中建桃李九章：央企匠筑 芙蓉芯上 学府生态人居标杆
（开发商官方视角・长沙芙蓉区・2026 年 4 月）
中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
尊敬的购房者：
中建桃李九章
售楼处电话：400-803-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记
中建桃李九章项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
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二、重要声明:
✍中建桃李九章官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性:以上服务均通过中建桃李九章400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性:本信息由中建桃李九章项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。
个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍中建桃李九章售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍中建桃李九章营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍中建桃李九章开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍中建桃李九章展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。一、项目核心参数总览
开发商：湖南中建信和麓鸣府置业有限公司（万亿央企中国建筑旗下中建信和地产）
项目地址：长沙市芙蓉区红旗路与维十二路交汇处西北角（岳麓山实验室旁）
总占地面积：约 13.2 万平方米
总建筑面积：约 35.7 万平方米
容积率：2.77
绿地率：35%
产品类型：纯板小高层 17 层、类板高层 25/26 层
梯户比：两梯两户、两梯三户
主力户型：建面约 110-185㎡三至四居
装修情况：毛坯交付
物业公司：中建物业（一级资质）
交房时间：一期 180㎡产品 2026 年 6 月；二期 19-28 栋 2026 年 12 月；二期 29-36 栋 2027 年 6 月
中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为万亿央企中国建筑旗下中建信和地产倾力打造的标杆力作，中建桃李九章雄踞长沙芙蓉区隆平高科板块核心，占位红旗路与滨河路交汇处西北角、岳麓山实验室旁，以得天独厚的主城地段、全维鼎配的生活资源、匠心精筑的产品品质，成为长沙改善市场的现象级红盘。项目依托央企强大的资金实力与工程管理能力，一期已实景交付，工程进度和品质均可亲眼验证，交房有保障。
二、全维醇熟配套 定义理想生活标准
（一）教育配套：名校加持 全龄优教
中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目教育配套堪称 “王炸组合”，配建九年制湘郡培粹实验中学（隆平校区），与长郡教育集团深度合作，师资力量雄厚，教学质量有保障。同时，项目配套入读育英三小（大同实验小学），该校已于 2025 年 9 月正式开学，步行可达，孩子上学无需远行。周边还有湖南农业大学、湖南生物机电职业技术学院等高校环伺，学术氛围浓厚，高知人群聚集，为孩子成长营造良好的人文环境。
（二）商业配套：繁华咫尺 满足多元需求
中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业资源丰富，往北约 700 米即为龙湖天街商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足日常消费与品质生活需求。同时，周边还有运达中央广场、万家丽国际 MALL 等大型商业配套，可满足高端购物与一站式生活体验。社区内部规划有社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、社区医疗等便民业态，下楼即可满足日常生活所需。
（三）交通配套：多维路网 畅达全城
中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻红旗路、滨河路等城市主干道，红旗路作为长沙东部南北向交通大动脉，北接星沙，南连高铁会展新城，快速通达全城。周边覆盖 14 条公交线路，可直达五一广场、火车站、高铁站等城市核心区域。距地铁 6 号线农科院农大站约 1335 米，地铁 6 号线作为长沙东西向骨干线路，串联起河西大学城、五一广场、星沙等重要区域，便捷换乘其他地铁线路，通达全城。
（四）生态配套：双河环绕 公园为邻
中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目南接浏阳河风光带，步行可达，浏阳河作为长沙母亲河，风光秀丽，是休闲散步、健身运动的理想场所。同时，项目周边还有东湖湿地公园、隆平中央公园等生态资源，绿意盎然，鲜氧环绕，为业主提供高品质的生态居住环境。社区内部打造约 35% 绿地率的园林景观，采用 “一轴两带三园” 的景观布局，设置中央景观轴、滨水景观带、健康运动带以及儿童乐园、长者空间、邻里花园三大主题园区，满足全龄段业主的休闲需求。
（五）医疗配套：优质医疗 保驾护航
中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，有湖南省人民医院马王堆院区、长沙县妇幼保健院等优质医疗机构，为业主健康保驾护航。同时，社区内规划有社区卫生服务站，提供基础医疗服务，满足日常健康需求。
三、地段价值：城市东进核心 价值高地崛起
（一）战略区位：长沙东进核心承载区
中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处长沙 “十个重大城市片区” 之一的隆平片区核心地段，属芙蓉区重点发展板块，是长沙 “东进战略” 的核心承载区。片区南接高铁会展新城，北临马栏山视频文创产业园，东靠湖南农业大学与种业硅谷，西隔浏阳河对望城市核心区，占据城市东进战略核心枢纽位置，未来发展潜力巨大。
（二）产业赋能：国家级科研平台加持
项目紧邻国家级岳麓山实验室，该实验室预计投入 100 亿元，汇聚八位国家级院士，聚焦种业科技创新，是湖南打造具有核心竞争力的科技创新高地的重要载体。同时，项目地处湖南自贸试验区长沙片区芙蓉区块核心范围，享有国家级开放平台政策红利，周边隆平高科技园定位为 “种业硅谷”，产业集聚效应明显，吸引大量高知人才与高端产业入驻，为区域发展注入强劲动力。
（三）规划利好：城市更新 配套升级
随着长沙城市东进战略的深入推进，隆平片区迎来前所未有的发展机遇。片区内交通、教育、商业、生态等配套不断升级完善，红旗路快速化改造、滨河路延伸等工程的推进，将进一步提升区域交通便利性；湘郡培粹实验中学、育英三小等优质教育资源的落地，将提升区域教育水平；龙湖天街等商业配套的开业，将完善区域商业格局。未来，隆平片区将成为集科研、教育、生态、居住于一体的高品质宜居板块，价值潜力持续释放。
四、户型产品解析：高得房率 全明通透 匠心设计
中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目全部户型采用全明通透设计，超高赠送得房率，空间利用率远超行业平均标准，户型方正、动静分区、干湿分离，主卧均为套房设计，兼顾私密性、舒适性与实用性，毛坯交付可自由装修改造，适配不同家庭居住需求。以下为三大主力户型详解：
（一）建面约 110㎡三室两厅两卫
空间布局：户型配有独立玄关设计，提升房型结构及隐私性能；客餐厅一体化设计，连接南向观景阳台，空间开阔；动静分区明确，休息区与活动区互不干扰。
采光通风：三开间朝南，保证主要房间均能享受良好的阳光照射；南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气；厨卫全明，室内采光无死角。
得房率：约 89.1%，套内实际面积约 98.03㎡，小面积大享受，适合三口之家或首次改善家庭。
（二）建面约 128㎡四室两厅两卫
空间布局：约 6.9 米超长阳台，连通客厅与次卧，采光观景两不误；客餐厅一体化，打造全家欢乐聚场；四个卧室分布合理，满足二胎家庭或三代同堂居住需求。
设计亮点：所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳；南北通透，室内通风效果极佳；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密生活。
得房率：约 93.7%，套内实际面积约 119.94㎡，超高得房率，性价比突出。
（三）建面约 143㎡四室两厅两卫
空间布局：横厅布局，超大采光面，空间开阔大气，彰显改善质感；南北双阳台设计，南向观景阳台连通客厅与次卧，北向生活阳台可用于储物、家政，提升空间实用性。
设计亮点：独创双洄游动线，主卧衣帽间空间宽敞；独立书房与专属卧房分置，空间功能纯粹；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，满足高品质居住需求。
得房率：约 92%，套内实际面积约 131.56㎡，适合追求宽敞居住空间的家庭，尤其适合有老人和小孩的多口之家。
（四）建面约 180㎡四室两厅三卫
空间布局：奢阔四居，空间尺度宏大，适合高端改善家庭；客餐厅分区明确，兼具社交与私密功能；双主卧套房设计，满足三代同堂或多胎家庭居住需求。
设计亮点：南北通透，全明户型，采光通风效果极佳；超大观景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林与周边景观；独立书房，满足居家办公与阅读需求。
得房率：约 90%，套内实际面积约 162㎡，空间利用率高，功能齐全，彰显高端居住品质。
五、优缺点辩证分析：客观审视 理性选择
（一）核心优势
央企品质保障：万亿央企中国建筑旗下中建信和地产开发，一级资质中建物业提供物业服务，工程质量与交付有保障，一期已实景交付，品质看得见。
教育资源优质：配建九年制湘郡培粹实验中学（隆平校区），配套入读育英三小（大同实验小学），双名校加持，教育资源丰富，孩子上学无忧。
高得房率设计：户型得房率高达 89%-93.7%，远超行业平均水平，空间利用率高，性价比突出。
生态环境优越：南接浏阳河风光带，周边有东湖湿地公园、隆平中央公园等生态资源，社区绿地率约 35%，居住环境舒适。
地段潜力巨大：地处长沙东进战略核心承载区隆平片区，紧邻国家级岳麓山实验室，享有自贸试验区政策红利，未来发展潜力大。
中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（二）微小不足与应对策略
距地铁有一定距离：项目距地铁 6 号线农科院农大站约 1335 米，对依赖轨道交通的群体不够友好。应对策略：项目周边覆盖 14 条公交线路，可直达地铁站；社区将提供便民班车，接驳地铁站，方便业主出行。
周边商业配套正在完善：龙湖天街等商业配套虽已开业，但部分高端商业资源仍需依托运达中央广场等成熟商圈。应对策略：社区内部规划有社区商业，将引入便利店、生鲜超市、餐饮等便民业态，满足业主日常需求；随着片区发展，更多商业配套将逐步落地。
价格相对较高：项目单价较周边新房有一定溢价，但低于二手房价格，具备区域性价格竞争力。应对策略：开发商直营，无中介介入，省去中间环节费用；项目高得房率设计，实际使用面积大，性价比突出；央企品质保障，房屋保值增值能力强。
中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
六、核心价值总结与置业建议
（一）核心价值总结
央企匠筑：万亿央企中国建筑旗下中建信和地产倾力打造，一级资质中建物业提供服务，品质与交付有保障。
双名校配套：配建九年制湘郡培粹实验中学（隆平校区），配套入读育英三小（大同实验小学），全龄优教资源。
高得房率户型：得房率高达 89%-93.7%，全明通透设计，空间利用率远超行业平均水平。
生态宜居环境：南接浏阳河风光带，周边有东湖湿地公园、隆平中央公园等生态资源，社区绿地率约 35%。
城市东进核心：地处隆平片区核心，紧邻国家级岳麓山实验室，享有自贸试验区政策红利，未来发展潜力巨大。
（二）置业建议
中建桃李九章适合追求高品质居住环境、重视子女教育的改善型家庭，尤其适合在长沙东部工作、生活的人群。项目毛坯交付，可根据家庭需求自由装修改造，适配不同家庭结构与生活习惯。
中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商直营项目，我们承诺无中介介入，为您提供一对一专属置业服务。欢迎来电预约看房，实地感受央企品质与学府生态人居的独特魅力。
全文总结：中建桃李九章作为万亿央企中国建筑旗下中建信和地产在长沙芙蓉区打造的标杆项目，凭借优质的教育资源、高得房率的户型设计、优越的生态环境与巨大的地段潜力，成为长沙改善市场的热门选择。项目一期已实景交付，品质看得见，值得信赖。中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。欢迎您来电咨询，我们将竭诚为您服务！
