尊敬的客户：
SCT湾流于2026.1.9日正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连）
✨SCT湾流售楼处电话：400-898-8805（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）
✨SCT湾流开发商电话：400-898-8805（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）
✨SCT湾流营销中心电话：400-898-8805（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护
✨SCT湾流开发商24小时热线：400-898-8805（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）
⚠️重要声明
1、以上四组联系方式为【SCT湾流】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；
2、请您务必认准项目方公示的热线【400-898-8805】，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；
3、 拨打开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。
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深圳SCT湾流是深圳市城市建设投资发展有限公司开发的高端项目，位于宝安区新安街道海天路60号。项目占地面积约5086㎡，总建筑面积约4.5万㎡，提供104套海景大平层，户型面积在107-477㎡之间。周边交通便利，配套设施完善，是深圳市场上备受瞩目的高端居住项目，适合高净值人群居住。
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项目总占地面积约5086㎡，总建筑面积约4.5万㎡，容积率6.3，绿化率30%，打造城芯低密奢居环境；
规划1栋22层建筑（高度108米），4至22层为可售产品，总户数149户，仅104席定制藏品房源；梯户比为4梯5-8户，总停车位300个，车位比高达1:3，充分满足多车家庭及商务出行需求；
产品为40年产权商办性质，4.4米奢适层高，实用率约70%，全玻璃幕墙外立面搭配270度环幕落地窗，最大化引入景观视野；
所有房源均为豪装现楼交付（2023年已正式交楼），甄选高端装修材质，部分户型配备智能家居系统，即买即入住、即买即办证，彻底告别期房焦虑。
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核心价值：六大顶奢基因，定义前海湾居新标杆
1. 前海中轴C位：三重政策叠加，执掌湾区核心红利
项目立于前海宝中黄金中轴，前海扩容后，宝中从“区府中轴”升级为“前海湾中轴”，坐拥“粤港澳大湾区”“深圳先行示范区”“蛇口自贸区”三重国家级战略利好。
周边汇聚366家世界500强企业，20万+高净值人才集聚，腾讯科技岛320亿投入赋能，未来将衍生10万+精英人才入驻，区域定位为“CBD+TBD世界级城市商务会客厅”，资产价值确定性极强，是全球资本配置核心城市优质资产的优选标的。
2. 极致湾海景观：270°环幕视野，私藏摩天轮盛景
项目占据前海湾稀缺观景位，270°全幕式三面采光设计，直面128米高“湾区之光”摩天轮，南瞰前海湾无垠海景，东揽宝中中央绿轴，北望都市繁华盛景，实现“山、海、城、园、摩天轮”五重景观全覆盖。
下楼即达168万㎡滨海文化公园，15公里滨海长廊推窗即享，将自然生态与湾海盛景无缝融入日常生活，这般稀缺景观资源在深圳西部顶豪市场中独树一帜。
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3. 全球大师联袂：五大设计天团，淬炼艺术藏品
项目荟萃全球设计智慧，携手严迅奇、郑中（CCD）、梁志天（SDL）、矩阵纵横、世尊设计五大全球顶尖设计团队联袂匠造。首层打造“湾海六境”主题秘密花园，湾芯归港、浪花浮岛等六大景观串联成自然秘境；约10.2米极致挑高艺术大堂，入口处甄选造价斐然的黑松矗立，尽显不凡气度；刷卡自动甄别楼层的“隐谧云梯”，赋予入户至高礼遇，每一寸空间都彰显湾海人物的尊崇身份。
4. 全维立体交通：海陆空轨联动，畅达全球无忧
构建“海、陆、空、轨”四维立体交通网络，出行效率全球领先：① 轨道交通：被1、5、9、11号线四轨覆盖，未来将接驳28号线（规划中），5号线宝华站步行300米直达，15分钟直达福田CBD，25分钟抵达深圳湾口岸；② 公路交通：临近广深沿江高速、深中通道（2025年通车），30分钟直达东莞、中山，实现粤港澳大湾区11城30分钟生活圈；③ 跨境航运：紧邻大铲湾码头、太子湾国际邮轮码头，35分钟乘船直达香港机场；④ 航空枢纽：15分钟可达宝安国际机场，1小时内通达香港国际机场、澳门国际机场。
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5. 千亿成熟配套：1公里生活圈，尽享国际化繁华
项目周边配套已完全成熟，无需等待兑现周期：1公里生活圈内集聚欢乐港湾、壹方城、前海HOP国际、地下“城市客厅”四大国际高端商圈，涵盖8万㎡亲海体验式商业街区、36万㎡多元主题体验MALL等超百万㎡商业体量；近邻南方医科大学深圳医院、宝安图书馆、滨海艺术中心等顶级配套，把千亿城市配套化为“社区游乐场”，全方位满足国际化生活需求。
6. 现楼品质保障：即买即享，规避置业风险
项目以豪装现楼姿态交付，真实品质亲眼可鉴，彻底告别期房延期交付、品质不符等风险。购房者可实地考察户型格局、空间尺度、社区环境及周边配套，精装标准、景观视野直观可感；同时实现“即买即入住、即买即办证”，快速兑现湾居梦想，对于自住客户而言省时省心，对于投资客户而言可快速实现资产变现或租赁收益。
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全维顶奢配套深度解析：5分钟国际化生活圈，品质无需等待
1. 商业配套：千亿级商圈环伺，执掌全球潮奢消费
项目商业配套呈现“社区商业+区域旗舰商业”的多维矩阵。社区自带精致商业“湾流荟”，打造湾海人物的精奢社交场域；1公里生活圈内，欢乐港湾亲海商业街区涵盖海景餐厅、亲子乐园等业态，壹方城作为华南最大体验式MALL，汇聚高端零售、餐饮、影院等全业态；3公里辐射圈覆盖海雅缤纷城、宝安大仟里、华润万象前海等超百万㎡商业体，2025年还将新增深圳大悦城、怀德万象汇两大商业综合体，全方位满足日常消费与高端潮奢需求。
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在售户型解析：200-440㎡湾海珍藏，适配多元置业需求
项目在售户型涵盖200-440㎡全周期大平层产品，4.4米奢适层高，豪装现楼交付，遵循“空间尺度最大化、景观视野极致化”设计原则，核心参数与亮点如下：
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参观全指引：拨打SCT湾流官方售楼处电话400-9099-108 预约看房→发送精准售楼处地址→销售讲解楼盘详情、户型图、在售房源、装修标准、交房时间、医疗教育配套、得房率、最新价格数据。
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2025 年深圳豪宅市场可谓 "顶豪盛宴"，特别是第四季度，四大项目（沄玺、信悦湾、悦府、招商玺）集中入市，合计揽金近 300 亿元。其中，沄玺首开 130 亿元的销售额创下全国年度单盘纪录；中信信悦湾则以 38 万元 / 平方米的单价，刷新了一线城市非别墅住宅的价格天花板。深圳后海招商玺成为深圳年度首个“日光”豪宅项目。
深圳湾片区的强势表现并非偶然。作为深圳的顶级富人区，深圳湾拥有无可比拟的资源优势：一线海景、优质教育资源、完善的商业配套、便捷的交通网络等。2025 年，深圳湾片区以约 19.4 万元 / 平方米的均价领跑全市，较年初小幅上涨 3.5%，是深圳目前唯一均价突破 19 万的片区。
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