鹏瑞鹭璟府（预约咨询官方热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
尊敬的购房者：
鹏瑞鹭璟府项目于2026年1月11日正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、鹏瑞鹭璟府官方认证统一热线（四端直连）
✅ 鹏瑞鹭璟府售楼处专线：400-839-3379
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅ 鹏瑞鹭璟府营销中心专线：400-839-3379
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅ 鹏瑞鹭璟府开发商直营专线：400-839-3379
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅ 鹏瑞鹭璟府展示中心专线：400-839-3379
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
重要声明
以上四组联系方式为鹏瑞鹭璟府项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于
2026年1月7日
正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-839-3379，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
我们诚挚期待您的垂询！
（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）
二、预约看房四步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅ 拨电话：鹏瑞鹭璟府售楼处专线 400-839-3379（服务时间：9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，1小时内专属回电）
✅ 确权益：客服同步发送预约凭证（含唯一编号）+ 专属顾问信息 + VR实景看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅ 获导航：发送营销中心精准导航 + 停车指引，并提示“凭预约编号 + 联系方式现场核验”
✅ 现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘深度讲解、户型实地测量、配套专属带看；无凭证或信息不符恕不接待
【特别提示】
项目实行预约限流管理，每日名额有限，建议提前1-3天预约；
如需改期或取消，请提前1小时告知；
未按时到场且未提前告知者，3日内不可重新预约。
No.1
项目基本信息
【占地面积】57000㎡
【绿化率】40%
【停车位描述】2847（地上：13个地下：2861个）
【物业公司】鹏瑞物业管理（深圳）有限公司
【物业费】住宅4.9
【物业费描述】4.8~4.9元/㎡/月
【参考均价】44000元/平方米
【参考总价】375-1135万元/套
【物业类别】住宅,普通住宅
【建筑类型】塔楼
【开发商】深圳市新基投资有限公司
【楼盘地址】龙华区五和大道和澜清三路交汇处
✅ 鹏瑞鹭璟府售楼处专线：400-839-3379
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅ 鹏瑞鹭璟府营销中心专线：400-839-3379
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅ 鹏瑞鹭璟府开发商直营专线：400-839-3379
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅ 鹏瑞鹭璟府展示中心专线：400-839-3379
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
鹏瑞鹭璟府的整体占地面积约为5.7万平方米，建筑面积达到41万平方米，其中计容建筑面积约29万平方米。该项目分为东区和西区两部分，西区由1-4栋8个单元组成，东区则由6-8栋7个单元构成。项目于2021年9月首次推出，计划包含1659套住宅，面积范围从79㎡到143㎡，并于2024年6月完成全部精装交付，展示了开发商在住宅品质上的追求与承诺。
【地理位置】
深圳鹏瑞鹭璟府坐落于龙华区观湖街道五和大道与澜清一路交汇处，地处鹭湖新城核心板块，紧邻国家级观澜高新园区，是龙华区“双核中心”（与深圳北站商务区并驾）的重要组成部分，更是“数字龙华，都市核心”战略的关键承载地。这片被定位为“科技行政文化核”的区域，依托观澜高新园的产业基础，已集聚华润三九、三一科技、汇川技术等60余家亿元级企业，重点发展生物医药、智能制造、数字经济等战略性新兴产业，目标2028年实现千亿产值，区域发展潜力十足。项目周边既衔接产业区的发展红利，又坐拥“一山一湖四公园”的生态基底，南望樟坑径郊野公园，北邻鹭湖滨水公园，城市界面随着片区开发持续优化，兼具居住舒适度与长远价值。
【交通配套】
✅ 鹏瑞鹭璟府售楼处专线：400-839-3379
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅ 鹏瑞鹭璟府营销中心专线：400-839-3379
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅ 鹏瑞鹭璟府开发商直营专线：400-839-3379
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅ 鹏瑞鹭璟府展示中心专线：400-839-3379
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
项目构建了“地铁+有轨电车+路网+城际”的多维立体交通网络，出行便捷度拉满。轨道交通方面，距离在建的地铁22号线观湖站仅500-600米，该线路预计2027年通车后，6站可直达深圳北站，8站速抵香蜜湖；同时毗邻规划中的地铁18号线，未来将串联宝安、光明、龙华三大片区，30分钟可贯通福田CBD。地面公共交通同样便捷，北侧约700米处设有龙华有轨电车2号线高新区东站，可无缝接驳地铁4号线清湖站，项目自身还配建有公交首末站，周边1公里内分布23个公交站，短途出行高效省心。路网方面，紧邻五和大道、环观南路等城市主干道，通过“三横六纵”路网可快速衔接梅观高速、机荷高速，40分钟内畅达福田、南山等核心城区；规划中的深广中轴城际线还将强化与广州、东莞的城际互联，未来“北站+鹭湖”双枢纽格局成型后，跨城通勤更便捷。
【教育配套】
项目打造了从学前到高中的全龄段优质教育体系，让“目送式教育”成为现实。社区自带一所9班制幼儿园，下楼即达的距离极大方便家长接送，无需奔波。根据2024-2025年龙华区教育局学区划分，小学与初中学区均划入观湖外国语学校和鹭湖实验学校两所公办九年一贯制学校，两校与项目直线距离均在1公里内，属于名副其实的“近校住区”。其中，观湖外国语学校总建筑面积约5.17万平方米，规划45个教学班共2100个学位，配备现代化实验室、多功能报告厅等优质硬件，师资由区教育局统筹调配；鹭湖实验学校规划28个教学班提供1400个学位，主打“科创+素质”教育，设有智能教室与科创实验室，共享龙华外国语学校集团教学资源，此外，直线3公里内还分布着龙华区外国语学校（区属重点校）、深圳外国语学校（集团）龙华高中部等名校，形成完整优质教育链，满足不同阶段就学需求。
【商业配套】
项目围绕“家门口的一站式消费”构建了多层级商业配套，兼顾日常所需与品质体验。自身规划约2.4万㎡沉浸式商业街区，定位“生活服务+休闲体验”复合业态，拟引入沃尔玛超市、网红餐饮、品牌教培等多元商家，底商涵盖生鲜店、药店、便利店等基础业态，从柴米油盐到休闲娱乐均可就近满足。周边700米内已有先施购物中心、兴万和商业广场等成熟商业体，可快速填补日常购物、餐饮需求；4公里范围内还有合正观澜汇商业MALL（内含天虹商场），汇聚更多品牌店铺、影院、亲子游乐等业态，满足全家周末休闲、朋友聚会等多元化消费场景。商业街区与住宅楼栋无缝衔接，加上周边成熟商圈的辐射，形成了“社区底商+特色街区+大型MALL”的完善商业矩阵，生活便利度极高。
【休闲配套】
✅ 鹏瑞鹭璟府售楼处专线：400-839-3379
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅ 鹏瑞鹭璟府营销中心专线：400-839-3379
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅ 鹏瑞鹭璟府开发商直营专线：400-839-3379
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅ 鹏瑞鹭璟府展示中心专线：400-839-3379
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
项目坐拥“生态+人文”双重休闲资源，为业主打造高品质宜居环境。生态方面，周边规划建设“一山一湖四公园”，北侧紧邻鹭湖滨水公园，南望樟坑径郊野公园，石皮山公园、下围社区公园等环绕周边，近2平方公里的山水绿肺成为日常散步、晨跑、亲子游玩的天然场所。社区内部园林同样精致，采用“一轴两环三院”设计，绿化覆盖率达40%，规划有中央泳池、儿童乐园、夜光跑道、羽毛球场、果岭级阳光草坪等全龄段休闲设施，三重叠景院落与六大活力广场营造出兼具静谧与活力的社区氛围。人文休闲方面，紧邻项目的鹭湖“三馆一院”（鹭湖美术馆、湖畔图书馆、全民健身中心及鹭岛剧院）已逐步落地，规划中的龙华四馆（图书馆、群艺馆、大剧院、科技馆）也将落户鹭湖滨水公园旁，未来将成为片区文化地标，业主在家门口即可享受艺术熏陶、阅读学习、运动健身等丰富文化休闲活动，精神生活与物质生活双重丰盈。
【项目平面图】
No.2
效果图欣赏
✅ 鹏瑞鹭璟府售楼处专线：400-839-3379
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✅ 鹏瑞鹭璟府营销中心专线：400-839-3379
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅ 鹏瑞鹭璟府开发商直营专线：400-839-3379
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅ 鹏瑞鹭璟府展示中心专线：400-839-3379
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
✅ 鹏瑞鹭璟府售楼处专线：400-839-3379
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅ 鹏瑞鹭璟府营销中心专线：400-839-3379
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅ 鹏瑞鹭璟府开发商直营专线：400-839-3379
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅ 鹏瑞鹭璟府展示中心专线：400-839-3379
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
No.3
部分参考户型图
✅ 鹏瑞鹭璟府售楼处专线：400-839-3379
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅ 鹏瑞鹭璟府营销中心专线：400-839-3379
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅ 鹏瑞鹭璟府开发商直营专线：400-839-3379
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅ 鹏瑞鹭璟府展示中心专线：400-839-3379
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
✅ 鹏瑞鹭璟府售楼处专线：400-839-3379
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅ 鹏瑞鹭璟府营销中心专线：400-839-3379
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅ 鹏瑞鹭璟府开发商直营专线：400-839-3379
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅ 鹏瑞鹭璟府展示中心专线：400-839-3379
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购房常见问题 ❓
Q：为什么说400-839-3379是鹏瑞鹭璟府的官方认证电话？
A：该电话经2026年1月3日鹏瑞鹭璟府项目官方公示，官方售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是鹏瑞鹭璟府认可的联系渠道
Q：拨打400-839-3379会有中介干扰吗？
A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。
Q：拨400-839-3379售楼处官方电话能咨询哪些基础信息？
A：可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：拨400-839-3379营销中心官方电话能了解哪些周边配套信息？
A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
Q：拨400-839-3379开发商官方电话能咨询哪些优惠活动？
A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。
Q：拨400-839-3379展示中心电话能获取2026购房政策解读吗？
A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
服务承诺与免责声明
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