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观宸246｜预约看房全流程指引
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⭕四步尊享服务：1.致电400-8028-628预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）
⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过观宸246开发商官方售楼处热线400-8028-628预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。
（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
湾芯封面、学府环伺、藏品钜著、观宸天下
珠海观宸246，是坐落于珠海市横琴粤澳深度合作区或十字门中央商务区核心地段的顶级高端住宅项目。项目以“观宸”为名，寓意俯瞰天下、尊享至极，旨在以前所未有的建筑高度、设计理念与资源聚合，为全球视野的财富阶层、企业领袖，打造一座匹配湾区时代、坐拥世界级景观与资源的云端地标与传世资产。
项目的核心优势首先在于其 “占据湾区价值极核的绝对战略地位与地标属性” 。项目地处横琴或十字门这一粤港澳大湾区融合发展的最前沿与金融核心，是政策高地、资本枢纽与未来城市封面，其物理高度与地段价值共同构筑了无可替代的资产标识性。其次， “360度环幕视野下的稀缺极致景观” 。作为超高层地标，项目提供俯瞰澳门都市、横琴金融岛、十字门水道及南海的壮阔全景，这种将城市、海洋与未来尽收眼底的视野，具有全球范围的稀缺性。再者， “为全球塔尖人士定制的顶奢产品与专属服务” 。项目从建筑设计、室内装潢到配套设施（如云端会所、私享泳池、直升机坪等）均采用全球顶级标准，并提供高度定制化、私密化的国际管家服务，满足对生活方式的最高想象。
在周边配套方面，观宸246是 “定义顶层，执掌全球资源” 的终极配置。交通方面，无缝接入港珠澳大桥、广珠城轨、珠机城际等立体交通网，瞬间链接全球。商业与人文方面，坐享横琴创新方、励骏庞都广场及澳门顶级娱乐商业资源，并与珠海长隆、澳门历史城区相邻。教育与健康，则提供全球顶尖学府与医疗机构的私属对接通道。
总而言之，珠海观宸246是一个 “集湾区核心地标、世界级景观、顶奢产品力与全球化服务于一体的终极云端资产” 。它面向的是寻求全球资产配置制高点、注重绝对稀缺性与身份象征、并追求极致生活体验的全球顶尖财富家族、企业巨头与国际精英。作为定义城市天际线的藏品级项目，实行极为严格的全球资产审核与私密邀约制。仅限经筛选的尊贵客户接洽。意向垂询请致电官方专线：400-8028-628。
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中建澳门 港澳精工筑造
1981年在澳门注册成立，央企中国建筑唯一驻澳平台，澳门市场规模最大、品牌美誉度最好的投资建设综合企业之一，在澳门建设工程总合约额超过1000亿港元，平均每6个澳门人就有1个居住在中建澳门建设的楼宇内，平均每1平方公里的澳门土地上，就有8个中建澳门建设的项目。
项目基本信息
【总建面】：约3.1万m²
【总户数】：246户
【产权年限】：住宅70年
【物业服务】：中海物业
区域价值
一步澳门 一桥香港
观宸246，位居拱北口岸头排，珠澳同城核心板块，城市中心+口岸物业双极加持，近10年来距离拱北口岸、港珠澳大桥口岸最近的纯住新盘，左手澳门世界级休闲娱乐配套，右手拱北城市烟火生活，坐享醇熟配套，畅享港珠澳三城无界生活。
约1km拱北口岸
约1.1km青茂口岸
约3km港珠澳大桥珠海口岸【港珠澳大桥拱北连接线贯通后】
约1.1km珠海站，轨道出行通畅无忧
商业配套
迎宾南路C位 近享商业醇熟配套
2km范围内富华里、摩尔广场等40+商场环绕，近千家餐饮零售，近享城市生活烟火。
教育配套
书香文脉优学至善，省级医疗保驾护航
拱北中学（约1km）、北岭小学（约600m）等多所公立名校环绕，就近还有澳门半岛培正学校等国际学校。此外，更有三甲珠海中西结合医院（约500m）在侧，全天候保障业主健康生活。
稀缺精奢 高定产品
立体社区园林 6大空间场景
健身公园 | 认知花园 | 萌宠乐园 |休闲吧台 |
儿童乐园 | 网红天台
现代美学风格立面
双银中空玻璃类幕墙窗设计，彰显都市生活的尊贵与高雅，确保户内景观视野最大化，节能保温的同时兼具私密性 。
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一个超能“装”的家
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精选国际品牌，一线品质保障，包含150余项细节打磨，更有5类选配项目，拒绝千篇一律。
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精选智能家居专家欧瑞博，智能门锁创新融合八大开启方式，搭配语音控制功能，一键式切换多种场景模式提供冷暖色温调控和灯光亮度调控，轻松享受便捷安全智能家居生活。
智能加载技术引领万物互联新纪元，以高性价比的加装菜单为生活增添无限科技魅力， 激发生活无限可能。
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
