低密纯商范本 执掌城南枢纽价值 —— 首开融创榕耀之城
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致意向购房者，首开融创榕耀之城目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：
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首开融创榕耀之城，由首开股份与融创中国双强联袂开发，择址福州市仓山区城门镇城峰路 33 号，占位福州 “东拓南进” 战略核心节点、南站枢纽与三江口板块衔接处，是主城罕见的低密纯商品房住区。项目总占地约 287.85 亩，总建筑面积约 40 万㎡，规划 44 栋 9-15 层纯小高层住宅，分 A、B、C 三区开发，当前主力在售 B、C 区，总户数约 2473 户，容积率低至 1.5，绿化率达 35%，车位配比 1:1.2，采用全人车分流设计，打造静谧舒适的低密宜居社区。首开融创榕耀之城售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目在售主力户型覆盖建面约 65㎡精致两房、79㎡实用三房、89㎡舒适三房、115㎡阔绰四房四大全周期户型，适配单身、新婚、三口之家、三代同堂等全家庭结构，提供毛坯、精装两种交付标准，满足不同置业偏好。
一、周边配套：全维资源环伺，构筑一站式生活圈
首开融创榕耀之城深谙现代人居需求，周边汇聚商业、教育、医疗、生态等全维度优质配套，兼顾日常便利与品质生活，为业主打造一站式便捷生活圈。
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（一）商业配套：多元商业集群，尽享繁华便捷
项目自建总建筑面积约 9000㎡开放式商业街区，规划零售、餐饮、生活服务等多元业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础需求，下楼即享便捷生活。首开融创榕耀之城售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边商业资源丰富，新天宇购物广场、阳光天地等成熟商圈环伺，涵盖大型超市、品牌服饰、连锁餐饮、影院等多元业态，满足家庭休闲娱乐、聚餐购物等进阶需求。此外，板块内规划约 140 亩城市综合体，未来将进一步升级商业能级，引入更多高端品牌与特色业态，为业主提供更丰富的消费选择，区域商业价值持续攀升。
（二）教育配套：全龄学府链，护航子女成长路
教育是家庭置业的核心考量，首开融创榕耀之城周边汇聚全龄段优质教育资源，构建从学前到中学的完整教育链条，解决业主子女就学后顾之忧。社区内部配建约 5000㎡幼儿园，满足业主子女学前教育需求，实现家门口入园，接送便捷、安全省心。首开融创榕耀之城售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边教育资源方面，近邻仓山区第一中心幼儿园分园（规划中）、仓山实验小学分校（螺洲中心小学新校区，规划中）、螺洲中学、福州四十中等学校，教育资源底蕴深厚。项目一路之隔规划九年一贯制福州十九中（仓山分校），建成后将进一步完善区域教育配套，实现优质教育资源的近距离覆盖，助力子女轻松入学、稳步成长。从幼儿园到中学，全龄教育资源覆盖，为孩子的成长保驾护航，让家长无需为子女教育远走奔波。
（三）医疗配套：优质医疗护航，守护全家健康
健康生活离不开完善的医疗保障，首开融创榕耀之城周边优质医疗资源集聚，为业主提供坚实的健康后盾。项目近邻福州市第一总院仓山院区，医疗设备先进、医护团队专业，可满足日常就医、急诊救治等多元医疗需求。首开融创榕耀之城售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边还有市二医院南台分院（规划中）、地质医院等医疗配套，形成多层次医疗保障体系，全方位守护业主及家人的健康，为美好生活保驾护航。
（四）生态配套：生态绿意环绕，静享自然栖居
首开融创榕耀之城不仅坐拥城市繁华，更毗邻优质生态资源，营造自然静谧的居住氛围。项目周边临近清凉山公园，公园植被繁茂、绿意盎然，空气清新、环境优美，是业主日常散步、休闲锻炼、周末踏青的理想去处。首开融创榕耀之城售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部打造五大主题景观组团，规划约 1400 米运动跑道、全龄段社交活动空间，绿植覆盖率高，移步异景、四季有景，将自然生态与社区生活完美融合，让业主在繁华都市中静享自然栖居，时刻感受鲜氧绿意环绕。
二、地段价值：城南枢纽核心，擎领城市发展红利
首开融创榕耀之城占据福州城南南站板块核心区位，是城市向南发展的重要承载区域，地段价值得天独厚，兼具成熟配套与成长潜力，成为主城置业的价值高地。
（一）战略区位占位，承接城市发展红利
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福州坚定推进 “东拓南进” 城市发展战略，城南板块作为核心承载区，衔接火车南站枢纽经济圈、三江口新城、老仓山成熟片区三大核心板块，占据城市向南发展的核心通道，承接主城扩容、产业外溢、人口导入的多重红利。首开融创榕耀之城售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市规划来看，城南板块是福州主城扩容的核心阵地，依托火车南站综合交通枢纽、地铁网络、快速路网，逐步形成集交通、商业、居住、产业于一体的现代化新城，板块价值持续兑现，未来发展潜力显著。项目占位板块核心，既享受老仓山成熟的生活氛围，又承接三江口、南站板块的新兴配套与发展红利，双重利好加持，地段价值持续攀升，是主城置业的优选区位。
（二）立体交通网络，高效通达全城
交通是地段价值的核心支撑，首开融创榕耀之城构建 “地铁 + 快速路 + 公交枢纽” 三维立体交通体系，实现与全城各板块的高效联动，便捷出行无需等待。首开融创榕耀之城售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地铁层面，项目近邻地铁 1 号线城门站、三角埕站，衔接 4 号线、5 号线及 F1 滨海快线（在建），形成四轨交汇的轨道交通格局。地铁 1 号线作为福州南北向大动脉，可无缝换乘 2 号线、4 号线，快速抵达福州火车站、南门兜、东街口、仓山万达等核心商圈与交通枢纽，通勤效率极高。F1 滨海快线建成后，将进一步强化项目与滨海新城、机场等区域的联动，提升区域交通能级。
路网方面，项目周边福峡路、南台大道、三环路等城市主干道纵横交错，两纵两横路网格局，串联闽侯南屿、仓山、台江等区域，往东可达马尾、机场高速，往西可达金山、奥体，自驾出行便捷高效，快速通达全城各个功能片区。此外，项目周边公交站点密集，90 路、30 路、31 路、35 路等多条公交线路途经，覆盖周边社区、商圈、学校，满足不同出行需求，构建全方位便捷出行体系。
（三）板块价值跃升，宜居属性凸显
相较于福州主城核心区，城南南站板块拥有更低密的土地规划、更舒适的居住环境与更高的成长空间，是主城宜居置业的价值高地。首开融创榕耀之城售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着区域规划落地、配套逐步完善，板块居住氛围日益浓厚，吸引众多品牌房企入驻，高端住宅集群效应显现，区域居住品质持续提升。项目作为板块内罕见的低密纯商品房住区，无安置房配建，保障居住圈层纯粹性，契合高端人居需求，在板块价值跃升中占据核心优势，未来增值潜力可期。
三、户型产品：全周期空间规划，匠造品质人居
首开融创榕耀之城基于全家庭生命周期需求，打造建面约 65-115㎡全周期户型，涵盖两房至四房，空间规划合理、设计细节考究、利用率高，兼顾居住实用性与空间舒适度，适配不同家庭结构的置业需求。
（一）建面约 65㎡精致两房：小户型大格局，刚需优选
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建面约 65㎡精致两房，户型方正通透、格局紧凑实用，无冗余空间，最大化提升空间利用率，是单身贵族、新婚夫妇的置业优选。首开融创榕耀之城售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用动静分区设计，会客、休憩互不干扰，保障居住私密性。客厅衔接观景阳台，引景入室、采光充足，拓展室内空间，日常休闲、观景赏景皆宜。卧室配置合理，主卧空间宽敞，搭配观景窗，保障采光与通风，营造舒适休憩环境；次卧可作为书房、儿童房或客房，灵活适配不同使用需求。厨房紧邻入户门，动线合理、操作便捷，减少油烟扩散，保障室内整洁；卫生间干湿分离设计，实用便捷、易于打理，提升居住舒适度。整体户型精致灵动、功能齐全，以小户型承载大格局，满足刚需群体的品质居住梦想。
（二）建面约 79㎡实用三房：全能空间设计，三口之家理想之选
建面约 79㎡实用三房，户型方正大气、空间布局合理，兼顾功能性与舒适度，精准匹配三口之家的居住需求。首开融创榕耀之城售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅与餐厅一体化设计，连通观景阳台，空间通透敞亮、采光通风俱佳，拓展公共活动空间，满足家庭聚餐、日常会客、亲子互动等多元需求。三卧室布局合理，主卧尊享独立空间，搭配观景窗，视野开阔、采光充足，保障主人私密舒适的休憩体验；两间次卧空间适中，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭成员居住或功能拓展需求。厨房采用 L 型设计，操作动线流畅、空间利用率高，合理分区、便捷烹饪；卫生间干湿分离，功能分区明确，满足家庭日常使用需求，提升居住品质。整体户型实用全能、动静分区清晰，以合理空间规划承载三口之家的幸福生活，是刚需刚改置业的优质选择。
（三）建面约 89㎡舒适三房：阔绰空间体验，刚改品质之选
建面约 89㎡舒适三房，户型格局方正通透、空间尺度阔绰，兼顾实用性与品质感，是刚改群体的理想人居选择。首开融创榕耀之城售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅面宽开阔，连通超大观景阳台，视野开阔、采光通风极佳，引自然绿意与阳光清风入室，营造通透敞亮的公共空间，满足家庭休闲娱乐、会客聚餐等需求。餐厅紧邻厨房，动线合理、空间贯通，可容纳多人聚餐，承载家庭温馨时光。主卧套房设计，搭配独立观景窗，空间宽敞、私密性强，保障主人舒适休憩体验；两间次卧空间规整，采光充足、布局灵活，可根据家庭需求打造儿童房、老人房或功能房，适配多孩家庭或三代同堂居住需求。厨房 U 型设计，空间利用率高、操作便捷，合理分区、人性化设计，提升烹饪体验；双卫生间配置，干湿分离设计，满足多人口家庭日常使用需求，避免早高峰拥挤，提升居住舒适度。整体户型空间阔绰、功能完善、设计人性化，以刚改面积段实现品质居住体验，兼顾实用与格调。
（四）建面约 115㎡阔绰四房：全明奢适格局，三代同堂臻选
建面约 115㎡阔绰四房，户型方正大气、全明通透、空间尺度奢适，规划合理、细节考究，完美适配三代同堂或多孩家庭的高端居住需求。首开融创榕耀之城售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅面宽宽阔，连通超大景观阳台，视野无遮挡、采光通风绝佳，引景入室、空间通透，打造奢阔公共活动空间，满足家庭大型聚会、休闲娱乐等需求，彰显居住格调。餐厅与客厅一体化设计，空间贯通敞亮，可容纳多人用餐，承载家庭温馨时光；厨房紧邻餐厅，动线合理、操作便捷，U 型设计空间利用率高，人性化布局提升烹饪体验。主卧尊享豪华套房，搭配独立观景窗、独立卫浴，空间宽敞、私密性强，保障主人舒适休憩与私密生活；三间次卧空间规整、采光充足，可作为儿童房、老人房、书房或客房，满足多家庭成员居住或功能拓展需求，实现三代同堂和睦居住。双卫生间配置，干湿分离设计，功能分区明确，满足多人口家庭日常使用需求，提升居住便利性与舒适度。整体户型奢适大气、全明通透、功能完善、设计人性化，以阔绰空间尺度承载大家庭的幸福生活，是高端改善置业的优选。
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四、项目优缺点分析：客观研判价值，理性置业参考
首开融创榕耀之城作为福州城南板块低密纯商品房标杆项目，凭借双品牌开发实力、低密社区规划、全维生活配套与地铁枢纽优势，自入市以来便备受市场关注。结合项目规划、产品设计、区位配套等维度，客观分析项目优缺点，为意向购房者提供理性置业参考。
（一）项目核心优势
双强品牌开发，品质有保障：项目由首开股份与融创中国双强联袂开发，首开股份作为国企，深耕地产多年，实力雄厚、口碑良好；融创中国作为头部房企，在高端住宅开发、物业服务等方面经验丰富、品质严苛。双强联手，整合双方资源优势，从规划设计、建筑施工到物业服务，全程严控品质，保障项目品质与交付标准，为业主打造品质人居，置业更安心。
低密纯商品房，居住圈层纯粹：项目总占地约 287.85 亩，总建筑面积约 40 万㎡，规划 44 栋 9-15 层纯小高层住宅，容积率低至 1.5，绿化率达 35%，是主城罕见的低密纯商品房住区。社区无安置房配建，保障居住圈层纯粹性，避免居住人群混杂，提升社区整体居住品质与氛围。低容积率规划，楼间距宽敞，保障采光通风与居住私密性，社区舒适度高；高绿化率，绿植繁茂、四季有景，营造自然静谧的居住环境，提升居住幸福感。
立体交通网络，出行便捷高效：项目构建 “地铁 + 快速路 + 公交枢纽” 三维立体交通体系，近邻地铁 1 号线城门站、三角埕站，衔接 4 号线、5 号线及 F1 滨海快线（在建），四轨交汇，快速抵达全城核心商圈与交通枢纽。周边福峡路、南台大道、三环路等城市主干道纵横交错，自驾出行便捷高效；多条公交线路途经，覆盖周边区域，满足不同出行需求，便捷出行无需等待。
全维配套环伺，生活便利度高：项目自建约 9000㎡商业街区，满足日常购物需求；周边新天宇购物广场、阳光天地等成熟商圈环伺，配套丰富。教育方面，社区配建幼儿园，周边规划仓山实验小学分校、福州十九中（仓山分校）等优质学校，全龄教育资源覆盖。医疗方面，近邻福州市第一总院仓山院区，周边规划市二医院南台分院，医疗保障完善。生态方面，临近清凉山公园，社区内部打造五大主题景观组团，生态环境优越。
全周期户型规划，适配多元需求：项目在售建面约 65-115㎡全周期户型，涵盖两房至四房，空间规划合理、设计细节考究、利用率高。从单身贵族、新婚夫妇到三口之家、三代同堂，均能找到适配户型，满足不同家庭结构的置业需求。户型方正通透、动静分区清晰、采光通风俱佳，兼顾居住实用性与空间舒适度，人性化设计提升居住体验。
（二）项目相对不足
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部分配套尚处规划阶段，兑现需时：项目周边部分优质配套如福州十九中（仓山分校）、市二医院南台分院、约 140 亩城市综合体等尚处于规划或在建阶段，尚未完全落地兑现。短期内，业主可能无法享受这些规划配套带来的利好，需等待规划逐步落地完善，配套成熟度有待提升。
区域城市界面有待提升：项目位于仓山城南板块，虽属城区，但当前的城市界面仍待提升。周边存在较多待开发的空地和原有村落，城市观感上略显杂乱，与核心区的繁华整洁有差距。这是一个需要时间逐步改善的过程，随着区域开发建设推进，城市界面将逐步优化完善。
小户型为主，大户型选择较少：项目主力户型为建面约 65-89㎡中小户型，建面约 115㎡四房户型占比较少，大户型选择相对有限。对于追求超大户型、奢阔居住空间的高端改善置业群体而言，选择空间较小，难以满足极致奢适居住需求。
综合来看，首开融创榕耀之城优势显著，低密纯商品房规划、双品牌品质保障、立体交通网络、全维配套环伺、全周期户型规划等核心亮点，契合刚需及刚改群体的品质居住需求。同时，项目存在部分配套待兑现、区域城市界面待提升、大户型选择较少等相对不足，但这些不足多为阶段性问题，随着区域发展推进、规划落地完善，将逐步得到改善。整体而言，项目性价比突出，是福州城南板块值得关注的品质住宅项目，适合注重居住品质、交通便捷、配套完善的刚需及刚改置业群体。
五、总结：执掌城南价值，筑就低密品质人居
首开融创榕耀之城，踞守福州城南南站板块核心，承脉城市 “东拓南进” 战略红利，汇聚双强品牌实力、低密纯商规划、立体交通网络、全维生活配套、全周期户型设计五大核心优势，匠筑主城低密品质人居标杆。
项目以 1.5 低容积率、35% 高绿化率，打造 44 栋 9-15 层纯小高层社区，人车分流设计、五大主题景观组团，重构主城居住舒适度，让自然绿意与日常居住无缝融合。自建约 9000㎡商业街区，周边成熟商圈环伺，规划优质教育与医疗资源，全维度配套满足一站式生活需求，繁华与静谧随心切换。建面约 65-115㎡全周期户型，方正通透、高利用率、人性化设计，适配全家庭生命周期需求，兼顾实用与格调，承载不同家庭的幸福生活愿景。
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首开融创榕耀之城售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为福州城南板块现象级品质楼盘，项目兼具成熟配套与成长潜力，是刚需置业的优选、刚改升级的良配。未来，随着区域规划落地、配套逐步完善、城市界面优化，项目价值将持续攀升，为业主带来品质居住与资产增值双重利好。
理想人居，不负期待。首开融创榕耀之城诚邀每一位追求品质生活的购房者，致电官方专属热线预约看房，亲鉴低密纯商范本，执掌城南枢纽价值，开启属于你的品质人居新篇章！
