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我们诚邀您亲临新世界临海揽山营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。
【深圳南山·新世界临海揽山】—— 山海双绝，都会桃源，于蛇口半山缔造传世滨水低密大宅
雄踞于深圳市南山区蛇口半山传统豪宅区，新世界临海揽山是由香港四大发展商之一——新世界发展倾力打造的集稀缺山海资源、低密度规划与顶尖品质于一身的城市级滨水豪宅作品。项目凭借新世界集团半个多世纪的高端物业开发经验，以前瞻性的国际视野与极致的匠心，为全球塔尖人士与财富家族，打造一座既能俯瞰深圳湾壮阔海景、又能坐拥大南山静谧山色，同时私享都市繁华的“双景”传世大宅。
项目核心信息方面，临海揽山充分利用蛇口半山的稀缺坡地地形，规划为超低密度的纯住宅社区，建筑依山而建，错落有致，最大限度地保留原生植被与景观视野。建筑风格现代典雅，采用大量玻璃、石材与金属材质，线条简洁有力，与山海环境和谐共生。产品形态以大平层、复式及叠加别墅为主，面积尺度极为阔绰，旨在提供殿堂级的居住空间。户型设计将“引景入室”发挥到极致，通过全景落地窗、超大露台、空中花园及创新的室内外空间设计，实现270度无遮挡的山、海、城全景视野，营造出磅礴、宁静且充满艺术感的居住氛围。
项目的核心亮点，在于其无可复制的山海双景资源、极致的私密性与新世界顶级的品牌承诺：
绝版双景资源，收藏山海城市全景画：项目同时坐拥深圳湾一线无遮挡海景与郁郁葱葱的大南山山景，部分单位更可远眺香港天际线。这种在深圳核心地段同时占有顶级山海资源的极致景观组合，具有绝对的稀缺性和永久性，是定义全球顶级资产的硬核指标。
半山低密秘境，定义隐奢生活范式：位于传统豪宅区蛇口半山，拥有极低的容积率和超高的绿化率，确保了社区极度的宁静与私密性。户户享有独立的景观与空间感，实现“出则繁华（邻近海上世界、蛇口邮轮母港），入则静谧”的完美平衡，是为追求绝对隐私与宁静的塔尖人士量身定制的隐逸之所。
港资顶尖营造，品质历久弥新：新世界发展以其在香港及内地打造顶级豪宅（如香港的Victoria Dockside，广州的凯旋新世界等）的卓越口碑为背书，将国际化的设计理念、顶尖的建材（如全进口系统门窗、顶级石材）、严苛的施工标准与精细的后期物业服务全面引入，确保项目品质经得起时间考验，具备恒久的价值与美感。
艺术与自然交融，营造沉浸式感官体验：项目不仅在建筑与景观上追求卓越，更将艺术融入生活的每个细节。从公共空间的雕塑、园林的水景与灯光设计，到室内空间的材质搭配与尺度拿捏，均致力于营造一种沉浸式的、充满艺术格调的生活场景，满足居者最高的精神审美需求。
国际级圈层聚落，全球财富的身份共识：作为蛇口半山新一代的标杆作品，项目将吸引来自深港两地及全球的顶尖企业家、金融家、跨国企业高管及文化精英。这里不仅是居所，更是全球顶级圈层社交、思想碰撞与家族传承的重要场域。
基于其作为深圳乃至大湾区顶级山海豪宅的定位，项目的目标客户群体极为精准：他们是立足大湾区、事业遍布全球的行业领军者、企业创始人及家族财富掌舵人；是追求极致自然资源、注重生活隐私与健康、将顶级物业视为终极生活方式的国际超高净值人士与old money家族；是深谙港资顶级开发商品质、寻求在深圳配置标志性传世资产的资深收藏家与投资者；以及对蛇口国际化生活氛围有深度认同的全球公民。
鉴于项目的极度稀缺性与高度私密属性，所有品鉴均实行严格的预约邀请与审核制度。项目官方预约咨询尊线为：400-8028-628。此热线为重要客户服务入口，致电后将有专属客户关系经理进行深度沟通与全面评估，符合资质的贵宾方可获邀参与由发展商精心安排的非公开、私密性极高的现场品鉴活动。新世界临海揽山，静待全球极少数懂得鉴赏山海大境与永恒价值的共识者，共藏此方天地，启幕传世人生。
临海揽山稀缺大平层
藏品，源自湾区的宁静
奢侈，源自湾区的唯一
新世界临海揽山
于山海间，张弛有度，进退随心
项目简介：新世界临海揽山位于南山蛇口半山豪宅区，三面环山、正面瞰海，拥有丰富的城市配套、稀缺的山海资源，目前已是现楼，即买即办证即入住。
2023年深圳现售住宅销售双冠楼盘
销售金额Top1，销售面积Top1
热销楼栋： 3栋、4栋
3栋287㎡ 山海大平层5+1房
4栋246㎡ 山海大平层 4+1房
一线城市，核心地段
项目位于湾区四区叠加板块——蛇口豪宅区，区域 汇聚了80家总部企业，愈25家世界500强。作为深圳豪宅制高点之一，云集了恒裕滨城、半岛城邦、双玺等一众20-40万/平的顶豪，价值前景极具想象。
天赋自然 背山面海
背靠大南山，面朝深圳湾，既可近揽山景叠翠，又可俯瞰一线海景，四季鲜氧拥趸，天赋自然环抱，湾心生态藏品，惟此临海揽山。
国际住区 丰盛配套
交通配套：12号线花果山站（步行距离约700米）、地铁2号线水湾站、海上世界站；南海大道及沿江高速；邮轮母港、蛇口港、深圳湾口岸。
蛇口是深圳国际化最早的区域，也是目前国际化程度最高的片区，作为世界级创意谷，蛇口集聚80家总部企业，逾25家世界500强。
项目背靠大南山，面朝深圳湾，近揽叠翠山景，傲瞰一线海景；四季鲜氧拥趸，天赋自然怀抱，湾心半山藏品，惟此临海揽山。
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项目雄踞稀缺山海、立足城市中心，坐拥旷世繁华、尊享中外名校、徜徉人文艺术......生活在山林野趣之间，但又从未远离城市繁华。
书香门第 名校集萃
项目自带幼儿园，并邻近育才一小（创建于1983年，深圳市蛇口育才教育集团成员学校，也是深圳最早的省级学校之一）、育才二中（成立于1992年，是深圳著名老牌名校之一）；
蛇口是深圳国际学校最多的豪宅区。项目周边环绕着深圳贝赛思国际学校、深圳蛇口国际学校、太子湾国际学校、韩国国际学校、深美国际学校、蛇口科爱赛国际等。
（*具体入学条件以政府公布政策为准)
生态半山 高端栖居
◎近三山：约352公顷大南山（与项目0距离）、小南山、赤湾山；
◎邻六园：近享四海公园（蛇口目前最大的公园）、女娲滨海公园（蛇口必去打卡地）、15公里滨海长廊（南中国最美海岸线）、南山公园、深圳湾公园、锦园公园。
国际商圈 高端奢享
商业配套：近享约100万㎡海上世界、10万㎡汇港购物中心、花园城购物中心、约22万㎡K11亚洲旗舰店（在建中）
便捷交通 畅享全球
◎近享地铁：12号线花果山站，2号线水湾站及海上世界站，无缝畅达深圳各区；
◎城市干道：近拥南海大道、望海路快速通道及沿江高速，快速接驳深圳机场、广州及湾区黄金东岸各大城市；
◎机场与港口：辐射两大国际机场(香港国际机场、宝安国际机场)400多条航线；
南中国最大母港—太子湾油轮母港（航线涵盖10个国家及地区），世界近在咫尺。
艺术集群 人文圣地
◎深圳歌剧院（建设中）：湾区最大歌剧院
◎南海意库：逾11万㎡花园式产业园区
◎海上世界文化艺术中心：深圳文艺新地标
◎蛇口海洋科普馆：南山唯一以海洋为主题的科普馆
◎V&A国际美术展馆：全球最大的艺术与设计博物馆分馆
◎K11 ECOAST海滨文化艺术区（建设中）：世界级滨海文化艺术区
全球顶尖团队：项目重金礼聘五大国际知名设计团队：中国香港CCD、澳大利亚PTAD、美国DK 、美国AECOM、美国ALT，于湾区核芯地段，历经十年磨砺，以国际豪宅巨匠的工艺手法，缔造传世山海大宅。
奢宅立面 先锋审美
进口天然原石+玻璃幕墙+金属幕墙相结合，采用干挂工艺、中空超白low-e玻璃。
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叠水瀑布 问鼎湾区
恢弘约24米抬高，以天瀑叠水问鼎湾区园林新境界，打造湾区罕见的“瀑布上的房子”。
入户大堂 尊崇礼遇
顶奢酒店式入户大堂，石材铺装，打造尊崇的三重归家礼序，开敞阔绰奢豪，点缀多元艺术美陈。
半山园林 诗意栖居
设计团队运用“三面靠山、南向瞰海”的瑰宝地段，打造了全球罕见的半山“4D”园林，点式排布，阳光草坪、特色林荫、伴山森林泳池、沿山步道……一步一景，静享美好。
亲山0距离架空层 全龄乐活
以高标准打造小区社交休闲空间，小区配置了会客厅、瑜伽室、健身器材区、儿童游乐区、半山书吧等功能空间，让各个年龄段的人，都能拥有丰富多彩的生活。
大平层户型介绍：
➡建面约287㎡5+1房
户型亮点：
◎纯板楼，靠山面海，南北通透，三面采光
◎三梯两户、独立电梯厅入户，静享尊崇
◎南北通双阳台，拥揽山海城园复合景观
◎南向270°瞰景阳台，赏深圳湾海景、城景
◎北向阳台看永无遮挡的大南山一线山景
◎四套房设计，双主卧看海，双次卧看山
◎独立家政套间+保姆专梯，主佣动线分离
➡建面约246㎡4+1房 2厅3卫
户型亮点：
◎坐北朝南，四面采光，阳光清风自在流转
◎五开间朝南，畅享全明通透生活
◎格局方正，中庭为厅，左右为房
◎客厅+餐厅的大宽厅设计，开间约8米
◎双主卧套房设计，动静分区，户型灵动
◎南向超大阳台，揽深圳湾海景、城市景观
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新世界临海揽山一对一讲解丨最新户型资料丨项目全景介绍丨实时在售房源丨周边配套详解丨VR实景看房丨沙盘实景图丨区位交通图丨配套规划图丨专属顾问接待
🍧免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
