居大盘 —— 金富江山院。项目雄踞长沙市望城区桑梓路与黄金大道交汇处，占位 “一江两岸” 战略重点发展的滨水新城核心区域，北接望城经开区，南邻湖南湘江新区，西连高铁西城，东靠大泽湖片区，尽享双重政策红利与城市发展赋能。
项目总占地面积约 86667㎡，总建筑面积约 260000㎡，整体容积率仅 2.5，绿地率高达 35.04%，建筑密度低至 20%，规划 37 栋 18 层小高层住宅、1 栋商业大平层及 1 栋自建幼儿园，总计 1281 户，打造区域罕见的低密宜居社区。当前主推建筑面积约 117-181㎡三至五室全能户型，涵盖 117㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、168㎡四室两厅三卫及 181㎡五室两厅三卫等多种格局，全社区采用一梯一户纯板式设计，私享独立电梯厅，南北通透、采光通风俱佳，得房率高达 85% 以上，满足刚需至改善全生命周期居住需求。金富江山院售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
一、全维配套环伺，赋能理想生活图景
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金富江山院择址成熟宜居板块，周边商业、教育、医疗、生态配套全维度覆盖，无需久候兑现，即刻享受便捷舒适生活，全方位满足家庭日常与品质需求。金富江山院售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
（一）商业配套：多元业态集聚，执掌繁华烟火
项目周边商业资源密集，构建多层次、全方位的商业配套体系，兼顾日常便民与高端消费需求。一路之隔即达新华联福街，汇聚餐饮、零售、生活服务等多元业态，烟火气浓厚，日常买菜、购物、就餐便捷无忧。约 1 公里范围内直达砂之船奥特莱斯，作为长沙知名大型商业综合体，涵盖国际名品、时尚服饰、特色餐饮、亲子娱乐等全业态，满足高端消费与休闲娱乐需求。此外，周边还集聚润和彩虹 Mall、月亮岛天街、星巢 park 等商业体，百万方成熟商业环绕，吃喝玩乐购一站式尽享，无需远行即执掌城市繁华。
（二）教育配套：全龄学府环绕，护航成长之路
项目深耕教育资源布局，周边名校环伺，构建 12 年一站式优质教育链条，助力孩子菁英成长。项目紧邻长郡月亮岛第二小学，一路之隔即达，目送式上学无需远行，优质基础教育资源加持，筑牢成长根基。周边毗邻师大附中星城实验学校，作为区域重点中学，教学实力雄厚，师资力量强劲，为孩子提供优质初中教育保障。此外，项目规划自建幼儿园，周边 3 公里范围内覆盖春来润和幼儿园等 10 余所幼儿园，全龄教育配套完善，从启蒙到中学全程护航，让孩子在书香浸润中成长。
（三）医疗配套：优质资源护航，守护家人安康
医疗配套是宜居生活的重要支撑，项目周边医疗资源布局合理，兼顾基础诊疗与专业医疗需求，为家人健康保驾护航。约 2.9 公里范围内直达长沙市第四医院（三甲医院），作为区域内高能级医疗机构，医疗设备先进、科室设置齐全，可满足重大疾病诊疗与紧急救治需求。周边还分布望城区人民医院、社区卫生服务中心等基础医疗网点，日常感冒、体检、慢病管理等基础诊疗便捷可达，构建 “三甲医院 + 社区医疗” 双重保障体系，24 小时守护家人健康。
（四）生态配套：一江一岛六园，邂逅自然栖居
项目坐拥稀缺生态资源，畅享 “一江一岛六公园” 的自然礼遇，毗邻长沙第二大 “城市绿肺”—— 约 6400 亩谷山森林公园，植被繁茂、空气清新，是天然的生态氧吧，闲暇时光可登山、露营、健身，亲近自然、舒缓身心。紧邻谷山体育公园，配套运动场地、健身设施，满足日常运动锻炼需求，打造健康活力生活方式。湘江、月亮岛生态资源环绕，周边六大公园错落分布，推窗见绿、出门入园，鲜氧生态环绕，远离城市喧嚣，实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想居住状态。
二、核心地段占位，坐享城市发展红利
金富江山院雄踞金星北月亮岛板块核心，作为长沙 “强省会” 战略重点培育的产城融合示范区，同时坐拥国家级望城经开区与湖南湘江新区双重政策加持，产业集群与城市配套同步高速发展，地段价值与发展潜力不言而喻。金富江山院售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
从城市发展格局来看，月亮岛板块是河西向北拓展的核心阵地，近年来众多品牌房企入驻、商业配套加速落地、教育资源持续完善，已从新兴开发区域蜕变为成熟宜居板块，区域价值与居住氛围持续攀升。项目北接望城经开区，千亿级产业集群提供强劲发展动能，智能制造、新材料、健康食品等产业集聚，带动人口导入与经济增长，为板块发展注入持久活力。南邻湖南湘江新区，享受国家级新区政策红利，城市规划能级高、发展速度快，交通、商业、教育等配套持续升级，板块价值处于快速上升通道。
交通层面，项目构建 “三横三纵双地铁四过江通道” 的立体交通网络，出行便捷度拉满。横向普瑞大道、银星路、月亮岛路连接东西，纵向黄金大道、金星路、银杉路贯穿南北，桑梓路与黄金大道两大城市主干道交汇处，路网四通八达，可快速接驳全城核心路网，便捷通达长沙各个区域。公共交通方面，项目周边 1 公里内拥有 20 个公交站点，公交网络密集，便捷换乘直达主城核心区域。已开通的地铁 4 号线距项目 2 公里范围内，未来规划地铁 12 号线黄金大道站距项目仅 400 米，双地铁加持，公共交通出行高效便捷，构建自驾与公共交通双重出行体系。
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凭借核心地段占位、双重政策红利、立体交通网络与成熟配套加持，金富江山院成为金星北板块不可复制的价值高地，兼具自住舒适性与投资升值潜力，是城市精英置业优选。金富江山院售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
三、匠心户型设计，定义低密人居标杆
金富江山院深谙城市改善人群居住需求，全社区规划 18 层小高层纯板楼，一梯一户设计，私享独立电梯厅，私密性与尊崇感兼具；户型设计遵循 “南北通透、采光充足、空间方正、动静分区” 原则，最大化利用空间，得房率高达 85% 以上，打造舒适实用的理想居所。金富江山院售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
（一）建面约 117㎡三室两厅两卫（刚需优选）
经典刚需全能户型，格局方正紧凑，无冗余空间，利用率极高。入户独立玄关设计，打造专属收纳空间，兼顾实用性与私密性；客餐厨一体化设计，横向阔绰客厅衔接南向景观阳台，空间通透开阔，延伸室内视野，畅享园林盛景。南向主卧套房设计，配备独立卫生间与观景飘窗，私享静谧休憩空间，保障居住舒适度；两间次卧均带采光窗户，空间布局合理，可作为儿童房、老人房或书房，满足三口之家或二孩家庭居住需求；明厨明卫设计，采光通风俱佳，干湿分离、动静分区，日常居住舒适便捷，是刚需置业高性价比之选。
（二）建面约 143㎡四室两厅两卫（改善进阶）
品质改善主力户型，空间尺度宽敞，功能分区明确，兼顾居住舒适度与家庭成长性。入户玄关衔接储物空间，归家仪式感十足；客餐厨通厅设计，南北双阳台配置，南向景观阳台赏园林绿意，北向生活阳台满足家政收纳，通风采光极致，空间感拉满。南向主卧套房，独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗一应俱全，私享专属休憩空间，尊崇感十足；三间次卧空间宽敞，可灵活规划为儿童房、老人房、书房或活动室，满足二孩家庭、三代同堂居住需求；全屋飘窗设计，拓展空间使用面积，采光充足、视野开阔，居住体验舒适惬意，适配改善人群品质居住需求。
（三）建面约 168㎡四室两厅三卫（奢适改善）
高端奢适改善户型，双套房设计，私密性与舒适度兼具，彰显尊贵居住格调。入户独立玄关，奢华大气；客餐厨一体化设计，横向宽厅衔接南向超大景观阳台，空间通透开阔，采光通风极佳，园林美景尽收眼底。南向双主卧套房设计，均配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，长辈房与主人房分区合理，保障居住私密性与舒适度，三代同堂互不干扰；两间次卧空间宽敞，采光充足，可作为儿童房、书房或休闲室，功能灵活多变；南北通透格局，明厨明卫设计，全屋无暗角，通风采光优越，得房率高，空间利用率极致，是高端改善人群理想居所。
（四）建面约 181㎡五室两厅三卫（顶奢大境）
巅峰改善旗舰户型，五室格局设计，空间尺度奢阔，功能齐全，满足大家族居住需求，彰显身份与品味。入户奢华玄关，尊崇归家仪式感；客餐厨通厅设计，横向超大宽厅衔接南向全景阳台，空间通透开阔，视野无遮挡，尽揽社区园林盛景。南向双主卧套房，独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗全配置，私享静谧休憩空间，尊崇感十足；三间次卧空间宽敞，采光充足，可灵活规划为儿童房、老人房、书房、茶室或活动室，适配大家族居住需求；全屋飘窗设计，拓展空间使用面积，采光通风极佳；一梯一户设计，私享独立电梯厅，私密性与专属感拉满，打造顶奢人居大境。
所有户型均采用纯板式结构，南北通透、采光通风俱佳，一梯一户私享独立电梯厅，出入无需候梯，节省出行时间；高得房率设计，最大化拓展使用空间，兼顾实用性与舒适度，匠心细节雕琢，定义区域低密人居标杆。金富江山院售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
四、客观优劣解析，匠心筑家坦诚相见
金富江山院自规划之初，始终秉持 “匠心筑家、品质为本” 理念，深耕长沙本土 12 载，深谙城市人居需求，在地段、产品、配套等方面优势显著，同时客观看待区域发展与项目自身特点，不夸大、不隐瞒，坦诚呈现项目全貌，只为给购房者提供真实可靠的置业参考。金富江山院售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
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（一）项目核心优势
低密纯板，稀缺产品力：项目整体容积率仅 2.5，绿地率 35.04%，建筑密度 20%，规划 37 栋 18 层小高层，全社区一梯一户纯板式设计，私享独立电梯厅，南北通透、采光通风俱佳，得房率高达 85% 以上，区域罕见低密社区，居住舒适度远超高层产品。
双区加持，地段潜力大：雄踞金星北月亮岛板块核心，享望城经开区与湘江新区双重政策红利，千亿产业集群赋能，城市配套加速落地，区域价值持续攀升，兼具自住与投资属性。
全维配套，生活便捷度高：周边商业、教育、医疗、生态配套完善，砂之船奥莱、长郡月亮岛二小、师大附中星城实验学校、长沙市第四医院等优质资源环绕，无需久候兑现，即刻享受便捷舒适生活。
立体交通，出行高效便捷：三横三纵路网四通八达，公交网络密集，临近地铁 4 号线、规划地铁 12 号线，双地铁加持，构建自驾与公共交通双重出行体系，高效通达全城。
本土深耕，品质有保障：开发商湖南金富建设投资有限公司深耕长沙本土 12 载，深谙本地人居需求，开发经验丰富，品质管控严苛，项目交付有保障，居住更安心。
（二）项目客观不足
地铁暂未直达：目前已开通地铁 4 号线距项目 2 公里范围内，规划地铁 12 号线尚未动工，短期内无地铁直达，依赖公共交通出行的购房者需合理规划出行方式。
部分临近主干道：项目部分楼栋临近黄金大道、桑梓路等城市主干道，可能存在轻微噪音干扰，选择房源时可优先考量社区内侧楼栋，规避噪音影响。
商业能级待提升：周边虽有砂之船奥莱、新华联福街等商业体，但缺乏顶级高端商业综合体，高端消费需求需依托主城核心商圈，商业能级仍有提升空间。
教育资源有局限：虽紧邻长郡月亮岛二小、师大附中星城实验学校等优质学校，但无顶级名校资源加持，教育资源梯队仍有完善空间。
金富江山院始终以客观、专业的态度对待产品，正视不足、打磨优势，致力于为购房者打造高性价比、高舒适度的理想人居，每一处细节都承载着开发商的匠心与诚意。金富江山院售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
五、总结：江山盛境，启幕理想人居新篇
纵观全城，金富江山院以低密纯板的产品力、核心稀缺的地段价值、全维成熟的配套资源、高效便捷的交通网络与坦诚匠心的开发理念，在金星北板块脱颖而出，成为兼具自住舒适度与投资升值潜力的人居标杆。
项目择址月亮岛核心腹地，享双重政策红利，地段价值持续攀升；全社区 18 层小高层纯板式设计，一梯一户私享独立电梯厅，南北通透、高得房率，匠筑 117-181㎡三至五室全能户型，满足刚需至改善全生命周期居住需求；周边商业、教育、医疗、生态配套环伺，无需久候兑现，即刻享受便捷舒适生活；立体交通网络四通八达，双地铁加持，高效通达全城。
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金富江山院，不仅是一处居所，更是一种理想生活的承载，是城市精英追求低密、舒适、便捷、品质人居的优选之作。未来，项目将持续打磨品质、完善细节，不负城市厚望、不负业主信赖，启幕长沙理想人居新篇。
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金富江山院，诚邀全城品鉴！恭迎您拨打官方专属热线预约看房，亲身体验低密纯板的人居魅力，邂逅属于您的理想生活！
